1. (略) 辦公樓位于珠海珠澳跨 (略)  (略)  (略) 1號，共7層，每層建筑面積為345平方米。辦公樓設有1臺客梯，走火樓梯（通道）2個，配備先進的消防保安系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)和發(fā)電機組。辦公室已裝修，每間辦公 (略) 線和電話線接口。 2.該出租 (略) 于空置狀態(tài)。

掛牌價為首年月租金

按月支付，每月15日前支付

 承租須知 1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠海產權交易中心辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《承租申請書》及公告要求的材料、交納保證金等工作流程），接收資產承租申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。 2.意向承租方須在信息公告期內向珠海產權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入珠海產權交易中心結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”。 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向珠海產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應按珠海產權交易中心通知的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。 5.珠海產權交易中心對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的， (略) 絡競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產權交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向珠海產權交易中心支付有關交易費用。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向珠海產權交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產權交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。 二、承租方需要提交的資料清單： 1、*承租申請書； 2、主體資料（營業(yè)執(zhí)照、組織登記證、自然人身份證明）； 3、按要求提交的其他文件。

 一、保證內容： 1.意向承租方向珠海產權交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 3.意向承租方須按照公告和通知，按時參與珠海產權交易中心組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）； 4.意向承 (略) 絡競價應保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優(yōu)先承租權人，在未產生有效報價的情況下，報名成功的優(yōu)先承租權人應以掛牌價行權； 5.意向承租方被確認為交易標的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。 6.該承租方應按照約定向珠海產權交易中心支付交易服務費。 7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產權交易中心交易項目交易保證金操作細則》《珠海產權交易中心交易項目資金結算操作細則》等制度要求。 二、處置方式： 1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產權交易中心扣除其應付給珠海產權交易中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 2. 若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內不 (略) 徑退回。 3. 承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務費后，剩余部分由珠海產權交易中心不計息退還給承租方。 

此次競價以出租標的首年月租金為 (略) 絡競價，每次最小加價幅度為100元。

1、租賃標的按照實際簽署合同的約定日期計算租期； 2、租賃標的的承租履約保證金數(shù)額為2個月租金（承租方必須于簽訂租賃合同之日起5個工作日內轉賬至出租方指定賬戶）； 3、承租方要愛護好原有設備，不得損壞物業(yè)原有設備，不得改建，如承租方確因需要改建、裝修，需征得出租方書面同意才可進行，費用由承租方自行承擔，并不得污染周邊環(huán)境； 4、承租方逾期未繳納租金及其他費用超過一個月，經(jīng)書面催繳十天內仍未支付，出租方有權解除合同并有權要求承租方承擔賠償責任； 5、若因承租方原因導致合同提前終結，出租方?jīng)]收承租方的兩個月的租賃保證金作為違約金。 6、出租標的以現(xiàn)狀出租（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況），不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品（意向方應實地勘察了解標的現(xiàn)狀及瑕疵情況），出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調整。 7、交易服務費按照租期內總租金為基數(shù)進行計算，由承租方承擔,具體金額以珠海產權交易中心出具的《收費通知》為準。珠海產權交易中心將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務費，如保證金不足以抵扣交易服務費的，承租方應在收到《收費通知》之日起5個工作日內向珠海產權交易中心補足。 8、租賃期間，除出租方負責開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔。 9、其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。