項目編號

CQ-2-2024-252

交易方式

淘寶競價

項目名稱

和縣體育場館外1號（健身房）拍租

轉(zhuǎn)讓底價

#元（3年總價）

公告開始日期

2024年7月12日

公告截止日期

2024年7月21日

競價時間

2024年7月22日10:00至2024年7月23日10:00（延時除外）

資產(chǎn)概述

和縣體育場館外1號（健身房），面積約1439平方米，租期3年，起租價#元每年，競租保證金#元，履約保證金為三年成交總價百分之二十。健身房設施設備詳見附件清單。

標的狀態(tài)

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍租會的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2、自公告發(fā)布之日起至2024年7月19日16時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預約看樣。

公告開始日期

2024年7月12日

公告期

2024年7月12日至2024年7月21日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：健身館；目前由委托人代為經(jīng)營，且尚有部分會員未到期，成交后委托人一并轉(zhuǎn)給競得人（含會員費#元每年）。競得人使用上述場地承租方應遵守國家和本縣有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策的規(guī)定。承租方必須確保在租賃期內(nèi)持有對品牌的經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)。并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營并按規(guī)定報有關(guān)部門核準，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，競得人在成交后5個工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金；若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還， (略) 理！此后，每期租金提前30日繳納，如競得人逾期30日不支付租金的，租賃關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。

3、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（含設備和添附物品），競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設施的含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔。

4、在租賃期限內(nèi)，承租人自行負責出租標的的日常維護、維修；自行承擔物業(yè)費用，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時繳納水、電等與出租標的使用有關(guān)的各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。

6、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。

7、租賃期內(nèi)，如遇不可抗 (略) 規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持標的現(xiàn)狀的完 (略) 于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分， (略) 理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內(nèi)競得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所 (略) 分權(quán)，委托人有 (略) 置，并且不承擔任何責任。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

10、若本次出租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整標的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。

11、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心 (略) 場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)。

12、標的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

13、若競租人之間發(fā)生惡意競爭， (略) 場風險，由競得人自行承擔。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名和競 (略) 上進行，競租人 (略) 和縣公共資源交易 (略) (略) ，按照《競租須知》、 (略) 《 (略) 置競價流程》及網(wǎng)絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

2、競 (略) 絡競價競租標的須繳納競租保證金，競租保證金繳納 (略) 網(wǎng)絡競價頁面 (略) 上支付，不接受線下或現(xiàn)場繳納競租保證金。

3、 (略) 的軟件 (略) 拍租標的實際顯示的服務費數(shù)額計算收取，由競得人支付。

4、競得人須在拍租成交后5個工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱；此次招租傭金為三年成交總價的百分之一點二，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注承租標的名稱（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀 (略) 支行，賬號：##），以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍租成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還由和縣公共資源交易 (略) 轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍租傭金） (略) 理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍租，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚刂俨梦瘑T (略) 提起仲裁、訴訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

5、競得人的競租保證金不作成交價款沖抵，在其繳納完淘寶軟件服務費后，自動轉(zhuǎn)入和縣公共資源交易 (略) 指定賬戶。競租保證金在競得人按公告要求全額結(jié)清全部款項后簽署租賃合同（須提交一份原件至交易中心），并經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后，五個工作日內(nèi)由和縣公共資源交易 (略) 退還。

交易方式

1、本次競價將于2024年7月22日10時起至2024年7月23日10時止（延時除外） (略) 和縣公共資源交易 (略) (略) （https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.#.contact.1.2b9f4c51sOhmPb&user_id=#）舉行。

2、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

3、本次拍租活動有延時出價功能，在拍租活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

4、有底價向上增價的拍租方式；加價幅度為1000元或1000元的倍數(shù)。

受讓方資格條件

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（70周歲以下）， (略) 列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、意向競租人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得參與本次招租：

（1）意向競租 (略) 列入失信被執(zhí)行人的；

（2）意向競租人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

3、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

4、意向競租人競租成功后，5個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)簽訂《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項，經(jīng)成交公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；競得人所簽署的文件名稱應與報名時名稱一致。

5、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還， (略) 理；競租保證金由和縣公共資源交易 (略) 交由 (略) 置。

6、本項目不接受聯(lián)合體報名。

7、成交后5個工作日內(nèi)請攜帶以下資料至代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)（一式二份）：

（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權(quán)書原件及復印件（如法人到場無需提供）

④被委托代理人身份證原件及復印件

⑤成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

⑥退還競租保證金聲明函（見附件）

（二）申請人為自然人的需提交（復印件均需自然人簽名）：

①自然人身份證原件及復印件

②成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

③退還競租保證金聲明函（見附件）

特別提示：意向競租人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

競租保證金#元

競租保證金繳納起止時間

2024年7月12日至2024年7月23日10:00止（以淘寶競價系統(tǒng)提示時間為準）

轉(zhuǎn)讓方名稱

和縣和臻 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

#MA8R1JEB2C

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

國有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

何治美

聯(lián)系電話

0555-#

代理機構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

#

地址

安 (略) (略) 中央大廈9-711室

免責聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布， (略) 對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。