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柏生西菜地（魚池8. * 畝）

(略)

(第 * 次發(fā)布)

項(xiàng)目編號： (略) 交﹝ * 號

受 (略) 區(qū)東沙 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 ***   * : * 在 (略) 區(qū) (略) 大道南1號對 (略) 的柏生西菜地（魚池8. * 畝）項(xiàng)目（以下簡稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)：柏生西菜地。

（ * ）交易資產(chǎn)類型：耕地。

（ * ）交易資產(chǎn)土地屬性：耕地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。

（ * ）交易資產(chǎn)座落位置： 柏生西 。

（ * ）交易資產(chǎn)面積：8. * 畝，

其中： 地上建筑面積： 0 平方米，

證載面積： 0 平方米，

臨時建筑面積： 0 平方米。

風(fēng)險提示：本租賃標(biāo)的有0平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

（ * ）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。

（ * ）交易資產(chǎn)的用途：魚池。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：出租。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀況：目前正在出租。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1. (略) 有人： (略) 。

2. (略) 有權(quán)號： * (略) 市 *** 號。

3.土地使用人： (略) 。

4.土地使用權(quán)號：無。

5.地號：  無。

6. (略) 有人：無。

7. (略) 有權(quán)號：無。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項(xiàng)權(quán)證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：租賃。

（ * ）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：魚池。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由出租方 (略) 承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項(xiàng)目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4.租用的農(nóng)用地僅作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途（包括耕種、種養(yǎng)、養(yǎng)殖等），不得作其他經(jīng)營, (略) 破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得硬底化，不得填倒余泥及雜物，不得搭建違章建筑物。否則 * 切責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

5.此交易項(xiàng)目最終解釋 (略) 所有。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥  * 5元/年；

2.租金以實(shí)際競得價為準(zhǔn)，租金按每年 * 次收取，每年的3月8日前交付當(dāng)年租金；

3.租金遞增方式：無遞增；

4.交易保證金為￥   * 元（大寫：   * 仟圓元），在報名截止前(即 *** * : * )以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5.合同履約保證金為￥  * 元（大寫： * 仟圓 元，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金， (略) 分補(bǔ)足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補(bǔ)足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：1年，自   *** 起至  *** 止。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付間：  *** 。

（ * ）資產(chǎn)交付式： 整體交付。

（十）合同約定的違約責(zé)任：詳見合同樣本（附件）。

* 、交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標(biāo)人的其他要求條件：無。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得及優(yōu)先權(quán)原則，優(yōu)先權(quán)原則依次為原租戶優(yōu)先權(quán)、 (略) 員優(yōu)先權(quán)。若原 (略) 員都參加競價，同等價格下，原租戶優(yōu)先。具體說明如下：

（ * ）在原租戶參與競價情況下，原租戶享有優(yōu)先權(quán)。即在同等租金價格條件下交易資產(chǎn)的原租戶對本次競價活動的交易資產(chǎn)享有優(yōu)先承租權(quán)。當(dāng)最高應(yīng)價人并不是交易資產(chǎn)的原租戶時，主持人在落槌確定競得者之前， (略) 報的最高價格向原租戶詢價，若原租戶對此價格不再舉牌應(yīng)價則最高應(yīng)價人在主持人落槌后即成為競得人，若原租戶對此價格舉牌應(yīng)價則競價活動繼續(xù)，直至由主持人按此規(guī)則確定競得人為止。

（ * ）在原租戶不參與競價情況下， (略) 員享有優(yōu)先權(quán)。即在同等租金價格條件下交易資 (略) 社員對本次競價活動的交易資產(chǎn)享有優(yōu)先承租權(quán)。當(dāng)最高應(yīng)價人并不是交易資 (略) 社員時，主持人在落槌確定競得者之前， (略) 報的最高價 (略) 社員詢價， (略) 員對此價格不再舉牌應(yīng)價則最高應(yīng)價人在主持人落槌后即成為競得人， (略) 員對此價格舉牌應(yīng)價則競價活動繼續(xù)，直至由主持人按此規(guī)則確定競得人為止。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 *** 9: * 至 *** * : * （節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū) (略) 大道南1號） (略) 及報名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況，須向荔 (略) “ * 資” (略) 詳細(xì)了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.報名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業(yè)執(zhí)照（ (略) 會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（ (略) 在編制方案時根據(jù)設(shè)定的報名條件，考慮需要報名人提供的其他報名材料）。

（ * ） (略) 區(qū)東沙 (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 *** 6: * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》未能報名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認(rèn)為的競得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日）5個工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 ***   * : * 前攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》及相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū) (略) 大道南1號）參與交易，未按規(guī)定交易時間到達(dá)參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細(xì)如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標(biāo)公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到 (略) 區(qū)東沙 (略) （地址： (略) 區(qū) (略) 大道南1號）或到交易機(jī)構(gòu)荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由荔 (略) “ * 資” (略) 、 (略) 屬單位與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 區(qū)東沙 (略)

聯(lián)系人：李建強(qiáng)    聯(lián)系電話：  ***

交易機(jī)構(gòu)名稱：  荔 (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系地址： (略) 區(qū) (略) 大道南1號 

聯(lián)系人：葉炳南   聯(lián)系電話：  ***

監(jiān)督機(jī)構(gòu)： (略) 區(qū)東沙 (略) 監(jiān)事會

監(jiān)督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年 * 月 * 日

附件：合同樣本（報名人在規(guī)定報名時間內(nèi) (略) 咨詢查閱）

【對應(yīng)的中標(biāo)公示】 【對應(yīng)的合同公示】

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