依據(jù)《國土資源部關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作的通知》（國土資發(fā)〔2011〕224號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作的通知》（皖國土資〔2012〕34號(hào)）， (略) 人民政府 (略) 2022年第十九批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)。為保障了本項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃的順利實(shí)施，現(xiàn)公示如下：
一、拆舊區(qū)基本情況
(略) 2022年第十九批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目拆舊區(qū)共89個(gè)地塊， (略) 張鋪鎮(zhèn)八墩村、保安村、尚武村、天王村、團(tuán)結(jié)村、平安社區(qū)，共涉及1個(gè)鎮(zhèn)6個(gè)村（社區(qū)），地塊總面積34.7637公頃，全部為建設(shè)用地（其中：農(nóng)村居民點(diǎn)34.7637公頃）。
三、拆遷補(bǔ)償方案和征地補(bǔ)償方案
1、拆舊區(qū)拆遷安置方案。拆舊區(qū)房屋及地上附著 (略) 人民政府關(guān)于調(diào)整征收集體土地上房屋、其他附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（滁政秘〔2020〕111號(hào)）規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。
2、建新區(qū)征地方案。建新區(qū)土地征收依據(jù)《 (略) 人民政府 (略) 征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2020〕32）規(guī)定進(jìn)行征地補(bǔ)償。
四、土地權(quán)屬調(diào)整方案
1、拆舊地塊土地權(quán)屬調(diào)整方案
拆舊區(qū)總面積34.7637公頃，涉及1個(gè)鎮(zhèn)6個(gè)村（社區(qū)），89個(gè)地塊，土地權(quán)屬調(diào)整工作必須確保各土地權(quán)屬主權(quán)的利益。
（1）成立權(quán)屬調(diào)整領(lǐng)導(dǎo)小組
(略) (略) 長為組長， (略) 自然資源和規(guī)劃局局長任副組長，項(xiàng)目涉及鎮(zhèn)（街道）主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的土地權(quán)屬領(lǐng)導(dǎo)小組。
（2）規(guī)劃實(shí)施前行統(tǒng)一的確權(quán)登記
登記項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的宗地、數(shù)量、質(zhì)量；土地權(quán)利人的類型、數(shù)量；原有土地的確權(quán)登記發(fā)證。土地權(quán)屬現(xiàn)狀調(diào)查完成后， (略) 自然資源和規(guī)劃部門應(yīng)就土地狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，作為復(fù)墾實(shí)施后土地分配方案的參考和修正依據(jù)。
（3）權(quán)屬調(diào)整方案
根據(jù)土地管理有關(guān)政策，土地權(quán)屬從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：
A、復(fù)墾后的土地所有權(quán)依據(jù)仍歸原集體所者所有的原則，經(jīng)營權(quán)劃分按照復(fù)墾區(qū)域原有位置不作大的變動(dòng)，根據(jù)路、渠等線狀作適當(dāng)調(diào)整。
B、從各方利益考慮，實(shí)施復(fù)墾的地塊，土地復(fù)墾后按拆舊地塊內(nèi)各農(nóng)戶宅基地的原有占地比例劃分新增耕地，再由村或村民小組集體經(jīng)濟(jì)組織承包給原拆遷農(nóng)戶承包經(jīng)營。如原拆遷農(nóng)戶放棄承包經(jīng)營，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)民擁有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。
C、土地權(quán)屬調(diào)整方案編制完成后，公開發(fā)布公告，并以書面形式通知相關(guān)權(quán)利人。公告期內(nèi)對(duì)權(quán)屬調(diào)整方案有異議者，及時(shí)向村、 (略) 自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)，并予以妥善協(xié)商調(diào)整。
D、土地權(quán)屬調(diào)整方案經(jīng)公告并征求意見后， (略) 人民政府批準(zhǔn)。
2、建新地塊權(quán)屬調(diào)整方案
（1）農(nóng)村建新權(quán)屬調(diào)整內(nèi)容
該批次涉及農(nóng)村建新19.6989公頃，共30個(gè)地塊，均為集體土地，界址清晰，權(quán)屬無爭議。待省政府批準(zhǔn)后，只涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用，不涉及征收,故不涉及權(quán)屬調(diào)整。
（2）城鎮(zhèn)建新權(quán)屬調(diào)整內(nèi)容
該批次涉及城鎮(zhèn)建新6.6903公頃，共9個(gè)地塊，均為集體土地，界址清晰，權(quán)屬無爭議。待市政府批準(zhǔn)后，擬全部征收，征收面積為6.6903公頃，征收后土地所有權(quán)單位 (略) 人民政府，使用權(quán)人變更為土地受讓單位（各企事業(yè)單位）。
五、公示期
公示期自即日始5個(gè)工作日，即2023年1月6日—2023年1月13日，凡對(duì)上述項(xiàng)目區(qū)實(shí)施有意者，請(qǐng)及時(shí)以書面或 (略) 自然資源和規(guī)劃局反映。
接待時(shí)間：每天8:30—12:00，14:30—17:30
聯(lián)系人：陳家斌聯(lián)系電話：0550-*
2023年1月6日
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