1、權證相關信息：取得產權證，用途為科教用地/教育。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：按騰退后交付 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、出租方有權另增設同類業(yè)態(tài)經營場地（出租方也可能經營與現商鋪經營項目相同的業(yè)態(tài)），以滿足學校需求。本次標的中的商鋪經營項目，與出租方后續(xù)出租的其他商鋪存在同業(yè)競爭的風險。 7、本項目優(yōu)先權行權方式為過程行權：動態(tài)報價過程中，優(yōu)先權人可以通過動態(tài)報價系統(tǒng)在其他競買方出價的基礎上行權或加價，如無更高應價，則歸優(yōu)先權人；如優(yōu)先權人不行使優(yōu)先權（或加價）的，則標的歸應價最高的競買方。 

前三年不變，第四、五年租金，均在第三年租金基礎上遞增5%；租金不包含物業(yè)費水電費等。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、履約保證金：首年成交租金的30%。 2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 4.出租標的按按騰退后現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6、出租標 (略) 于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內交付的按租賃 (略) 理，超過30個自然日的雙 (略) 理。如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項目出租方服務費由承租方承擔。 10、承租后商鋪內員工名單需報學校備案并提供公安部門開具的無犯罪記錄證明，如遇調整需事先報學校備案。 11、其他交易條件 （一）優(yōu)惠條件 服務價格不得超過以下標準： 1）洗吹：20元/次；2）洗剪吹價格：男25元/次、女30元/次；不得以首席（高級總監(jiān)、高級理發(fā)師等）等名義變相漲價。 （二）結算方式 1）必須采用學校一卡通、微信、支付寶、現金等支付結算。其中采用一卡通結算的營業(yè)額，是先進入出租方賬戶，出租方和承租方每月核對金額，由承租方出具全額正規(guī)發(fā)票，出租方在收到發(fā)票后15個工作日內完成轉賬，遇節(jié)假日或寒暑假順延，不計算滯納金或利息。 2）一卡通設備及信號線布線由承租方承擔。 （三）用能及其他 1）水電費由承租方自行承擔，收費標準根據出租方標準執(zhí)行，出租方派專人每半年抄表并將抄表結果與承租方確認，承租方根據每半年實際發(fā)生數按時繳納水電費。 2）承租方每年須向出租方繳納物業(yè)費，繳納標準為4元/平方米/月，物業(yè)費與租金一同繳納。 3）承租方承租場地內需自行安裝監(jiān)控，并對監(jiān)控視頻、用戶信息等妥善保管，嚴格保密。未經出租方允許，承租方不得向任何單位（個人）泄露。 4）承租方用能應無條件支持學校綠色學校及消防安全工作。 5）承租方配合出租方對經營場地的病媒消殺（滅四害）、垃圾分類等項目現場監(jiān)管及驗收。 6）承租方經營時間及方式應無條件服從學校教學時間和教學方式。 （四）人員管理 1）承租后商鋪內工作人員名單需報學校備案，如遇調整需事先報學校備案。 2）承租方每月結清本項目雇傭人員工資，按相關法規(guī)及政策繳納員工社保或保險。 3）除24小時無人售賣便利店外，其他商鋪要求科學合理地配備收銀員及服務員，統(tǒng)一著裝，要求配備1名店長（店長要求具備2年以上相關管理經驗）。 4）承租方員工必須統(tǒng)一按相關法律法規(guī)繳納社保。所聘人員應進行崗前培訓，食品類相關商鋪及美發(fā)、美容美(略)店人員要求獲得“從業(yè)人員健康證明”后方可上崗，并報出租方管理部門登記備案。 5）承租場地嚴禁作宿舍使用。 （五）商鋪績效考核管理規(guī)定（詳見《租賃合同（樣稿）》） （六）日常經 (略) 罰細則（詳見《租賃合同（樣稿）》） 

1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體報名。 3、意向方需書面承諾 1）承租后商鋪內工作人員無犯罪記錄并提供公安部門開具的無犯罪記錄證明。 2）確保其所屬工作人員在校內所有場所均不得從事或組織任何超出經營許可范圍的活動，包括但不限于宗教宣傳、布道等行為?！緢?zhí)行標準：提供承諾函】

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后十個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙交所在項目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則信息披露終結。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。