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國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓須知
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《中華 (略) 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出 (略) 條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)定(試行)》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn), (略) 市自然 (略) 決定以拍賣方式出讓“省坡地村鎮(zhèn)試點(diǎn)項(xiàng)目”馬宅鎮(zhèn)的 * 幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。
* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) ,具體組 (略) 授權(quán)下屬事業(yè)單位 (略) (略) 承辦。
* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。
* 、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等:
( * )地塊位置:馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑地塊;
( * )地塊范圍:見圖紙;
( * )出讓面積: * 6平方米;
( * )主要規(guī)劃指標(biāo)及建設(shè)要求:容積率1.3-1.8;建筑密度、綠地率不約定;建筑限高 * 米,其中點(diǎn)狀單體建筑檐口高度不高于 * 米;該項(xiàng)目受讓后自持比例不得低于總計(jì)容面積的 * %, (略) 分不得分割銷售。
( * )土地用途:商業(yè)服務(wù)業(yè)用地;
( * )土地開發(fā)程度:現(xiàn)狀;
( * )土地使用權(quán)出讓年期: * 年;
( * )動(dòng)工及竣工時(shí)間:自簽訂合同之日起 * 個(gè)月內(nèi)動(dòng)工, * 年內(nèi)完工;
( * )其他詳細(xì)規(guī)劃 (略) 門的規(guī)劃意見(東自然資規(guī)條字[ * ]第 * 號(hào))為準(zhǔn)。
(十)其他須知事項(xiàng):
1、馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)地塊屬 (略) 省坡地村鎮(zhèn)建設(shè)用地試點(diǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目開發(fā)過程中受讓人要遵守 (略) 省坡地村鎮(zhèn)建設(shè)用地試點(diǎn)項(xiàng)目的相關(guān)政策和文件規(guī)定。
2、依據(jù)省相關(guān)坡地村鎮(zhèn)試點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的政策和文件規(guī)定,馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)地塊采用點(diǎn)式組合供地的方式,按照土地現(xiàn)狀出讓。
3、馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃范圍面積 *** 平方米,除了本次出讓的 * 6平方米國有建設(shè)用地使用權(quán)外,項(xiàng)目范圍內(nèi)只征不轉(zhuǎn)的 * 1平方米國有農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)及項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)征收范圍外的 *** 平方米集體農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán),均由 (略) 市馬宅鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)外流轉(zhuǎn)和監(jiān)管。國有農(nóng)村土地租賃費(fèi)用 * . * 萬元、集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)預(yù)交費(fèi)用 * .8萬元(具體每年實(shí)際流轉(zhuǎn)費(fèi)用以《集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》中約定為準(zhǔn)),項(xiàng)目前期費(fèi)用 * . * 萬元。上述幾項(xiàng)費(fèi)用需經(jīng)馬宅鎮(zhèn)人民政府復(fù)核確認(rèn)為準(zhǔn)。根據(jù)《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》競得入選人需向馬宅鎮(zhèn)人民政府繳納履約保證金 * 萬元。上述幾項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) * . * 萬元。
4、競買申請(qǐng) * 經(jīng)提交,即視為對(duì)《國有農(nóng)村土地租賃協(xié)議》、《集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》、《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑村坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》全部的合同條款已知悉,并做了充分的了解;認(rèn)可并接受上 (略) 條款,承諾按須知的要求簽署協(xié)議;對(duì)上述幾項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) * . * 萬元,已充分的了解并同意按要求繳納;并愿意承擔(dān) (略) 有法律責(zé)任。(協(xié)議版本、前期費(fèi)用審核意見詳見“可下載文件”)。
5、競買申請(qǐng)人在獲取《競得入選人通知書》后,應(yīng)在國有建設(shè) (略) 上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與馬宅鎮(zhèn)人民政府簽訂《國有農(nóng)村土地租賃協(xié)議》、《集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》、《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》,并將國有農(nóng)村土地租賃費(fèi)用 * . * 萬元,集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)預(yù)交費(fèi)用 * .8萬元,履約保證金 * 萬元,項(xiàng)目前期費(fèi)用 * . * 萬元(需經(jīng)馬宅鎮(zhèn)人民政府復(fù)核確認(rèn)為準(zhǔn)),在國有建設(shè) (略) 上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)匯入馬宅鎮(zhèn)人民政府指定賬號(hào)。網(wǎng)上交易結(jié)束后,競得入選人應(yīng)提交馬宅鎮(zhèn)人民政府對(duì)受讓人 * 個(gè)協(xié)議簽訂和繳費(fèi)情況的審核意見作為資格審核的條件。
6、競買人對(duì)拍賣出讓地塊應(yīng)當(dāng)實(shí)地踏勘,充分了解本次出讓地塊及周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施、地質(zhì)、環(huán)境等情況。根據(jù)《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》,出讓地塊紅線范圍內(nèi)若涉及供電、通訊、人防等設(shè)施的, (略) (略) 門確認(rèn)后方可施工;若涉及供水、燃?xì)獾裙芫€的, (略) (略) 門溝通確認(rèn)后方可施工;若涉及管線等設(shè)施搬遷的, (略) (略) 門辦理手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
7、地塊出讓前 * 至界址由馬宅鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)標(biāo)示;地塊成交后, (略) 理和交地等工作由馬宅鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé);規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)村土地的使用由林業(yè)、 (略) 門以及馬宅鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管。
8、申 (略) 踏勘出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況,出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地,競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、繳清土地出讓金即為交付土地完畢,地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)簡易構(gòu)筑等均不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后,應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評(píng)、水土保持、林地占用等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù),所需 * 切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。
9、為保證項(xiàng)目功能和整體協(xié)調(diào)性,項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(東自然資規(guī)條字[ * ]第 * 號(hào))進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
* 、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,但被列入 (略) 市土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單, (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、 (略) 的直接責(zé)任人員,及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外; (略) 市外申請(qǐng)人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后2個(gè)月內(nèi)在本市注冊(cè)設(shè)立 * 家具有獨(dú)立法人資格并 (略) ,獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè),在 (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
競 (略) 到賬截止時(shí)間為 * 日 * : * ( (略) 信息系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))。
上述宗地的競買保證金為:人民幣 * 仟 * 佰萬元(¥ * 萬元)。
* 、拍賣出讓依照 (略) :
( * )信息發(fā)布: (略) 。
( * )競買申請(qǐng):競 (略) 上交易系統(tǒng)注冊(cè)報(bào)名,交納競買保證金。
( * )競買報(bào)價(jià): (略) 上交易系統(tǒng)提交競買報(bào)價(jià)。
( * )成交確認(rèn):出讓人根據(jù)拍賣出讓文件、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則(試行)》和競價(jià)結(jié)果確定競得入選人和成交價(jià)格。經(jīng)資格審核通過后,簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。
( * )簽訂合同:出讓人與競得人簽訂《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
( * )結(jié)果公布: (略) 上交易系統(tǒng)公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。
* 、競買申請(qǐng)和資格獲取有關(guān)事項(xiàng)
( * )數(shù)字證書(CA認(rèn)證)的申請(qǐng)辦理
(略) 實(shí)名認(rèn)證制度,競買人應(yīng)到持 (略) 核 (略) 上交易關(guān)聯(lián)的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)( (略) (略) , (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號(hào)天堂軟件園D幢 * 層,服務(wù)電話: *** ),辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證)。數(shù)字證書(CA認(rèn)證)辦理流程可在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)報(bào)名首頁查看。
( * )申請(qǐng)競買
競買人可于 * 日 * : * 至 * 日 * : * ,憑數(shù)字證書(CA認(rèn)證),登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng),按系統(tǒng)提示提交競買申請(qǐng),具體步驟如下:
1.登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁;
2. (略) 政區(qū)選擇,進(jìn)入 (略) 市交易廳;
3.點(diǎn)擊欲申購地塊項(xiàng)目下的“競買申請(qǐng)”按鈕后,按系統(tǒng) (略) 競買申請(qǐng)向系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)書和聲明書;
4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面,競買人必須選 (略) 繳納競買保證金,并打印繳納保證金通知單。
( * )繳納競買保證金
申請(qǐng)人在 * 日 * : * 前( (略) 實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶。
競買保證金應(yīng)由競買申請(qǐng)人繳納,其他單位和個(gè)人不得代繳。出讓人在拍賣出讓結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退回未競得人的競買保證金,保證金不計(jì)息。
( * )獲取競買資格
競買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競買保證金后,系統(tǒng)自動(dòng)生成《競買通知書》,通知競買申請(qǐng)人可參與該地塊的競買,成為競買人。
* 、網(wǎng)上拍賣競價(jià)重要事項(xiàng)
( * )網(wǎng)上拍賣時(shí)間
地塊拍賣時(shí)間為 * 日9: * ,拍賣截止 (略) 上交易系統(tǒng)公布時(shí)間為準(zhǔn)。
( * )宗地的拍賣起始價(jià)、增價(jià)幅度
地塊的起始價(jià)為人民幣 * 仟 * 佰萬元(¥ * 萬元),增價(jià)幅度為人民幣 * * 萬元每幅(¥ * 萬元/幅)的整數(shù)倍。
( * )網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則
1.競買人登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)后,進(jìn)入拍賣出價(jià)界面,按 (略) 報(bào)價(jià)。系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受,并即時(shí)公布。競買人的報(bào)價(jià), * 經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)服務(wù)器記錄,不得修改或者撤回。
2.拍賣時(shí),網(wǎng)上交易系統(tǒng)以4分鐘為競價(jià)時(shí)限,如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新報(bào)價(jià),系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后 * 分鐘內(nèi),網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競價(jià)即將截止的3次提醒。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止,系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià),并顯示最高報(bào)價(jià)。網(wǎng)上拍賣開始后第 * 次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無競買人競價(jià)的,拍賣終止。
( * )競買人有下列情形之 * 的,為無效報(bào)價(jià):
1.報(bào)價(jià)因系 (略) 上拍賣期限內(nèi)報(bào)價(jià)的;
2.報(bào) (略) (略) 上拍賣報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的;
3.報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的;
4.報(bào)價(jià)不符合拍賣出讓文件規(guī)定的其他情形。
( * )按下列規(guī)定確定競得入選人:
1.未設(shè)底價(jià)的,報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人;
2.設(shè)有底價(jià)的,報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競得入選人;最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)的,拍賣不成交。
( * )競價(jià)結(jié)果的送達(dá)
網(wǎng)上競價(jià)結(jié) (略) 送達(dá)。成交后,系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個(gè)人文檔,競得入選人通過系統(tǒng) “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。
* 、受讓人資格審核
競得入 (略) 上交易結(jié)束之日起3個(gè)工 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》及下列資料到 (略) 市自然 (略) 開發(fā)利用科( (略) 市藝海北路 * (略) )進(jìn)行資格審核。申請(qǐng)文件包括:
1.從網(wǎng)上下載打印的《競買申請(qǐng)書》,單位加蓋公章,自然人簽名;
2.從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》,單位加蓋公章,自然人簽名;
3.單位身份證明文件及復(fù)印件(自然人提供身份證及復(fù)印件);
4.法定代表人證明書;
5.法定代表人身份證及復(fù)印件;
6.馬宅鎮(zhèn)人民政府對(duì)受讓人《國有農(nóng)村土地租賃協(xié)議》、《集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》及《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》簽訂和繳費(fèi)情況的審核意見;
7. (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請(qǐng)書》,單位加蓋公章,自然人簽名;
8.如參加 (略) 人不是競得人本人的,應(yīng)提交競得人簽署的委托授權(quán)文件;
9. 競買保證 (略) 貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書;
* .聯(lián)合競買的,在提交上述資料時(shí),聯(lián)合競買各方均須提供上述3至9項(xiàng)資料并分別在《競買申請(qǐng)書》和《競買聲明書》上加蓋單位公章(自然人簽名)。
國有建設(shè) (略) 上拍賣出讓采取資格后審方式,即先競買,后資格審查。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀拍賣出讓文件、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則(試行)》,對(duì)上述內(nèi)容作充分了解,并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件,即視為違約,出讓人有權(quán)取消競得入選人的競買資格,競買保證金不予返還,出讓人有權(quán)對(duì)該國有建設(shè)用 (略) 出讓。此外,競得入選人還將承擔(dān)本次拍 (略) (略) 費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。
競得入選人有 (略) 提供的材料客觀真實(shí)并且是簽署人真實(shí)意思表示,嚴(yán)禁弄虛作假,否則 (略) 有損失及后果均由競得入選人承擔(dān)。
資格審核期限: (略) 市自然 (略) 在收到競買 (略) 資 (略) 審核,但下列情況不計(jì)入審核期限:(1)收到競買人或第 * 人對(duì)競買過程違法違規(guī)舉報(bào)的審查期限;(2)公安、 (略) 等機(jī)關(guān)要求對(duì)競買過程 (略) 協(xié)助調(diào)查的期限。
通過審核的,出讓人 (略) 簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。競得人按照《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的約定,與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
* 、該幅地塊的成交價(jià)即為 (略) 市自然 (略) 與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓金價(jià)款( (略) 市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、人防費(fèi)和土地契稅),國有農(nóng)村土地租賃費(fèi)用 * . * 萬元,集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)預(yù)交費(fèi)用 * .8萬元,項(xiàng)目建設(shè)履約保證金 * 萬元,項(xiàng)目前期費(fèi)用 * . * 萬元(需經(jīng)馬宅鎮(zhèn)人民政府復(fù)核確認(rèn)為準(zhǔn)) (略) 繳納。
競得人交納的競買保證金,在拍賣成交后按拍賣成交價(jià)款的 * %轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,其余轉(zhuǎn)為出讓金;競買保證金不足成交價(jià)款 * %的,競 (略) 轉(zhuǎn)為定金。競得者必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 * 日內(nèi)繳納土地出讓金的 * %, * (略) 土地出讓金,不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過 * 日,經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,出讓人有權(quán)解除合同,受讓人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。
十、拍賣出讓結(jié)果公布
我局將在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi),在 (略) 市自然 (略) 網(wǎng)站公布本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。
十 * 、注意事項(xiàng)
( * )競買人須詳細(xì)閱讀《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則(試行)》及《 (略) 省自然 (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競買申請(qǐng) * 經(jīng)提交,即視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
( * ) (略) 市外申請(qǐng)人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后2個(gè)月內(nèi)在本市注冊(cè)設(shè)立 * 家具有獨(dú)立法人資格并 (略) ,獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè),在 (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
如競買人競 (略) , (略) 上競買申請(qǐng)時(shí)提出,且競得人在新注冊(cè)的企業(yè)中的投資比例必須在 * %(含)以上。
競買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)。按規(guī)定可以聯(lián)合申請(qǐng)競買的,競買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例,并明確簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人,提交聯(lián)合競買協(xié)議,競買雙方均需辦理數(shù)字證書,開展競買活動(dòng)。
( * )我局可以根據(jù)拍賣結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,在競得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后,再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同》, (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
( * )申請(qǐng)人對(duì)拍賣出讓文件有疑問的,可在拍賣活動(dòng) (略) 咨詢。本次拍賣出讓宗地以現(xiàn)狀出讓, (略) (略) , (略) 在地的 (略) 市馬宅鎮(zhèn)人民政府詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀,出讓人不統(tǒng) * 組織。
聯(lián)系人:馬志鋒 ; 聯(lián)系電話: ***
( * )競得人須按時(shí)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的,應(yīng)提交競得人簽署的授權(quán)委托書?!毒W(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》對(duì)出讓人和競得人具有法律效力,出讓人改變拍賣結(jié)果的,或者競得人放棄競得宗地的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
( * )有下列情形之 * 的,出讓人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前終止拍賣活動(dòng),并通知競買人:
1.競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的;
2.出讓工作人員私下接觸競買人,足以影響拍賣公正性的;
3.應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動(dòng)的其他情形。
( * )競 (略) 為之 * 的,視為違約,出讓人可取消其競得人資格并有權(quán)單方解除雙方的合同關(guān)系,競買保證金不予退還,同時(shí)將該競得人列入招拍掛黑名單; (略) 市自然 (略) (略) 依法組織拍賣出讓該地塊,并將保留對(duì)該競得人的相關(guān)追訴權(quán)利。
1.競得人未按期簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的;
2.競得人未按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的;
3.競得人未按期提交馬宅鎮(zhèn)人民政府對(duì)受讓人《國有農(nóng)村土地租賃協(xié)議》、《集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》及《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》簽訂和繳費(fèi)情況的審核意見。
( * )我局對(duì)本《須知》有最終解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則(試行)》辦理。
(略) 市自然 (略)
* 年 * 月 * 日
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“銷邦招標(biāo)”