(略) (略) (略)

(略) 絡(luò)司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物， (略) 上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打變賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；變賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改變賣公告、圖片、視頻、競買須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。

涉及標(biāo)的物展示、 (略) 提供的標(biāo)的物位置定 位均僅供參考，具體以實物及實際為準(zhǔn)，最終 (略) 所有。

三、本案已委托四川 (略) (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的變賣服務(wù)費用按照四川省 (略) 發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，變賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從變賣價款中扣減。

(略) (略) (略)

二〇二五年六月十七日

(略) (略) (略)

變賣公告

本院定于2025年07月02日10時起60日內(nèi)（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

標(biāo)的物名稱：鹽邊縣紅格鎮(zhèn)紅山大道103號4幢2單元1002號。

網(wǎng)絡(luò)詢價平均值：#元，變賣價：#元；保證金：#元；增價幅度：6000元。

特別說明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接 受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：（1）本次拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場調(diào)查時為空置狀態(tài)，實際情 (略) 咨詢；

（2）本次拍賣財產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，據(jù)調(diào)查人員2025年3月11日 (略) 調(diào)查本次拍賣財產(chǎn)截止2025年3月11日欠物業(yè)費#.90元，截止2025年3月11日欠生活垃圾費672元；物業(yè)不代繳水費、氣費、電費（僅供參考），有意者請務(wù)必親自實地看樣，并到物業(yè)等相關(guān)部門了解物業(yè)、水、電、氣等是否存在欠費，如有欠費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買受人承擔(dān)；

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價開始前5個工 (略) 提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始前5個工 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托四川 (略) 對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣，預(yù)約看樣根據(jù)以下步驟進(jìn)行操作：第一步， (略) 址并進(jìn)入（http://**#/look-list?organizationId=0KSHMpItis44nxvn40rOSg==）；第二步：搜索標(biāo)的；第三步：填寫信息完成預(yù)約；第四步，預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，看樣時間以具體通知為準(zhǔn)，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。

（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行）

咨詢電話：#、400-015-9991（咨詢時間：工作日9:00-17:00）。

特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式

1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。

2、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價的全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。

3、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

五、變賣款項支付

變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，則高出部分的變賣價余款買受人應(yīng)在成交后十五 (略) 指定賬戶。

賬戶名稱： (略) (略) (略) 訴訟費及案款專戶

開戶銀行：工商銀行金牛支行

賬號：#3480

款項交付后應(yīng) (略) ，并在余款繳付后十日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 199號） (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

六、標(biāo)的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

變賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在十五日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

(略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）, (略) 絡(luò)司法變賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完 (略) 辦理退費手續(xù)， (略) 先行從變賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

變賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，由保管人交付買受人，要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有變賣標(biāo)的物，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

七、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即有權(quán)裁定重新變賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納價款中的保證金#元作為違約金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失、由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，據(jù)不補交的，法院強制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、為便于買受人及時 (略) 變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

九、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：400-622-9586（ (略) 操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。

標(biāo)的物咨詢電話：#、400-015-9991（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：028-#（該 (略) 、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

(略) (略) (略)

二〇二五年六月十七日