為充分利用土地資源， (略) 場(chǎng)農(nóng)耕地，經(jīng)公司黨支部研究決定， (略) 場(chǎng)334.29畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外流轉(zhuǎn)，現(xiàn)將流轉(zhuǎn)工作制定如下方案：

一、轉(zhuǎn)出對(duì)象：具有獨(dú)立民事行為能力和經(jīng)濟(jì)條件的自然人、經(jīng)濟(jì)組織、企業(yè)或公司。

二、轉(zhuǎn)出標(biāo)的基本情況：流轉(zhuǎn)地塊共1塊，總面積為334.29畝（投標(biāo)以此畝數(shù)為準(zhǔn)）。地塊原為寶坻 (略) 場(chǎng)，為新開(kāi)墾農(nóng)耕地，坐落位置、四至：東至鮑丘河防護(hù)綠帶，南至杜家莊村旱地，西至寶坻環(huán)線，北至引灤明渠防護(hù)帶（詳見(jiàn)土地流轉(zhuǎn)平面圖）?？傆玫孛娣e*.4㎡（498.03畝）， (略) 場(chǎng)內(nèi)道路、水渠、燃?xì)庹?、綠化帶、管理所的占地面積，可耕種用地334.29畝。

三、流轉(zhuǎn)期限：5年，自2022年 11 月 16 日起至2027年 11月 15 日止。

四、流轉(zhuǎn)土地用途：僅用于種植玉米、小麥等糧食農(nóng)作物。不得從事設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)（包括大棚種植），禁止種植林木、禁止養(yǎng)殖、商業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等。

五、流轉(zhuǎn)底價(jià)：440元 /畝/年為投標(biāo)底價(jià)。

六、價(jià)款交割方式：承包總費(fèi)用平均分五年交清，第一年租金在簽訂合同的同時(shí)一次性支付給發(fā)包方，第二年至第五年每年繳納租金的時(shí)間按照第一年合同簽訂的日期依次順延。

七、轉(zhuǎn)出方式：電子競(jìng)價(jià)方式，投標(biāo)底價(jià)為440元/畝/年，階梯價(jià)格10元，低于標(biāo)底價(jià)的無(wú)效，等于或高于標(biāo)底的視為有效標(biāo)，投標(biāo)價(jià)高者中標(biāo)。

八、投標(biāo)（競(jìng)價(jià)）保證金：20萬(wàn)元（如承包方有違約行為，視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)的保證金，情節(jié)嚴(yán)重者，此保證金不予退還）。

九、承包方的義務(wù)和要求：

1、要服從發(fā)包方的監(jiān)督管理，并配合發(fā)包方做好上級(jí)部門(mén)下達(dá)的各項(xiàng)規(guī)定要求。

2、自行解決用水問(wèn)題；發(fā)包方提供電源，但承包方須繳納足額電費(fèi)，否則，發(fā)包方有權(quán)停止供電。

3、負(fù)責(zé)地上設(shè)施的維護(hù)和維修，合同到期后完好交還。

4、為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得發(fā)包方同意，需報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，按照相關(guān)規(guī)定辦理。

5、妥善管理該租賃土地周?chē)戳腥牒贤臉?shù)木、構(gòu)筑物等設(shè)施，如需使用或變動(dòng)，須征得發(fā)包方同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6、在法律法規(guī)政策和合同約定允許范圍內(nèi)保護(hù)和合理利用租賃土地，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得撂荒土地、不得用于非農(nóng)建設(shè)、不得擅自改變土地用途、不得給土地造成永久性損害。

7、土地改良后，租賃期間至期滿，承包方不得改變土地使用狀態(tài)（指不得取土）。

8、租賃土地周?chē)臉?shù)木所有權(quán)歸發(fā)包方所有，承包方不得擅自砍伐，不得作為他用，且租賃期間保證樹(shù)木安全，做好防火、防盜。

9、地上農(nóng)作物如有政策補(bǔ)貼，承包方需自行申請(qǐng)，補(bǔ)貼款由承包方所得。

10、按照租賃范圍， (略) 租賃的土地上隔離墻外10米內(nèi)禁止使用，10米外屬于租賃范圍，方可按規(guī)定合理使用土地。

11、租賃土地內(nèi)相關(guān)部門(mén)架設(shè)的高壓線路區(qū)域范圍內(nèi)禁止搭建建筑物等（按供電公司標(biāo)準(zhǔn)要求），禁止違規(guī)作業(yè)，否則，產(chǎn)生的后果均由承包方承擔(dān)。

12、租賃期內(nèi)，發(fā)包 (略) 場(chǎng)管理所辦公用房所有權(quán)歸發(fā)包方，承包方有權(quán)使用，且負(fù)責(zé)房屋安全、維護(hù)，待期滿后，完好無(wú)損歸還發(fā)包方。

13、租賃范圍至樹(shù)林間的雜草由承包方負(fù)責(zé)清理，確保消除隱患。

14、按照上級(jí)部門(mén)及發(fā)包方要求使用租賃土地，要符合相關(guān)部門(mén)的要求，不得私搭亂建，不得占用公共土地，獨(dú)立承擔(dān)安全保衛(wèi)、防火、防盜等責(zé)任，出現(xiàn)任何安全事故、財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡等責(zé)任均由承包方負(fù)責(zé)。

十、其他事宜

1、租賃期間，變壓器所有權(quán)屬于發(fā)包方，承包方有權(quán)使用，且負(fù)責(zé)保護(hù)、管理，做好變壓器的防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。變壓器所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括電損電耗）由承包方承擔(dān)。

2、承包方對(duì)發(fā)包方的土地只享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押給他人或采取其他方法和行為損害發(fā)包方的利益。如有違反，發(fā)包方有權(quán)收回土地，解除合同，承包方須向發(fā)包方賠償相應(yīng)損失及承擔(dān)法律責(zé)任。

3、承包方在整理土地期間，不得將原有的表層渣土就地掩埋，必須清出場(chǎng)地，且不得挖走、變賣(mài)渣土下面原有土壤，否則，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并扣除保證金。

4、現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)有5畝土地暫時(shí)租賃他用，租賃合同于2022年11月18日到期，到期后不再續(xù)租，收回租賃土地，由承包方使用。

5、合同到期后，承包方須清除雜物后將租賃土地歸還發(fā)包方。

6、承包方交納的競(jìng)價(jià)保證金20萬(wàn)元，成交后轉(zhuǎn)為土地承包押金。

7、農(nóng)交所收取的鑒證服務(wù)費(fèi)由承包方支付。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天津農(nóng) (略)

地址：寶坻區(qū)鈺華街106號(hào)

聯(lián)系人：李經(jīng)理

電話：*

發(fā)包人： (略) (略) (略)

地址： (略) 寶坻區(qū)南環(huán)東路南側(cè) (略) 場(chǎng)院內(nèi)

聯(lián)系人：楊先生

電話：*

詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)以下網(wǎng)址：http://**#/allConponent/jydetail/11424/2