(略) (略) (略) (略) (略) 332號(hào)京潤(rùn)華庭16幢第6層505室（含室內(nèi)部分動(dòng)產(chǎn)，詳見附件清單）不動(dòng)產(chǎn)的拍賣公告

(第一次拍賣)

(略) (略) (略) 將于2025年8月4日上午10時(shí)至2025年8月5日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) )進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的： (略) (略) 332號(hào)京潤(rùn)華庭16幢第6層505室（含室內(nèi)部分動(dòng)產(chǎn)，詳見附件清單），不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)：詳見產(chǎn)權(quán)信息表，所在層數(shù)/總層數(shù)：6/7，證載建筑面積：83.69平方米。詢價(jià)價(jià)值：28.*元。起拍價(jià)：20.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元。

特別提醒：上述房屋曾有人居住使用，存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)的可能，法院已初步調(diào)查未能查明，請(qǐng)買受人自行了解并承擔(dān)。

二、競(jìng)買人條件

1、凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

2、 (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前至 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購買權(quán)人及委托他人競(jìng)買的申報(bào)期限：應(yīng)于2025年7月2 (略) 提交有效證明，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報(bào)。 (略) 確認(rèn)后才能以委托關(guān)系或優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為沒有委托或放棄優(yōu)先購買權(quán)。如沒有委托，本院將 (略) 自動(dòng)生成的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》制作相關(guān)法律文書。

四、咨詢、展示時(shí)間：自即日起至開拍日前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。展示時(shí)間：展示地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，有意者 (略) 聯(lián)系， (略) 統(tǒng)一安排時(shí)間看樣。

五、拍賣方式：本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，拍賣活動(dòng)結(jié)束前，出價(jià)最高的競(jìng)買人成為買受人。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方依法各自負(fù)擔(dān)，買受人先行墊付的上述應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票 (略) 申請(qǐng)從拍賣款中退還（特別說明：買受人憑納稅憑 (略) 過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三 (略) 進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算， (略) 不再辦理）；其他所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等待繳費(fèi)用由買受 (略) 理。

八、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確 (略) (略) 公示。

九、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付， (略) 另行通知。

十、保證金及拍賣余款的繳納：拍 (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金*元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在2025年8月20日15 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) (略) 北固支行，賬號(hào)：*3464請(qǐng)注明拍賣余款)

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競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。

司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式：

建設(shè)銀行徐經(jīng)理-*

中國(guó)銀行毛經(jīng)理-*

重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競(jìng)買人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買 (略) 發(fā)布的競(jìng)買公告、競(jìng)買須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》《拍賣須知》和《上網(wǎng)拍賣標(biāo)的物情況表》。

(略) ：江蘇京東 (略)

咨詢、看樣電話：0511-*（姚）。

監(jiān)督電話：0511-*。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

聯(lián)系地址： (略) (略) 200號(hào)。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) ”（http://**_qindex/5166/rm_qindex.shtml?spm=a213w.*.0.0.aauTJv&file=rm_qindex.shtml）上查詢。

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二〇二五年七月三日