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| 項目編號: | ZC25JX# | |||||||
| 項目名稱: | 鄱陽農(nóng)村商業(yè)銀行總行辦公附屬樓整體招租（5年） | |||||||
| 標的名稱: | 鄱陽農(nóng)村商業(yè)銀行總行辦公附屬樓整體招租（5年）,掛牌價3,# | |||||||
| 標的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年06月23日 信息披露期滿日： 2025年06月27日 | |||||||
| (略) 理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 鄱陽農(nóng)村商業(yè)銀行總行辦公附屬樓整體招租（5年）,面積2869.73平方，年租金65.#元，5年租賃總額328.#元。詳情見附件清單。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 【戶名： (略) (略) ，賬號：報名成功后系統(tǒng)自動生成后再匯入，開戶行：江西銀行（上饒分行）】 | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次拍賣標的重大事項揭示及瑕疵詳見江西佳正房地產(chǎn) (略) 出具贛佳正【2025】（評）字第#號評估報告。 2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等，承租方自行負責(zé)后期水電改造、設(shè)施設(shè)備維修維護等，水電開戶手續(xù)及費用都由承租方全部負責(zé)和承擔(dān)。 3.本次房產(chǎn)租賃年限均為5年，目前在租，租賃于2025年6月30日到期，正式租期以承租合同簽訂為準，在承租期內(nèi)承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、能耗費以及裝修管理費等費用，遵守房產(chǎn)所在物業(yè)統(tǒng)一管理。 4.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每年度支付一次，每年度到期前的一個月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日內(nèi)付清首期租金及承租履約保證金，承租履約保證金為#元，租賃期滿后在未違約、未欠費的前提下，由招租方無息返還。 5.首年租金按照拍賣競得價支付，之后不遞增。 6.經(jīng)營范圍：酒店經(jīng)營相關(guān)行業(yè)，承租方應(yīng)具備酒店經(jīng)營管理等相關(guān)資質(zhì)，并按照環(huán)保等相關(guān)部門的要求進行安裝排污、排煙、降噪等環(huán)保設(shè)施設(shè)備。 7.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。 8.承租方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。 9.承租期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。該房產(chǎn)原承租戶用于酒店經(jīng)營，如新的競拍人競拍成功，新的承租戶需補償原承租戶裝修（含電視，空調(diào)等設(shè)備)現(xiàn)狀費用，補償金額以原承租戶及新的承租戶共同聘請第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)的裝修現(xiàn)狀及其附屬設(shè)備（如空調(diào)、電視等）進行評估的金額為準。 10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)負責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 11.在承租期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或者征遷等因素造成提前結(jié)束租賃期限的，承租方應(yīng)與招租方共同協(xié)商補償事宜。 12.拍賣成交后，承租方不允許轉(zhuǎn)租。 13.本次招租房產(chǎn)不含附屬樓里面#方自用的門衛(wèi)室。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，意向承租方按要求交納了交易保證金， (略) 絡(luò)電子競價的增價拍賣方式確定承租方，承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同,且交易價格不得低于本公告掛牌底價。 租金按年度支付，承租方應(yīng)于場地合同生效之日起7日內(nèi)將首期租金及履約保證 (略) (略) 指定賬戶實行進場結(jié)算。 (略) (略) 在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金、履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢： (略) (略) 產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)部 聯(lián)系電話： 0793-#，# |
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