(略) 自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

安自然資告字〔2024〕5號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)（安政文〔2024〕112號(hào)）， (略) 自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、申請(qǐng)人范圍及資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人（列入福建省自然資源廳“黑名單”的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競(jìng)買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

2.不具備相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，可在90 (略) 注冊(cè)登記具 (略) 進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。申請(qǐng)人競(jìng)得地塊后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)辦法

1.實(shí)行“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”制度，競(jìng)買申請(qǐng)人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）” (略) 上交易系統(tǒng)。進(jìn)入宗地注冊(cè)登記并按要求提交競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)不能使用辦理 (略) 的手機(jī)號(hào)進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)。上傳相關(guān)競(jìng)買文件，并按公告通知時(shí)間攜帶相應(yīng)申請(qǐng)材料（ (略) 上提交申請(qǐng)材料相符）準(zhǔn) (略) 行政服務(wù)中心七樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審核，經(jīng)出讓單位現(xiàn)場(chǎng)審核通過后，獲得競(jìng)買資格成為競(jìng)買人，發(fā)放競(jìng)買資格確認(rèn)書和競(jìng)買號(hào)牌，審核結(jié)束后隨即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易。

2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“限地價(jià)+競(jìng)配建”方式拍賣出讓。起叫價(jià)*元，加價(jià)幅度為*元或其整數(shù)倍，最高限制地價(jià)為*元。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)均低于最高限制地價(jià)時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配建保障性住房的建筑面積，競(jìng)報(bào)配建保障性住房起始建筑面積為100平方米，每次最低競(jìng)價(jià)幅度為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競(jìng)買人投報(bào)配建保障性住房建筑面積最大者為競(jìng)得人，配建的保障性住房面 (略) 政府，達(dá)到競(jìng)配建保障性住房面積上限1500平方米后采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，主持人落錘宣布地塊成交。無償移交的住宅建筑面積需位于同棟同梯位的2層及以上，戶型為70平方米至120平方米，競(jìng)買人需在項(xiàng)目第一期先行建設(shè)移交的住宅，在交地后36個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，并在第一期商品住房交房的同時(shí)同步移交政府，稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。競(jìng)買人未能按照約定日期完成竣工驗(yàn)收或移交政府的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于無償移交的住宅總價(jià)款（按預(yù)售備案價(jià)格計(jì)算）0.1‰的違約金。競(jìng)得人應(yīng)以套為單位移交，實(shí)際移交的建筑面積應(yīng)不低于競(jìng)報(bào)面積且盡量接近，多出競(jìng)報(bào)面積的部分按預(yù)售備案價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。拍賣出讓 (略) 土地管理委員會(huì)研究確定。

四、拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件

申請(qǐng)人可于2024年4月29日8:00至2024年5月21日16:00前登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)入宗地信息獲取拍賣出讓文 (略) (略) (略) 代表處獲取拍賣出讓文件。交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為2024年5月21日 16:00止（以到指定銀行賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、拍賣出讓活動(dòng)的時(shí)間

1.競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：2024年4月29日8:00至2024年5月21日16:00；

2.現(xiàn)場(chǎng)資格審核時(shí)間：2024年5月22日上午9:00；

3.現(xiàn)場(chǎng)資格審核地點(diǎn)： (略) (略) 806號(hào)（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室二）

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)；

5.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓現(xiàn)場(chǎng)交易 (略) (略) 1號(hào)開標(biāo)廳舉行。

六、其他事項(xiàng)

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出 (略) 自然資源局，具體組織 (略) 自然資源局委托 (略) 承辦。本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

2.本次拍賣地塊的競(jìng)買人必須達(dá)到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動(dòng)自動(dòng)終止。

3.地下空間不作為商業(yè)、辦公、娛樂、倉(cāng)儲(chǔ)用途，開發(fā)利用按省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。宗地建設(shè)應(yīng)符合《 (略) 自然資源局關(guān)于賽岐鎮(zhèn)下浦路南側(cè)安置地塊（賽岐政府儲(chǔ)備用地）項(xiàng)目地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔2023〕421號(hào)）文件的要求。

4.出讓宗地自簽訂合同之日起6個(gè)月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè)。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設(shè)期限三年，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

5.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起一個(gè)月內(nèi)繳納50%的成交價(jià)款，三個(gè)月內(nèi)全額繳清余款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。土地出讓成交價(jià)款的20%作為出讓合同定金。拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。

6.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

7.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在競(jìng)買申 (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

8.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持《成交確認(rèn)書》依法、及時(shí)向稅收征管機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

9.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認(rèn)書》等依法、及時(shí)辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評(píng)價(jià)、工商注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。

10.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址： (略) (略) 806號(hào)（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室二）

聯(lián)系人：高先生 陳女士

聯(lián)系電話：* 0593-*

開戶單位： (略) 行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開戶銀行：建設(shè)銀行福安支行

賬 號(hào)：**

開戶單位： (略) 行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開戶銀行：中國(guó)銀行福安支行

賬 號(hào)：*

開戶單位： (略) 行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開戶銀行： (略) 金山農(nóng)村信用合作社

賬 號(hào)：**

開戶單位： (略) 行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開戶銀行：郵政儲(chǔ) (略) 支行

賬 號(hào)：*002

(略) 自然資源局

(略)

2024年4月28日