(略) 規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔2022〕73號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和自然資源局以?huà)炫品绞匠鲎?宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）需滿(mǎn)足的其它出讓條件如下：

1.項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)為項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的100%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

2.競(jìng)得人在繳交出讓地價(jià)外，另須承擔(dān)該地塊內(nèi)已有建筑物的建設(shè)費(fèi)用。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為：綜合或者其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。

具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的,聯(lián)合體成員須全部符合競(jìng)買(mǎi)人資格要求，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，各成員單位為競(jìng)買(mǎi)及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國(guó)境外的法人、自然人和其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng) (略) 場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 (略) 行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。

三、成交原則

本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2022年11月8日至2022年11月27日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2022年11月8日至2022年11月27日17時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：2022年11月8日至2022年11月27日17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2022年11月28日至2022年12月8日10時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年12月8日10時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過(guò) (略) （ (略) ）土 (略) 上交易新系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄 (略) 上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易競(jìng)買(mǎi)須知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共 (略) （http://**）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話(huà)、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置； (略) 上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人 (略) 上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶(hù)名、賬號(hào)及開(kāi)戶(hù) (略) 上交易系統(tǒng)提示）。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) （ (略) ）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2022年12月9日17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與 (略) （ (略) ）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)日與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共 (略) （http://**）土地礦產(chǎn) (略) 規(guī)劃和自 (略) 站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://**）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱(chēng)： (略) 規(guī)劃和自然資源局

地址： (略) 越 (略) 80號(hào)

聯(lián)系人：李小姐，聯(lián)系電話(huà)：*

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)： (略) （ (略) ）

地址： (略) 天 (略) 333號(hào)，郵編：*

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線(xiàn)：

1.業(yè)務(wù)咨詢(xún)：（020）*

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(020) *

3.聯(lián)系人：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話(huà)：(020)*、*

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話(huà)：（020）*

(略) 規(guī)劃和自然資源局

2022年11月8日