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撫州市臨川區(qū)西津大道夢湖天璽2間商鋪出租3年-掛牌披露

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項目編號 JX2024RP*
項目名稱 (略) (略) 西津大道夢湖天璽2間商鋪出租（3年）
資產(chǎn)類別 其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱 江西省產(chǎn)權(quán)交易所
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)
掛牌價格 164,323元 人民幣
掛牌期間 3
掛牌日期 2025-01-10
交易方式 招投標(biāo)
轉(zhuǎn)讓說明事項
項目編號: JX2024RP*
項目名稱: (略) (略) 西津大道夢湖天璽2間商鋪出租（3年）
標(biāo)的名稱: (略) (略) 西津大道夢湖天璽49#樓3-1號店出租（3年）(出租底價：8.*元/年);
(略) (略) 西津大道夢湖天璽26#樓3-1號店出租（3年）(出租底價：7.*元/年);
信息披露期: 信息披露首日：2025-01-06 信息披露期滿日： 2025-01-13
(略) 理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（30）個周期
項目簡介: (略) (略) 西津大道夢湖天璽 49#樓3-1號出租（3年）
重大事項及其他披露內(nèi)容:
1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西眾鑫房 (略) 出具的贛眾鑫評報字（2024）第1106號《評估報告》。 2.本次掛牌租賃的標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報名提交受讓申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時，出租方有權(quán)解除合約，并可重 (略) 置標(biāo)的。 3.承租方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。 4.掛牌價格為首年租金。租賃期限3年，租金每兩年遞增1%。 5.出租方給予三個月裝修期，裝修期免租金，裝修期不計入正式租賃期。 6.消防、裝修審批，水電增容等相關(guān)手續(xù)需承租方自行辦理。 7.合同期滿或任何原因提前解除后，承租方投入的固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除及破壞。承租方在裝修施工所發(fā)生的工程質(zhì)量、安全事故、由承租方負全部經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律責(zé)任。 8.承租方在經(jīng)營期間，須獨立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任和安全責(zé)任。 9.出租方將房屋鑰匙交給承租方后，即視為完成標(biāo)的物交付。 10.租賃合同期滿，交清所有費用，在無違約的情況下，若出租方重新組織公開招租，承租方可享有優(yōu)先權(quán)。 11.標(biāo)的明細詳見附件。
承租方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 4.【交易稅費】 (1)本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。(2)交易服務(wù)費:對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價(成交價)收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān):對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按3年租賃總價(成交價)承擔(dān)競價交易服務(wù)費交易服務(wù)費(含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費)按《江西省公共資 (略) ( (略) )經(jīng)營服務(wù)性收費項目和標(biāo)準(zhǔn)明細表》的規(guī)定計算交納。(3)費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用(政府稅費除外)支付至江西省公共資 (略) (略) 指定的專用結(jié)算賬戶。 5.【標(biāo)的交付】首期租金及交易費用支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時為準(zhǔn)。 6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省公共資 (略) (略) 提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。 7.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省公共資 (略) (略) 受理報名時間：工作日9：00-17：00。
聯(lián)系方式： 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http://**
聯(lián)系人： 江西省公共資 (略) (略)
聯(lián)系電話：0794-*

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