福州三江口植物園項(xiàng)目二期第1標(biāo)段（建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化）（第三次招標(biāo)）

答疑紀(jì)要

本答疑紀(jì)要作為福州三江口植物園項(xiàng)目二期第1標(biāo)段（建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化）（第三次招標(biāo)）（招標(biāo)編號(hào)：E*9005）招標(biāo)文件的澄清、補(bǔ)充和修改，是招標(biāo)文件的組成部分。本答疑紀(jì)要與招標(biāo)文件有不 (略) ，以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。

一、 答疑部分

1、P29第17點(diǎn)“紅線內(nèi)存在現(xiàn)狀樹(shù)木，中標(biāo)人應(yīng)現(xiàn)狀保留保護(hù)重點(diǎn)喬木，詳附件二期現(xiàn)狀重點(diǎn)喬木點(diǎn)位圖：二期現(xiàn)狀重點(diǎn)喬木點(diǎn)位圖；同時(shí)綠 (略) 域的現(xiàn)場(chǎng)喬木應(yīng)予以保留。紅線內(nèi)綠 (略) 域的現(xiàn)狀裸露石頭應(yīng)予以保留。在開(kāi)山鑿石施工過(guò)程中，應(yīng)盡量保留建筑主體部分的原石面裸露，以充分體現(xiàn)項(xiàng)目的自然屬性?！?建議補(bǔ)充：擬建建筑范圍內(nèi)的現(xiàn)狀喬木可不做保留或移植。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、P153（6）①由于該項(xiàng)且為山坡體，三通一平的所涉及的土石方并入項(xiàng)且土石方工程內(nèi)計(jì)算。本項(xiàng)目土石方、淤泥按榕財(cái)建〔2018〕438號(hào)等相關(guān)文件執(zhí)行；承包人負(fù)責(zé)委托具備相應(yīng)資質(zhì)且滿足榕財(cái)建 〔2018〕438 號(hào)等相關(guān)文件要求的專(zhuān)業(yè)單位，對(duì)本項(xiàng)目石方工程量進(jìn)行詳細(xì)核算，并出具專(zhuān)業(yè)報(bào)告。承包人需確保受委托單位在行業(yè)內(nèi)具備良好信譽(yù)，擁有豐富的石方工程量核算經(jīng)驗(yàn)，其資質(zhì)證書(shū)及人員配備符合相關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。承包人應(yīng)在石方工程施工開(kāi)始后的合理時(shí)間內(nèi)，完成委托工作，并督促受委托單位按照相關(guān)規(guī)范及文件要求，嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確地開(kāi)展工程量核算工作。受委托單位出具的報(bào)告應(yīng)涵蓋石方開(kāi)挖的詳細(xì)數(shù)據(jù)，對(duì)不同類(lèi)型石方的分類(lèi)統(tǒng)計(jì)要清晰明確，報(bào)告格式需符合行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)以及榕財(cái)建〔2018〕438 號(hào)等文件的具體要求。因委托工作延誤、報(bào)告質(zhì)量問(wèn)題等導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻、產(chǎn)生額外費(fèi)用或引發(fā)其他不良后果，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 問(wèn)：本項(xiàng)目為財(cái)政投資項(xiàng)目，由承包人委托勘測(cè)單位對(duì)場(chǎng)地土石方進(jìn)行勘測(cè)，勘測(cè)報(bào)告是否滿足相關(guān)規(guī)定要求。

答：原招標(biāo)文件第四章第三部分專(zhuān)用合同條款17.1.2固定價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍（6）中“①由于該項(xiàng)且為山坡體，三通一平的所涉及的土石方并入項(xiàng)且土石方工程內(nèi)計(jì)算......承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任”，修改為“①由于該項(xiàng)且為山坡體，三通一平的所涉及的土石方并入項(xiàng)且土石方工程內(nèi)計(jì)算。本項(xiàng)目土石方、淤泥按榕財(cái)建〔2018〕438號(hào)等相關(guān)文件執(zhí)行；發(fā)包人負(fù)責(zé)委托具備相應(yīng)資質(zhì)且滿足榕財(cái)建 〔2018〕438 號(hào)等相關(guān)文件要求的專(zhuān)業(yè)單位，對(duì)本項(xiàng)目石方工程量進(jìn)行詳細(xì)核算，并出具專(zhuān)業(yè)報(bào)告。承包人需無(wú)償現(xiàn)場(chǎng)配合勘測(cè)單位測(cè)量工作，因勘測(cè)工作導(dǎo)致的工期延誤或費(fèi)用增加，承包人不享有索賠權(quán)。承包人須對(duì)提供的數(shù)據(jù)真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，若因承包人原因造成的數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、遺漏或失真由承包人承擔(dān)。”。

3、P153②本項(xiàng)目余土外運(yùn)應(yīng)優(yōu)先考慮場(chǎng)內(nèi)平衡，場(chǎng)內(nèi)開(kāi)挖及外運(yùn)的土方、淤泥均按土質(zhì)三類(lèi)土計(jì)取。發(fā)包人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮場(chǎng)內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn)所需的全部費(fèi)用，后續(xù)不再單獨(dú)計(jì)量與支付。 建議補(bǔ)充：本項(xiàng)目（除西大門(mén)建筑）余土外運(yùn)應(yīng)優(yōu)先考慮場(chǎng)內(nèi)平衡，因現(xiàn)狀場(chǎng)地?zé)o空地臨時(shí)堆放。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4、P154（16）樁基檢測(cè)(含基坑支護(hù)樁檢測(cè))、基坑監(jiān)測(cè)(含基坑支護(hù)監(jiān)測(cè)、沉降與水平位移監(jiān)測(cè)、土體深層水平位移監(jiān)測(cè)、地下水位觀測(cè)、周邊建筑物形變監(jiān)測(cè)等)、白螞蟻防治費(fèi)用（建筑）、人防檢測(cè)由發(fā)包人自行發(fā)包委托，中標(biāo)人須無(wú)條件配合相關(guān)檢測(cè)工作并提前做好準(zhǔn)備工作，否則發(fā)包人有權(quán)扣除相關(guān)準(zhǔn)備所需費(fèi)用，因此造成的工期延誤及返工由承包人承擔(dān)。主體結(jié)構(gòu)、邊坡與地質(zhì)災(zāi)害、擋墻、施工環(huán)境、周邊環(huán)境等監(jiān)測(cè)， (略) 理相關(guān)檢測(cè)（如承載力檢測(cè)、原位測(cè)試、復(fù)合地基增強(qiáng)體質(zhì)量檢測(cè)、施工質(zhì)量檢測(cè)等），道路橋梁工程相關(guān)檢測(cè)及監(jiān)測(cè)，新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝、新設(shè)備試驗(yàn)費(fèi)，水質(zhì)檢測(cè)、土壤檢測(cè)，門(mén)窗及幕墻性能檢測(cè)，面磚及螺栓拉拔試驗(yàn)，膠相溶性試驗(yàn)，防雷測(cè)試、通電測(cè)試，建筑安全檢測(cè)，建筑物沉降觀測(cè)，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，大體積砼溫度控制監(jiān)，消防設(shè)施檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)，綠建認(rèn)證檢測(cè)，環(huán)境保護(hù)、水土保持，消防登高面彎沉檢測(cè)，塔吊和施工電梯檢測(cè)等所有為了驗(yàn)證工程施工質(zhì)量和保證驗(yàn)收合格所需采取的措施費(fèi)用已在合同價(jià)格中綜合考慮，發(fā)包人不再另行支付。 承包人委托的檢驗(yàn)試驗(yàn)單位應(yīng)經(jīng)發(fā)包人審批同意，如需發(fā)包人委托的，則由發(fā)包人、承包人、檢驗(yàn)試驗(yàn)人三方共同簽訂合同，承包人支付檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用，咨詢?nèi)耍ūO(jiān)理人）按規(guī)定程序履行監(jiān)督和見(jiàn)證取樣職責(zé)。 建議補(bǔ)充：樁基檢測(cè)(含基坑支護(hù)樁檢測(cè)、載荷板檢測(cè))、基坑監(jiān)測(cè)(含基坑支護(hù)監(jiān)測(cè)、沉降與水平位移監(jiān)測(cè)、土體深層水平位移監(jiān)測(cè)、地下水位觀測(cè)、周邊建筑物形變監(jiān)測(cè)等)、白螞蟻防治費(fèi)用（建筑）、人防檢測(cè)、 （橋梁外觀檢查、欄桿推力和靜動(dòng)載試驗(yàn)檢測(cè) ）由發(fā)包人自行發(fā)包委托，中標(biāo)人須無(wú)條件配合相關(guān)檢測(cè)工作并提前做好準(zhǔn)備工作，否則發(fā)包人有權(quán)扣除相關(guān)準(zhǔn)備所需費(fèi)用，因此造成的工期延誤及返工由承包人承擔(dān)。 以上補(bǔ)充的內(nèi)容屬于2類(lèi)費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

5、P155 （20）承包人應(yīng)自行對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)和場(chǎng) (略) 各類(lèi)地下管線（含軍用光纜、供電走廊）進(jìn)行探測(cè)以及對(duì)周邊建筑物、道路情況進(jìn)行詳細(xì)查勘，在工程施工過(guò)程中，自行采取有效措施保障地下管線及周邊建筑物、道路不開(kāi)裂、不損壞，否則造成的一切責(zé)任及費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用承包人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，結(jié)算不予計(jì)取，保護(hù)方案需經(jīng)相關(guān)單位確認(rèn)后實(shí)施，且該項(xiàng)目不作為合同工期調(diào)整的理由。若承包人與受害人無(wú)法達(dá)成賠償協(xié)議，久拖未決，受害人書(shū)面要求發(fā)包人給予協(xié)調(diào)或賠償，則發(fā)包人有權(quán)按受害人要求的賠償金額先行支付，而后在承包人的工程款中扣回，承包人對(duì)此無(wú)異議。 建議補(bǔ)充：在發(fā)包人提 (略) 圖紙前提下，承包人應(yīng)自行對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)和場(chǎng) (略) 各類(lèi)地下管線（含軍用光纜、供電走廊）進(jìn)行探測(cè)以及對(duì)周邊建筑物、道路情況進(jìn)行詳細(xì)查勘。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、P156（40） (略) 床完成后至水穩(wěn)層施工之前,由承包人自行委托有相關(guān)資質(zhì)的第三方對(duì)沿線的雨污管道進(jìn)行CCTV檢測(cè),檢測(cè)合格后方可進(jìn)行下一道工序，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。對(duì)已 (略) 面在CCTV檢測(cè)中顯示存在3、4級(jí)病害,必須重新修復(fù),并對(duì)施工監(jiān)理按照合同約 (略) 罰。 （42）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)監(jiān)、消防、環(huán)境保護(hù)、人防、水土保持、綠色建筑、 (略) 、林業(yè)、節(jié)能檢測(cè)相關(guān)等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收工作，承擔(dān)以上各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收方案編制的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)噪音檢測(cè)、 (略) CCTV檢測(cè)費(fèi)、節(jié)能等滿足以上驗(yàn)收所需檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用。 建議此費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、對(duì)P64/2321頁(yè)部分承包人建議書(shū)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，第一項(xiàng)圖紙完整性及合理性的解釋?zhuān)瑘D紙內(nèi)容和圖紙深度要求是什么？圖紙完整性是包括景觀、建筑、市政、巖土、智能化、防洪排澇、引水補(bǔ)水、室內(nèi)裝修、室內(nèi)外標(biāo)識(shí)及導(dǎo)覽系統(tǒng)、專(zhuān)類(lèi)園科普標(biāo)識(shí)牌、 定植牌、夜景燈光和展廳展陳專(zhuān)業(yè)？

答：投標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容及范圍，自行編制。

二、補(bǔ)充說(shuō)明部分

1、原招標(biāo)文件招標(biāo)公告2.4 招標(biāo)內(nèi)容及范圍，及第四章第一部分合同協(xié)議書(shū)第6點(diǎn)中“③施工內(nèi)容包括：道路及設(shè)施改造、原有建(構(gòu))筑 物拆除、翻新改造修繕......變配電工程、發(fā)電機(jī)工程...... (略) 研發(fā)與應(yīng)用、智慧公園運(yùn)維設(shè)施?！?，修改為“③施工內(nèi)容包括：道路及設(shè)施改造、原有建(構(gòu))筑 物拆除、翻新改造修繕......變配電低壓出線工程、備用電源發(fā)電機(jī)工程...... (略) 研發(fā)與應(yīng)用、智慧公園運(yùn)維設(shè)施?！?。

注：本條款修改內(nèi)容適用于招標(biāo)文件中其他相同內(nèi)容的條款。

2、原招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表10.2款需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容第18條“18、福州三江口植物園項(xiàng)目二期西大門(mén)10KV電桿遷改，因項(xiàng)目工期需要先行申請(qǐng)遷改，遷改費(fèi)用暫按*元以內(nèi)，具 (略) 審核結(jié)論為準(zhǔn)。”，刪除。

3、原招標(biāo)文件第四章第三部分專(zhuān)用合同條款17.1.2固定價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍中“（50）本項(xiàng)目的變配電工程包含但不限于：1.植物園一期開(kāi)閉所接至各配電房的高壓電纜、管道、工井、管溝挖填土方；2.各變配電房的變配電設(shè)備及低壓出線；3.發(fā)電機(jī)、發(fā)電機(jī)低壓出線柜、饋線聯(lián)絡(luò)電纜、低壓出線；4. 1#樓西入口變配電房的 (略) 政電源引來(lái)的高壓電纜、排管、工井、管溝挖填土方等。根據(jù)發(fā)包人確 (略) 會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)的工程供電方案、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)算?！?，修改為“(50)①變配電低壓出線工程:以計(jì)量柜或計(jì)量表為界,表后低壓柜及低壓出線部分，變配電房土建部分。②備用電源發(fā)電機(jī)工程:發(fā)電機(jī)組、發(fā)電機(jī)低壓出線柜、橋架配管、饋線聯(lián)絡(luò)電纜、低壓出線、發(fā)電機(jī)房土建部分等?！?。

4、原招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求附件 1.《福州三江口植物園項(xiàng)目二期第 1 標(biāo)段(建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化)(第三次招標(biāo))設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》2.8.2 專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的范圍中“本項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)部分包括但不限于植物專(zhuān)類(lèi)園設(shè)計(jì)......供配電（含外線、柴油發(fā)電機(jī)房等）、永久供水......則設(shè)計(jì)內(nèi)容需完成方案設(shè)計(jì)并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后進(jìn)一步完成施工圖相關(guān)內(nèi)容?！保薷臑椤氨卷?xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)部分包括但不限于植物專(zhuān)類(lèi)園設(shè)計(jì)......變配電低壓出線工程、備用電源發(fā)電機(jī)工程、永久供水......則設(shè)計(jì)內(nèi)容需完成方案設(shè)計(jì)并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后進(jìn)一步完成施工圖相關(guān)內(nèi)容?！?。

5、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)即最高投標(biāo)限價(jià)已做修改，具體如下：

一、招標(biāo)控制價(jià)即最高投標(biāo)限價(jià)：人民幣*.*元，其中：

①勘察費(fèi)：人民幣*元

②設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣634.*元

設(shè)計(jì)費(fèi)包含：按人民幣*.*元為基數(shù)，按照原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)取，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)（包含施工圖設(shè)計(jì)）=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)×施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段工作量占比（50%）×80%=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)×專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)（1.1）×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（1.15）×附加調(diào)整系數(shù)（1.0）×50%×80%=634.*元。

③建筑安裝工程費(fèi)：人民幣*.*元

其中暫定金額*元，包括:1、專(zhuān)類(lèi)園收集引種、栽培、課題研究專(zhuān)項(xiàng)費(fèi) *元；2、 (略) 研發(fā)與應(yīng)用、智慧公園運(yùn)維設(shè)施費(fèi) 1010 萬(wàn)元；3、小火車(chē)及擺渡車(chē)、園區(qū)氛圍設(shè)施、森林樂(lè)園設(shè)施費(fèi) 1321 萬(wàn)元；4、資源圃 910 萬(wàn)元；5、展廳展陳 1626 萬(wàn)元。

二、其他費(fèi)用：管養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用*/平方米·年。
注：原招標(biāo)文件中“最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法”及“投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要求”等相關(guān)內(nèi)容已在招標(biāo)文件中同步修改，具體詳見(jiàn)答疑紀(jì)要附件。

6、公共建筑的定義：公共建筑包括辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運(yùn)輸用房。

7、原招標(biāo)文件第三章2.2.4（4）工程總承包部分業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1．投標(biāo)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)中“（1） (略) 查詢到的工程指標(biāo)信息應(yīng)能滿足本招標(biāo)文件的要求，否則其業(yè)績(jī)不計(jì)?！?，修改為“（1） (略) 查詢到的工程指標(biāo)信息應(yīng)能滿足本招標(biāo)文件的要求，否則其業(yè)績(jī)不計(jì)，其中的“工程指標(biāo)信息”指的是總造價(jià)不低于*萬(wàn)元?！?/p>

8、原招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表6.1.1款評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建“評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成 9 人，其中招標(biāo)人代表 0 人，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家 9 人。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專(zhuān)家確定方式： 從福建省綜合評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取。”，修改為“評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成 7 人，其中招標(biāo)人代表 0 人，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家 7人。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專(zhuān)家確定方式： 從福建省綜合評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取?！?/p>

9、本項(xiàng)目因招標(biāo)控制價(jià)即最高投標(biāo)限價(jià)修改，現(xiàn)將修改后的招標(biāo)文件軟件版（zbf）及電子版（pdf）發(fā)布，請(qǐng)各投標(biāo)人及 (略) 電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（http://**）免費(fèi)下載修改后的招標(biāo)文件軟件版（zbf）及電子版（pdf），具體詳見(jiàn)附件，否則自行承擔(dān)后果。

10、 本項(xiàng)目投標(biāo)人無(wú)需上傳“已標(biāo)價(jià)模擬清單”。

招標(biāo)人： (略) (略) （蓋章）

招標(biāo)代理單位：福建大禹建設(shè) (略) （蓋章）

2025年6月17日