變賣公告

重慶市合 (略) 將于2022年6月6日10時(shí)起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名:重慶市合 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：巴南區(qū)渝 (略) 9幢（現(xiàn)場(chǎng)查勘： (略) 為龍洲大 (略) (略) ）6-1號(hào)、6-4號(hào)、6-5號(hào)共三套房屋。據(jù)《 (略) 置司法估價(jià)報(bào)告》及其附件資料顯示：該三套房屋分別位于同一建筑內(nèi)的第1層、第4層、第5層，建筑面積共計(jì) *** ㎡（其中：6-1號(hào)房屋為 *** ㎡、6-4號(hào)房屋為 *** ㎡、6-5號(hào)房屋為 *** ㎡）；目前該三套房屋系與巴南區(qū)渝 (略) 9幢6-6號(hào)房屋（未納入本次變賣范圍）共為一個(gè)產(chǎn)權(quán)大證【 (略) 為渝（2019）巴南區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006 (略) 】，尚未辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證；房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，用途為其他商服用地/商業(yè)服務(wù)，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/ (略) 有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用期限為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2043年12月02日止；無電梯，維護(hù)保養(yǎng)一般，成新度一般；詳見《 (略) 置司法估價(jià)報(bào)告》及其附件資料。該三套房屋有查封、抵押；目前：6- (略) 分用作“永盛超市”、部分用作“順鋒鎖業(yè)”經(jīng)營(yíng)使用（室內(nèi)搭建有閣樓且被分隔，租賃情況不詳），6- (略) 分有人在使用、部分空置（室內(nèi)已與相鄰其他房屋打通且被分隔），6-5號(hào)房屋現(xiàn)空置（室內(nèi)已與相鄰其他房屋打通且被分隔）；該三套房屋原有狀態(tài)已發(fā)生改變，變賣成交后，若需將該房屋恢復(fù)至原狀則由買受人自行完善，費(fèi)用自理；據(jù)在“麒龍服裝城” (略) （信美物業(yè)）了解，截止于2022年1月該三套房屋共欠物管費(fèi)約2788元；其他欠費(fèi)（包括但不限于水、電、氣、大修基金等）情況不詳，須由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；本次變賣包含室內(nèi)固定裝修，不含室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品。

上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并按實(shí)際現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

注：變賣成交后，請(qǐng)買受人立即與輔助機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

評(píng)估價(jià)： *** 萬元，起拍價(jià)： *** 萬元，變賣預(yù)繳款 *** 萬元（包含保證金：16萬元），增價(jià)幅度：5000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本院已委托 (略) 在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排。 (略) 聯(lián)系電話：400-878-0868、023- *** 。

三、變賣流程：競(jìng)買人交齊變賣價(jià)全款（即預(yù)繳款）后，取得競(jìng)買資格。變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。在變賣期間內(nèi)任一競(jìng)買人出價(jià)則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人必須具備規(guī)定的購買（購房）資格或者條件。 (略) 在地有限購政策的， (略) 在地限購政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍；因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒:競(jìng)買人需詳細(xì) (略) 在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前7日向重慶市合 (略) 辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續(xù)，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參 (略) 實(shí)名注冊(cè)人）。

五、變賣方式：

1、本次司法變賣的變賣期為60天，若競(jìng)買人在變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

2、變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報(bào)名或出價(jià)的，變賣流標(biāo)。

六、特別說明：

1、標(biāo)的物有查封，首輪查封系重慶市渝 (略) ，本院已發(fā) (略) 置權(quán)，重慶市渝 (略) 已同意將標(biāo) (略) 處置。

2、標(biāo)的物有抵押，抵押權(quán)人系申請(qǐng)執(zhí)行人中國(guó)郵政 (略) 重慶合川區(qū)支行。

3、變賣成交后， (略) 門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照現(xiàn)狀交付標(biāo)的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內(nèi)）。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請(qǐng)買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

4、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《 (略) 置司法估價(jià)報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》 (略) 披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

5、標(biāo)的物面積、坐落及用途等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。

6、標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承 (略) 分（其中 (略) 分由買受人先行墊付 (略) (略) 門申請(qǐng)退還）。標(biāo)的物欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣開始前經(jīng)重慶市合 (略) 確認(rèn)。

8、競(jìng)買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到重慶市合 (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

9、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款 (略) 分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，轉(zhuǎn)為變賣價(jià)款。變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競(jìng)買人繳納的變賣預(yù)繳款將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）。

十一、如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款的，買受人的變賣余款須在變賣結(jié)束后10 (略) 指定賬戶(戶名：重慶市合 (略) ，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行合川分行南新支行，賬號(hào)： *** *** )。

十二、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》 (略) 披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)拔打有關(guān)電話咨詢。

(略) :400-878-0868 023- ***

重慶市合 (略) 聯(lián)系電話：023- ***

重慶市合 (略) 監(jiān)督電話：023- ***

重慶市合 (略) 地址：重慶市合川區(qū) (略) (略)

重慶市 (略) 監(jiān)督電話：023- *** 023- ***

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重慶市合 (略)

二〇二二年五月二十日