競 拍 公 告

江西省大 (略) 將于2025年5月23日10時至2025年5月24日10時止（延時的除外）在大 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）,戶名：大 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、大余縣黃龍鎮(zhèn) (略) 商業(yè)中心7塊地10棟205室房屋【不動產(chǎn)單元：#GB#F#】。房屋面積150.67平方米。房屋已騰空。該房屋為毛坯房。更多具體詳情見評估報告。

起拍價為34.#元，保證金為#元 ，加價幅度為0.#元。

“法拍貸”服務(wù)銀行：江西銀行大余支行

咨詢電話：奚主，#；李宇晴，#

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買 (略) 上實(shí)名注冊）。特別提醒，法律法規(guī)、政策規(guī)定以及標(biāo)的物所在地相關(guān)部門對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定、要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人在競買前應(yīng)詳細(xì)了解確認(rèn)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前接受咨詢（節(jié)假日除外），在標(biāo)的所在地展示，有意者請與大 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的， (略) 調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

標(biāo)的物公示中的面積、用途、性質(zhì)等是以現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證顯示而定，最終確權(quán)面積等以有關(guān)部門核定為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶時因測繪調(diào)整可能產(chǎn)生的面積差異，不承擔(dān)成交后包括但不限于行政許可、安全、環(huán)保、規(guī)劃等事項引起的責(zé)任和其他責(zé)任。標(biāo)的物如涉及未辦產(chǎn)權(quán)證的財產(chǎn)，競買人在拍賣前自行向相關(guān)部門了解過戶所需材料和條件，需要恢復(fù)原狀、拆除等，所涉及的相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用、后果均由競買人自行承擔(dān)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始 (略) 申報、聯(lián)系。

七、本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿五日視為已通知。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后， (略) 出具的法律文書及時辦理拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律法規(guī)和政策承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)買受人可向有關(guān)的稅務(wù)等相關(guān)部門了解。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起15日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款） (略) 賬戶（收款單位名稱：大 (略) ，開戶行：江西大余農(nóng)村 (略) ，賬號：##）， (略) 生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：#(劉)

監(jiān)督電話: 0797-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：大余縣南安鎮(zhèn)庾嶺大道新審判大樓

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

大 (略)

2025年4月22日