競買公告

張 (略) 管理人將于2025年4月25日10時至2025年4月26日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位：張 (略) 管理人，監(jiān)督單位：湖 (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)協(xié)助執(zhí)行（2017）湘08破1號民事裁定書 (略) 處分債務(wù)人財產(chǎn)；

2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

3、本次拍賣按其現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo) (略) (略) 永 (略) (略) (略) 中商廣場商業(yè)裙樓3A70號房屋，位于第3A層，建筑面積為519.83平方米，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，權(quán)屬性質(zhì)為商品房。

評估價值為482.(略)元，起拍價：4,(略)，保證金：(略)元(競買人如悔拍，保證金不予退還），增價幅度：(略)元及其整倍數(shù)。

標(biāo)的物相關(guān)內(nèi)容與<評估報告>及實物現(xiàn)狀不一致的，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍五個工作日之前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：唐女士(略)）。

三、咨詢看樣

自公告日起接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系具體事宜。聯(lián)系人：唐女士(略)，羅女士(略)。

四、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在報名交保證金前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1、如認(rèn)為對本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于開拍三個工作日之前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、保證金和余款支付

1、第一次出價前，意 (略) 注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。

2、競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

銀行支付限額：http://**-1659.html

個人參拍流程：http://**

企業(yè)參拍流程：http://**

保證金繳納問題解答：http://**

3、拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)完成競拍尾款支付。請通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至以下指定賬戶（注明買受人和資產(chǎn)名稱）：

戶 名：張 (略) 管理人

賬 號：1889 4201 0400 1938 5

開戶行：中國 (略) 張家界分行

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、標(biāo)的交付

1、簽署拍賣成交確認(rèn)文件

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后10個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公室（地址：湖 (略) (略) (略) 151號中商廣場）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、實物交接

買受人應(yīng)于簽署拍賣成交確認(rèn)文件后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）與管理人在標(biāo)的物所在地辦理標(biāo)的物交接手續(xù)

3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記

拍賣成交前已辦理產(chǎn)權(quán)登記的不動產(chǎn)，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人需對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法院和管理人不作過戶的任何承諾。

十、特別提醒

（一）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀拍賣，法院與破產(chǎn)管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《競價結(jié)果確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

管理人咨詢電話：唐女士(略)。

京東技術(shù)咨詢：400-6229-586。

京東輔拍機(jī)構(gòu)：湖南通涵 (略) 。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

張 (略) 管理人

二〇二五年四月十日