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關(guān)于湖北 (略) 土地房屋拍賣公告（二拍）

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )進(jìn)行下列公開拍賣活動(dòng)：2025年2月9日10時(shí)至2025年2月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）舉行第二次拍賣競價(jià)會(huì)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
湖北 (略) 位于 (略) 姚家店鎮(zhèn)姚家店村二組、不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)鄂(2024) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)的土地（含待征地）、房屋及地上全部建筑物、構(gòu)筑物、附著物、配套及輔助設(shè)施（包括但不限于附屬屋、地坪、欄桿、電動(dòng)門、道路、院墻、綠化、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供用電設(shè)施、供用氣設(shè)施、裝飾裝修等）全部資產(chǎn)， (略) 置。
（財(cái)產(chǎn)明細(xì)詳見本公告上傳的評(píng)估報(bào)告）
評(píng)估總價(jià)：*.00元， 二拍起拍價(jià)：*.19元；
競價(jià)加價(jià)幅度：*.00元； 保證金：*.00元。
標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)等特別提示：
1、本拍賣標(biāo)的為湖北 (略) 擁有的房地產(chǎn)中的一塊，規(guī)劃用途為工業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權(quán)面積3958.59㎡。緊鄰的為湖北 (略) 從事生產(chǎn)經(jīng)營 (略) 較大面積的車間，從事生產(chǎn)經(jīng)營需要從本拍賣標(biāo)的電動(dòng)伸 (略) 進(jìn)出，競買人競得本標(biāo)的物后，不得禁止從事經(jīng)營者的進(jìn)出。
2、本財(cái)產(chǎn)權(quán)屬人為被執(zhí)行人湖北 (略) ， (略) 姚家店鎮(zhèn)姚家店村二組，門口就是宜華大道。拍賣標(biāo)的物包括土地使用權(quán)兩塊（有證1塊，無證代征地1塊），五棟房屋（兩層辦公樓1棟、三層綜合樓1棟、無證房屋3棟），構(gòu)筑物四項(xiàng)等，以及相關(guān)配套設(shè)施。
3、大門右側(cè)辦公樓 (略) 動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所使用。
4、綜合樓一樓系商業(yè)門面，全部門面及無證三棟房屋已租賃給商戶從事金屬加工、汽車修理等，租賃期間：兩家為2022年2月1日-2025年1月31日，三家為2022年2月1日-2024年12月31日，不能保證短時(shí)間騰退。
5、綜合樓二樓、三樓為一梯一戶的單元住宅，房型均為兩室一廳一廚一衛(wèi)，單套建筑面積約130㎡，共六個(gè)單元12套。有兩三套由 (略) 職工居住使用，一套為動(dòng)物疫病診斷實(shí)驗(yàn)室，其余大部分空置。
6、拍賣標(biāo)的物不包括建筑物內(nèi)存放和建設(shè)的屬于被執(zhí)行人或他人的可以遷移的物品、設(shè)備（建筑物配套和附屬設(shè)施除外）。
7、拍賣公告所述評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、加價(jià)幅度、保證金均 (略) 置金額，不包括需要辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用（單位：人民幣）。
8、拍賣財(cái)產(chǎn)均以現(xiàn)狀拍賣， (略) 、相關(guān)當(dāng)事人、拍賣中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)質(zhì)量瑕疵。
9、若拍賣成功，以實(shí)物現(xiàn)狀交付，不動(dòng)產(chǎn)、水電氣、其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等稅費(fèi)按照國家規(guī)定負(fù)擔(dān)。
10、拍賣財(cái)產(chǎn)中，不動(dòng)產(chǎn)無抵押情況，但有另案查封，辦公樓、綜合樓無電梯。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)（多人合買也需辦委托手續(xù)）。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)登記
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的， (略) (略) (略) 提交有效證明， (略) 工作人員核實(shí)確認(rèn)， (略) 中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人后，優(yōu)先購買權(quán)人才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
本標(biāo)的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至開拍前（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系電話：*(閆法官)。本院不組織集中看樣，有意競買者請(qǐng)自行前往現(xiàn)場實(shí)地看樣。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)(起拍價(jià))的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并可在本拍賣條目 (略) 查看評(píng)估報(bào)告，未看樣或未查看評(píng)估報(bào)告的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
拍賣標(biāo)的物自抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)移后，其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行承擔(dān)。
八、拍賣成交后財(cái)產(chǎn)交付：買受人付清全部拍賣價(jià)款后，應(yīng) (略) 獲取不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律文書。
九、權(quán)屬異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五個(gè)工 (略) 聯(lián)系。
十、競拍參與人：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人等可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、網(wǎng)絡(luò)拍賣告知：拍賣人已于拍賣公告發(fā)布 (略) 絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)告知了當(dāng)事人。
十二、競價(jià)款的支付：拍賣競價(jià)前，買受人應(yīng)在其支付寶賬號(hào)內(nèi)留足*元資金，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金*元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
已競得者，凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶折抵價(jià)款，剩余款項(xiàng)應(yīng)于拍賣結(jié)束后5日 (略) (略) 指定賬戶（收款單位： (略) (略) ，帳號(hào)：9558 8518 0700 0882 619，開戶行：中國 (略) 宜都支行，行號(hào)*）。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。惡意競買的，將依 (略) 罰。
十三、網(wǎng)上充值：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**。
十四、競價(jià)成功確認(rèn)：依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。
十五、案件信息
本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書編號(hào)：訴訟案號(hào)(2024)鄂0581民初626號(hào)民事判決書；執(zhí)行案號(hào)(2024)鄂0581執(zhí)937號(hào)。
本案依法向申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人送達(dá)《網(wǎng)絡(luò)拍賣通知書》。其他相關(guān)權(quán)利人，則依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》， (略) 上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：0717-* 監(jiān)察室
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：*（閆法官）
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
本院地址： (略) *城街辦楊守敬大道10號(hào)
(略) 址：http://**
詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )”上查詢。



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二〇二五年一月二十二日