拍賣公告

(略) (略) 將于2025年6月29日10時至2025年6月30日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0701/01），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

標的1： (略) 建設(shè)大道以南盛世家園1#樓商101室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：貴 (略) 字第#號】，建筑面積43.8㎡，評估價82.#元，起拍價58.#元，保證金#元，增價幅度0.#元。

標的2：

2.1 (略) 建設(shè)大道以南盛世家園1#樓商107室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：貴 (略) 字第#號】，建筑面積44.11㎡，評估價48.#元；

2.2. (略) 建設(shè)大道以南盛世家園1#樓商201室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：貴 (略) 字第#號】，建筑面積791.6㎡，評估價451.#元，起拍價316.#元；

以上 2個標的整體拍賣，整體起拍價349.#元，保證金#元，增價幅度0.#元。

標的3： (略) 建設(shè)大道以南盛世家園2#樓商業(yè)101室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：貴 (略) 字第#號】，建筑面積51.79㎡，評估價45.#元，起拍價31.#元，保證金#元，增價幅度0.#元。

標的4： (略) 建設(shè)大道以南盛世家園2#樓商業(yè)102室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：貴 (略) 字第#號】，建筑面積54.19㎡，評估價47.#元，起拍價32.#元，保證金#元，增價幅度0.#元。

標的5： (略) 建設(shè)大道以南盛世家園2#樓商業(yè)103室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：貴 (略) 字第#號】，建筑面積50.75㎡，評估價44.#元，起拍價30.#元，保證金#元，增價幅度0.#元。

標的6： (略) 建設(shè)大道以南盛世家園2#樓商業(yè)104室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：貴 (略) 字第#號】，建筑面積81.4㎡，評估價70.#元，起拍價49.#元，保證金#元，增價幅度0.#元。

特別提醒：1.標的1已出租，現(xiàn)狀為得力文具店，租賃期至2027年4月1日止；

2.標的2（2.1和2.2）已出租，現(xiàn)狀為古韻箏語藝術(shù)中心，租賃期至2026年7月1日止，因二樓標的2.2（ (略) 建設(shè)大道以南盛世家園1#樓商201室）需要通過一樓標的2.1（ (略) 建設(shè)大道以南盛世家園1#樓商107室）進入，所以標的2.1和2.2打包拍賣；

3.標的3-5已出租，現(xiàn)狀為創(chuàng)藝托管打通使用；

4.詳情見附件《評估報告》。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產(chǎn)所在地限購、過戶的相關(guān)政策，必須具備購房資格，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年6月26 (略) (略) 提交委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年6月26日17時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系協(xié)調(diào)看樣事宜。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔(dān)拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。在辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅、費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受 (略) 向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費 (略) 申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費， (略) 將不再辦理退還稅費。（有關(guān)房地產(chǎn)稅費問題請自行向當?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解。）涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費用，從拍賣款中扣除繳納。

標的物能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間及戶口落戶等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

八、本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月2 (略) 聯(lián)系。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年6月26日前（節(jié)假日休息除外）將有效證明提交至 (略) (略) ， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍 (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年7月15日前繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

(一)銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名： (略) (略)

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鷹潭梅園支行

賬 號：#3363

（二）買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，原買受人交納的保證金不予退還。重新變賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、競買人 (略) 拍標的物并繳納余款后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：0701-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

輔助機構(gòu)： (略) # 吳

(略) (略)

2025年5月27日