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閔行區(qū)莘浜路89號3樓

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招標(biāo)信息表
出租方名稱：上海 (略) 出租方地址： (略) (略)
出租方聯(lián)系人：周昌杰出租方聯(lián)系電話： ***
資產(chǎn)分類：商業(yè)編號：22XZSY ***
資產(chǎn)類別：鎮(zhèn)屬集體資產(chǎn)
街鎮(zhèn)：莘莊鎮(zhèn)
單位：上海 (略)
出租物信息
出租物名稱： (略) (略) 3樓
出租物地址： (略) (略) 3樓
權(quán)利情況：上海 (略)
法定用途：辦公
現(xiàn)狀描述：用于商務(wù)辦公
出租物面積： *** 出租物間數(shù)：0
備注：
對競租方資格要求
審核方式：資格后審競租方資格：法人
優(yōu)先資格：
經(jīng)營能力：具有獨(dú)立的法人資格
注冊地址：
現(xiàn)在經(jīng)營業(yè)務(wù)：
備注：
對承租方經(jīng)營出租物要求
租金底價(jià)： *** .00元/年租金加價(jià)幅度： *** 元
租賃起始期限約定：2022-09-15租賃終止期限約定：2025-09-14
出租物經(jīng)營用途約定：辦公
業(yè)態(tài)約定：辦公樓的經(jīng)營和管理
租金調(diào)整和支付約定：商務(wù)樓的租金支付為：自2022年9月15日起至2025年9月14日止，年租金按人民幣3.1元/天/㎡計(jì)算。 *** 方必須在注冊地開票、交稅。并將統(tǒng)計(jì)口徑納入 *** 方的統(tǒng)計(jì)口徑。商務(wù)樓租金支付方式： *** 方向 *** 方按季度支付租金，每次提前十天付下季度租金。實(shí)行先付后用，若逾期不付， *** 方有權(quán)追收拖欠的租金及滯納金。滯納金按5‰/天計(jì)算。租金拖欠不能超過三個(gè)月，否則即終止此協(xié)議。
裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定：裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)以不能破壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)為前提。
維修養(yǎng)護(hù)約定： *** 方應(yīng)妥善使用 *** 方提供的租賃物及附屬設(shè)施，如有毀損， *** 方應(yīng)及時(shí)自行進(jìn)行維修， *** 方不承擔(dān)因 *** 方使用不當(dāng)或者其他因素造成的租賃物毀損后的維修費(fèi)用；租賃期間 *** 方如需對租賃 (略) 進(jìn)行改建的，必須得到 *** 方的書面認(rèn)可，改 (略) 門審批、審核的， *** 方還 (略) 門審批、審核并經(jīng)同意后方可進(jìn)行， *** 方因改建形成的相關(guān)產(chǎn)權(quán)在租賃期限屆滿或者租賃合同被依法解除或者終 (略) 有，但 *** 方認(rèn)為需由 *** 方恢復(fù)原狀的除外。
綜合治理和安全責(zé)任約定：租賃期間， *** 方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常安全防范，注意消防安全，如發(fā)生相關(guān)事故的，所涉及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由 *** 方承擔(dān)。如 *** 方不履行或違反本合同任何條款的規(guī)定和條件，致使 *** 方遭受損失或造成其他開銷，在 *** 方開出單據(jù)的五天內(nèi)， *** 方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或賠償 *** 方。
其它約定：
其他合同要約
征收約定：1、 *** 、 *** 雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同提前解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任， *** 方在收到 *** 方通知后30天內(nèi)無條件將租賃房屋歸還給 *** 方： (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二) (略) 會公共利益被依法征用的； (三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； (五) *** 方已告知 *** 方該房屋出租前已設(shè)定抵押， (略) 分的。 (六) 不可抗力。
續(xù)租約定：租賃期限屆滿時(shí)， *** 方如須繼續(xù)承租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前 三 個(gè)月向 *** 方提出續(xù)租的書面要求， *** 方根據(jù) *** 方經(jīng)營情況自定。
終止合同約定：2、 *** 、 *** 雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向守約方償付約定違約金，即三個(gè)月租金；若上述約定違約金不足抵付守約方財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)賠償守約方財(cái)產(chǎn) (略) 分。(一) *** 方按約逾期交付 *** 方租賃房屋超過15天，并經(jīng) *** 方催告后5 日內(nèi)仍未交付的； (二) *** 方未征得 *** 方同意改變房屋用途；或擅自裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)的； (三)因 *** 方原因造成租賃房屋毀損的； (四) (略) 或部分轉(zhuǎn)租租賃房屋的； (五) *** 方逾期支付任何一期租金或電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) (略) 或部分超過15 天的，或 *** 方逾期支付次數(shù)超過3次以上的； (六) *** 方違法經(jīng)營，遭受行政 (略) 罰或司 (略) 罰的。
(略) 理約定：本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可 (略) 在地有管轄 (略) 以訴訟方式予以解決。
違約責(zé)任約定：1、 因 *** 方未在該合同中告知 *** 方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成 *** 方損失的， *** 方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、 租賃期間， *** 方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成 *** 方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的， *** 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、 租賃期間，非合同規(guī)定的情況 *** 方擅自解除本合同，提前收回該房屋的， *** 方應(yīng)向 *** 方支付違約金，即三個(gè)月租金；若支付的違約金不足抵付 *** 方財(cái)產(chǎn)損失的， *** 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 *** 方財(cái)產(chǎn) (略) 分。4、 *** 方未征得 *** 方書面同意或者超出 *** 方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， *** 方可以要求 *** 方恢復(fù)房屋原狀，賠償財(cái)產(chǎn)損失，并有權(quán)提前解除本合同。5、 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況， *** 方中途擅自退租的， *** 方應(yīng)向 *** 方支付違約金，即三個(gè)月租金；若違約金不足抵付 *** 方財(cái)產(chǎn)損失的， *** 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 *** 方財(cái)產(chǎn) (略) 分。
其它約定：1、 租賃期間， *** 方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知 *** 方，并向 *** 方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、 (略) 分該房屋前 90 日書面征詢 *** 方購買該房屋的意見。2 、保險(xiǎn)。為了防止意外事件的發(fā)生，減少風(fēng)險(xiǎn)， *** 方應(yīng)對租賃房屋以及租賃房屋的其他財(cái)產(chǎn)、 (略) 進(jìn)行投保，發(fā)生 (略) 理賠， (略) 分由過錯(cuò)方承擔(dān)民事責(zé)任。若 *** 方未 (略) (略) 分由 *** 方承擔(dān)民事責(zé)任。
公開招租相關(guān)內(nèi)容
公開招租方式：網(wǎng)上報(bào)名辦法：網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場審核
審核地址： (略) (略) 樓出租物現(xiàn)場考察辦法：承租人自行踏勘現(xiàn)場
競租保證金約定： *** .00元
公開招租程序：自公告發(fā)布開始至競拍結(jié)束時(shí)間5分鐘前為明標(biāo)出價(jià)階段，競投人可選擇1次或2次出價(jià)；競拍結(jié)束時(shí)間前5分鐘為暗標(biāo)出價(jià)階段，競投人可選擇1次出價(jià)。
其他
報(bào)名截止時(shí)間：2022-08-28 16:00:00取得競拍資格截止時(shí)間：2022-08-31 16:00:00
競拍截止時(shí)間：2022-09-05 16:00:00最終報(bào)價(jià)持續(xù)時(shí)間：5分鐘
交付保證金開戶銀行：農(nóng)行閔 (略) 支行
其它約定：
出租物圖片
出租物圖片：【暫無圖片】
附件下載
資格預(yù)審文件：
招租文件： (略) (略) 3樓莘莊鎮(zhèn)集體資產(chǎn)招租文件.doc【下載】發(fā)布于 2022-08-19 15:41
補(bǔ)充文件：【沒有補(bǔ)充附件】

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