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拍賣公告
(略) (略) 將自2025年5月7日10時(shí)起至2025年5月8日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在 (略) (略) 阿里 (略) 上(網(wǎng)址:http://**,戶名: (略) (略) )進(jìn)行第一拍公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) 興隆苑18-1-601室住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝飾裝修)
(1)位置: (略) 興隆苑18-1-601室;
(2)規(guī)劃用途:住宅;
(3)土地性質(zhì):出讓;
(4)產(chǎn)權(quán)面積:證載建筑面積150.07平方米、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積25.00平方米;
(5)利用現(xiàn)狀:空置;
(6)參考價(jià):78.(略)元,起拍價(jià):54.(略)元,保證金:(略)元,加價(jià)幅度:4000元。
二、特別聲明:
本次拍賣支持以貸款方式支付尾款,意向競(jìng)買 (略) “拍賣貸”具體操作流程務(wù)必于開拍前自行聯(lián)系承貸銀行以確定是否符合貸款條件,并在拍賣成交后十五日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。
部分銀行聯(lián)系方式:
(1)、中國銀行丹陽支行營業(yè)部(僅支持 (略) 的住宅房地產(chǎn)貸款):(略)經(jīng)理 0511-(略)、(略)
(2)、中國 (略) 丹陽支行(僅支持 (略) 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅房地產(chǎn)):夏經(jīng)理(略)
(3)、中國郵政 (略) (略) 支行(僅支持 (略) 的住宅、商業(yè)房地產(chǎn)貸款):鄒經(jīng)理(略)
(4)、江蘇丹陽農(nóng)村 (略) (僅支持 (略) 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅房地產(chǎn)):魏經(jīng)理(略)
是否可公積金貸款,由各意向競(jìng)買人自行咨詢公積金貸款中心。
如果拍賣成交后,買受人未及時(shí)完成貸款審批手續(xù)造成逾期付款的,本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。
“拍賣貸”具體操作流程,詳見附件。
三、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。但是,根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》,2022年1月1日起,凡是房產(chǎn)所在地有限購政策的,競(jìng)買人申請(qǐng)參與司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)拍的,必須具備購房資格,競(jìng)拍成功后如無法提供購房資格證明的,需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。各意向競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前,請(qǐng) (略) 發(fā)布的拍賣公告中關(guān)于購房資格的要求說明,具體可通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心了解當(dāng)?shù)胤课菔欠裣拶徱约笆欠窬邆滟彿抠Y格。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年5月 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如未辦理委托,本院將 (略) 自動(dòng)生成的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》制作相關(guān)法律文書。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定: (略) 絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、優(yōu)先購買權(quán)人的申報(bào)期限:自即日起至2025年4月22日止,其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報(bào),逾期視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、咨詢、展示時(shí)間:自即日起至開拍前接受咨詢,其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣,請(qǐng)務(wù)必于2025年4月2 (略) 電話聯(lián)系安排現(xiàn)場(chǎng)看樣, (略) 將不再組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。咨詢聯(lián)系電話0511-(略)。
本 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)江 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物提供拍賣咨詢服務(wù),超出委托 (略) 承擔(dān)所有責(zé)任, (略) 無關(guān)。聯(lián)系電話:(略)。
六、拍賣方式:本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式,拍賣活動(dòng)結(jié)束前,出價(jià)最高的競(jìng)買人成為買受人。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
七、免責(zé)聲明:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。是否限購,請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門。
因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
八、拍賣過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān):因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。買受人應(yīng)于收到拍賣成交裁定書之日起3 (略) 提交過戶核稅清單,如遇特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成, (略) 提交書面延長申請(qǐng),買受人可在辦理過戶過程中先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證申請(qǐng)從拍賣款中退還。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
九、拍賣信息公示:拍賣成交后,載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確 (略) (略) 公示。
十、交付及過戶手續(xù)的辦理:拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書,由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付, (略) 另行通知。
十一、保證金及拍賣余款的繳納:拍 (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ,開戶銀行:中國銀行丹陽支行營業(yè)部,賬號(hào):(略)2109 )。
競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣余款的,視為悔拍,所繳納的保證金依法不予退還。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話:0511-(略)
監(jiān)督電話:0511-(略)
聯(lián)系地址: (略) (略) 16號(hào)
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
委托咨詢及看樣:電話(略)或登錄“江 (略) (略) ”網(wǎng)站自助預(yù)約,也可關(guān)注微信公眾號(hào)“江 (略) (略) ”自助預(yù)約看樣。
(略) (略)
二O二五年四月三日
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