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新疆納 (略) 管理人
關于拍賣破產(chǎn)資產(chǎn)的競買公告（住宅類第一批）
新疆納 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年6月23日10時至2025年6月24日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位：新疆納 (略) 管理人，監(jiān)督單位：巴音郭楞蒙古自治州 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
（一）鄭重聲明：本拍賣標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條的職責在 (略) 處分新疆納 (略) 財產(chǎn)，并承擔相應責任。
（二）競拍前請務必遵照《競買公告》和《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。
（三）買受人需配合管理人辦理拍賣資產(chǎn)的交付手續(xù)，逾期接收或拒絕接收其競得的資產(chǎn)所造成法律后果均由買受人自行承擔。
（四）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人在競拍前根據(jù)自身需求需自行調查、了解、核實。因競買人未進行實地踏勘、調查、核實等競拍成功后又以競得資產(chǎn)與現(xiàn)狀不符等主張權益的，管理人不承擔任何責任。
（五）本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認拍賣標的現(xiàn)狀，法院與管理人不承擔所拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。意向競買人需親自實地看樣，未看樣就參與競買的競買人視為對拍賣標的及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
（一）本次拍賣標的物位于 (略) (略) 西南側43號“納福·花好越園”小區(qū)的238套住宅（每套單獨售賣），238套住宅詳細信息見如下明細表；
（二）起拍價（保留價）、保證金具體見下表；增價幅度：5000元及其整數(shù)倍。
納福花好越園第一次上拍房屋明細表 | ||||||
序號 | 房號 | 實測面積 | 保留價（元） | 保證金（元） | 增價幅度 | 網(wǎng)簽狀態(tài) |
1 | 1-1-702 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
2 | 1-1-801 | 116.41 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
3 | 1-1-902 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
4 | 1-1-1102 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
5 | 1-1-1202 | 121.31 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
6 | 1-1-1302 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
7 | 1-1-1402 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
8 | 1-1-1502 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
9 | 1-1-1601 | 116.41 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
10 | 1-1-1602 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
11 | 1-1-1702 | 121.31 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
12 | 1-1-1801 | 116.41 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
13 | 1-1-1902 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
14 | 1-1-2002 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
15 | 1-1-2102 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
16 | 1-1-2202 | 121.31 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
17 | 1-1-2301 | 116.41 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
18 | 1-1-2302 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
19 | 1-1-2401 | 116.41 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
20 | 1-1-2402 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
21 | 1-2-1201 | 119.74 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
22 | 1-2-1901 | 125.20 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
23 | 1-3-601 | 127.52 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
24 | 1-3-1302 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
25 | 1-3-1402 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
26 | 1-4-601 | 126.78 | #.00 | #.60 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
27 | 2-1-1301 | 116.41 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
28 | 2-1-1402 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
29 | 2-1-1502 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
30 | 2-1-1602 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
31 | 2-1-1702 | 121.31 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
32 | 2-1-1802 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
33 | 2-1-1902 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
34 | 2-1-2002 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
35 | 2-1-2102 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
36 | 2-1-2202 | 121.31 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
37 | 2-1-2401 | 116.41 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
38 | 2-2-2502 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
39 | 2-3-801 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
40 | 2-3-802 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
41 | 2-3-1201 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
42 | 2-3-1202 | 119.59 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
43 | 2-3-1301 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
44 | 2-3-1302 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
45 | 2-3-1401 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
46 | 2-3-1402 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
47 | 2-3-1502 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
48 | 2-3-1601 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
49 | 2-3-1801 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
50 | 2-3-1901 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
51 | 2-3-1902 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
52 | 2-3-2001 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
53 | 2-3-2002 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
54 | 2-3-2101 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
55 | 2-3-2102 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
56 | 2-3-2201 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
57 | 2-3-2202 | 119.59 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
58 | 2-3-2301 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
59 | 2-3-2302 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
60 | 2-3-2401 | 127.52 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
61 | 2-3-2402 | 125.07 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
62 | 2-3-2501 | 127.42 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
63 | 2-3-2502 | 125.11 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
64 | 2-3-2601 | 127.42 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
65 | 2-3-2602 | 125.11 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
66 | 2-4-501 | 126.78 | #.00 | #.60 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
67 | 2-4-601 | 126.78 | #.00 | #.60 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
68 | 2-4-1301 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
69 | 2-4-1601 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
70 | 2-4-1901 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
71 | 2-4-2001 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
72 | 2-4-2002 | 116.41 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
73 | 2-4-2101 | 126.78 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
74 | 2-4-2201 | 123.26 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
75 | 4-1-302 | 104.08 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
76 | 4-1-1602 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
77 | 4-1-1701 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
78 | 4-1-1702 | 101.04 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
79 | 4-1-1801 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
80 | 4-1-1802 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
81 | 4-1-1901 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
82 | 4-1-1902 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
83 | 4-1-2001 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
84 | 4-1-2002 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
85 | 4-1-2101 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
86 | 4-1-2102 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
87 | 4-1-2201 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
88 | 4-1-2202 | 101.04 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
89 | 4-1-2301 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
90 | 4-1-2302 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
91 | 4-1-2401 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
92 | 4-1-2402 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
93 | 4-1-2501 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
94 | 4-1-2502 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
95 | 4-1-2601 | 103.99 | #.00 | #.80 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
96 | 4-1-2602 | 104.08 | #.00 | #.60 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
97 | 4-2-1602 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
98 | 4-2-2001 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
99 | 4-2-2101 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
100 | 4-2-2201 | 100.95 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
101 | 4-2-2301 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
102 | 4-2-2401 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
103 | 4-2-2501 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
104 | 4-2-2502 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
105 | 4-2-2601 | 103.99 | #.00 | #.80 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
106 | 4-2-2602 | 104.08 | #.00 | #.60 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
107 | 4-3-201 | 103.99 | #.00 | #.90 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
108 | 4-3-301 | 103.99 | #.00 | #.85 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
109 | 4-3-401 | 103.99 | #.00 | #.80 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
110 | 4-3-501 | 103.99 | #.00 | #.80 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
111 | 4-3-601 | 103.99 | #.00 | #.80 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
112 | 4-3-701 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
113 | 4-3-801 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
114 | 4-3-901 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
115 | 4-3-2001 | 103.99 | #.00 | #.75 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
116 | 4-3-2502 | 104.08 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
117 | 8-1-304 | 43.14 | #.00 | 9706.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
118 | 8-1-401 | 47.90 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
119 | 8-1-402 | 66.74 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
120 | 8-1-404 | 43.14 | #.00 | 9706.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
121 | 8-1-504 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
122 | 8-1-601 | 47.90 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
123 | 8-1-604 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
124 | 8-1-701 | 47.90 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
125 | 8-1-704 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
126 | 8-1-804 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
127 | 8-1-904 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
128 | 8-1-1001 | 47.90 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
129 | 8-1-1004 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
130 | 8-1-1101 | 47.90 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
131 | 8-1-1104 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
132 | 8-1-1301 | 47.90 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
133 | 8-1-1403 | 65.58 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
134 | 8-1-1404 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
135 | 8-1-1501 | 47.90 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
136 | 8-1-1701 | 47.90 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
137 | 8-1-1804 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
138 | 8-1-1904 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
139 | 8-1-2004 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
140 | 8-1-2104 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
141 | 8-1-2204 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
142 | 8-1-2304 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
143 | 8-1-2404 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
144 | 8-1-2502 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
145 | 8-1-2504 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
146 | 8-2-302 | 121.17 | #.00 | #.55 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
147 | 8-2-402 | 121.17 | #.00 | #.55 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
148 | 8-2-502 | 121.17 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
149 | 8-2-602 | 121.17 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
150 | 8-2-701 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
151 | 8-2-702 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
152 | 8-2-802 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
153 | 8-2-901 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
154 | 8-2-902 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
155 | 8-2-1002 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
156 | 8-2-1101 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
157 | 8-2-1201 | 123.57 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
158 | 8-2-1301 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
159 | 8-2-1302 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
160 | 8-2-1401 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
161 | 8-2-1402 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
162 | 8-2-1501 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
163 | 8-2-1502 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
164 | 8-2-1602 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
165 | 8-2-1701 | 123.57 | #.00 | #.10 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
166 | 8-2-1702 | 121.17 | #.00 | #.10 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
167 | 8-2-1802 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
168 | 8-2-1902 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
169 | 8-2-2002 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
170 | 8-2-2102 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
171 | 8-2-2201 | 123.57 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
172 | 8-2-2202 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
173 | 8-2-2302 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
174 | 8-2-2401 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
175 | 8-2-2402 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
176 | 8-2-2501 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
177 | 8-2-2502 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
178 | 8-2-2601 | 127.97 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
179 | 8-2-2602 | 121.17 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
180 | 8-3-301 | 121.17 | #.00 | #.55 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
181 | 8-3-302 | 127.97 | #.00 | #.55 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
182 | 8-3-401 | 121.17 | #.00 | #.55 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
183 | 8-3-402 | 127.97 | #.00 | #.55 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
184 | 8-3-502 | 127.97 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
185 | 8-3-602 | 127.97 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
186 | 8-3-702 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
187 | 8-3-902 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
188 | 8-3-1001 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
189 | 8-3-1002 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
190 | 8-3-1101 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
191 | 8-3-1201 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
192 | 8-3-1202 | 123.57 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
193 | 8-3-1401 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
194 | 8-3-1402 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
195 | 8-3-1502 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
196 | 8-3-1701 | 121.17 | #.00 | #.10 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
197 | 8-3-1702 | 123.57 | #.00 | #.10 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
198 | 8-3-1801 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
199 | 8-3-1902 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
200 | 8-3-2001 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
201 | 8-3-2101 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
202 | 8-3-2102 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
203 | 8-3-2201 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
204 | 8-3-2202 | 123.57 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
205 | 8-3-2301 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
206 | 8-3-2302 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
207 | 8-3-2401 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
208 | 8-3-2402 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
209 | 8-3-2501 | 121.17 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
210 | 8-3-2502 | 127.97 | #.00 | #.25 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
211 | 8-3-2601 | 121.17 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
212 | 8-3-2602 | 127.97 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
213 | 8-4-302 | 65.58 | #.00 | #.40 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
214 | 8-4-401 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
215 | 8-4-403 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
216 | 8-4-404 | 47.90 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
217 | 8-4-703 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
218 | 8-4-801 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
219 | 8-4-804 | 47.90 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
220 | 8-4-1003 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
221 | 8-4-1203 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
222 | 8-4-1301 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
223 | 8-4-1404 | 47.90 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
224 | 8-4-1603 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
225 | 8-4-1703 | 66.74 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
226 | 8-4-1801 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
227 | 8-4-1803 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
228 | 8-4-1901 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
229 | 8-4-1903 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
230 | 8-4-2101 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
231 | 8-4-2201 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
232 | 8-4-2203 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
233 | 8-4-2303 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
234 | 8-4-2401 | 43.14 | #.00 | 9922.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
235 | 8-4-2503 | 66.74 | #.00 | #.20 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
236 | 8-4-2504 | 47.90 | #.00 | #.00 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
237 | 8-4-2602 | 65.58 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
238 | 7-1-401 | 111.30 | #.00 | #.50 | 5000及其整數(shù)倍 | 未售 |
（三）其他說明：
1.“納?！せê迷綀@”小區(qū)（二期）竣工驗收備案時間為2023年7月30日。
2.國有土地使用權證：目前暫未辦理。
3.國有建設用地使用權/房屋所有權證：新（2023） (略) 不動產(chǎn)權第#號（1號樓大證）、新（2023） (略) 不動產(chǎn)權第#號（2號樓大證）、新（2024） (略) 不動產(chǎn)權第#號（4號樓大證）、新（2025） (略) 不動產(chǎn)權第#號（6號樓大證）、新（2025） (略) 不動產(chǎn)權第#號（7號樓大證）、新（2023） (略) 不動產(chǎn)權第#號（8號樓大證）。本次拍賣房屋均未辦理房屋所有權小證，成交后由買受人自行辦理，管理人依法予以協(xié)助。
4.標的物目前不存在房屋查封、網(wǎng)簽備案未解除的情形。
5.本次拍賣標的物均為毛坯房，住宅均有鑰匙。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自本公告發(fā)布之日起至2025年6月22日19時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：玉律師、艾律師，咨詢電話：#、#。有意者可自行看樣，或提前與聯(lián)系人溝通具體看樣時間和方式。
四、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理并提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優(yōu)先購買權人
（一）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年6月16日前向管理人提交合法有效的證明和風險知悉確認書，資格經(jīng)管理人審查確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
（二）優(yōu)先購買權人參與競買，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。若本標的優(yōu)先購買權人未參加競價，則視為放棄優(yōu)先購買權。
（三）順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
六、競價方式
（一）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價予以流拍。
（二）競價規(guī)則：全場首次出價只能為起拍價；加價幅度為5000元/次，競買人只能按照加價幅度的整數(shù)倍進行加價，競買人以低于起拍價出價的無效。
（三）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、保證金與余款交納
（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。
（二）競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
（三）競價成交后，買受人原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起5個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）支付至管理人指定賬戶：
戶名：新疆納 (略) 管理人
賬號：#217
開戶行： (略) 巴音郭楞分行
行號：#
另，付款需注明“（2020）新28民破2號*-*-***室拍賣款”。
（四）買受人逾期未全額支付拍賣款或者拍賣成交后悔拍的，交納的競買保證金不予退還，管理人可重新拍賣。重新拍賣的費用損失以及重新拍賣成交價低于原拍賣成交價造成的差價損失，由原買受人承擔。管理人可以直接從原買受人交納的競買保證金中扣除，競買保證金數(shù)額不足以支付重新拍賣產(chǎn)生的費用損失及彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價損失的，原買受人應予補足，拒不補足的，管理人有權提起訴訟。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
八、稅費及其他費用承擔
（一）標的物權屬登記或變更手續(xù)由買受人自行辦理，管理人依法予以協(xié)助。本次拍賣交易過程中涉及的交易稅費由買賣雙方依照法律規(guī)定各自承擔并支付。買受人在競買前應向 (略) 部門確認成交后應繳納的稅費種類及標準。
（二）標的物權屬登記或變更需繳納的所有費用（包括不限于契稅、印花稅、維修基金、工本費等稅費）均由買受人承擔。
九、移交
（一）買受人應當自成交之日起15日內交齊所有成交款、交易稅費等，并在交齊全部款項和費用后5個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到 (略) （地址： (略) (略) 海濱商業(yè)城3幢16層新疆天雪律師事務所）簽署《拍賣成交確認書》并辦理交接手續(xù)。
（二）買受人付清拍賣余款后，管理人將按照目前辦理“納?！せê迷綀@”小區(qū)不動產(chǎn)權屬證書所需相關憑證（分戶面積圖、收據(jù)、拍賣成交確認書、購房合同）向買受人進行移交，由買受人自行辦理相關產(chǎn)權手續(xù)，管理人依法予以協(xié)助，費用由買受人自理，另買受人不得以標的物現(xiàn)狀與資產(chǎn)移交表不一致提出異議而拒絕辦理交接或拒絕簽署資產(chǎn)移交表，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（三）本次拍賣，管理人暫無法提供發(fā)票。
（四）標的物成交后需向 (略) 繳納軟件服務費、手續(xù)費等費用由買受方自行承擔。能否辦理權屬登記或變更手續(xù)請競買人根據(jù)本公告的資產(chǎn)描述情況在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理權屬登記、變更手續(xù)的后果及相關費用由買受人自負，拍賣人不作權屬登記或變更的任何承諾，不承擔由此產(chǎn)生的任何費用。標的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理，買受人承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。
（五）競價成交時的成交價不包括標的物辦理權屬登記或變更需繳納的所有費用（包括不限于契稅、印花稅、維修基金、工本費、等稅費）該費用由買受人承擔，且買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。
（六）其他顯性的或隱性的費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等）均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。
十、風險提示
（一）標物特殊情況說明：
1.競買人在競買前應親自對拍賣標的進行現(xiàn)場踏勘、并對實物資產(chǎn)的現(xiàn)狀以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實（實物資產(chǎn)以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實際狀態(tài)為準），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用及評估所有風險。未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，一旦競買即視為自愿承擔可能存在的一切風險及損失。若拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理移交的情況，管理人不承擔責任。
2.競買人在報名參與競買前應對拍賣的破產(chǎn)財產(chǎn)狀況進行充分的了解，自行估算所涉稅費及上述各項費用金額及辦理難度、風險。不動產(chǎn)權屬證書的辦理由買受人自行辦理，管理人按照目前辦理“納?！せê迷綀@”小區(qū)不動產(chǎn)權屬證書的相關憑證（分戶面積圖、收據(jù)、成交確認書、購房合同）為買受人辦理有關移交手續(xù)，競買人自行辦理，管理人依法予以協(xié)助。
（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
（四） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。法院、管理人、上拍機構、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（五） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（包含保證金）， (略) 不承擔任何賠償責任。
（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。
十一、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十二、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：玉律師#、艾律師#，聯(lián)系地址： (略) (略) 海濱商業(yè)城3幢16層新疆天雪律師事務所。
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
法院監(jiān)督電話：0996-#
京東技術咨詢電話：#
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二〇二五年五月二十三日
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