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國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《中華 (略) 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出 (略) 條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)定（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) 市自然 (略) 決定以拍賣方式出讓“省坡地村鎮(zhèn)試點(diǎn)項(xiàng)目”馬宅鎮(zhèn)的 * 幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) ，具體組 (略) 授權(quán)下屬事業(yè)單位 (略) (略) 承辦。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。

* 、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：

（ * ）地塊位置：馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑地塊；

（ * ）地塊范圍：見圖紙；

（ * ）出讓面積： * 6平方米；

（ * ）主要規(guī)劃指標(biāo)及建設(shè)要求：容積率1.3-1.8；建筑密度、綠地率不約定；建筑限高 * 米，其中點(diǎn)狀單體建筑檐口高度不高于 * 米；該項(xiàng)目受讓后自持比例不得低于總計(jì)容面積的 * %， (略) 分不得分割銷售。

（ * ）土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地；

（ * ）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；

（ * ）土地使用權(quán)出讓年期： * 年；

（ * ）動(dòng)工及竣工時(shí)間：自簽訂合同之日起 * 個(gè)月內(nèi)動(dòng)工， * 年內(nèi)完工；

（ * ）其他詳細(xì)規(guī)劃 (略) 門的規(guī)劃意見（東自然資規(guī)條字[ * ]第 * 號(hào)）為準(zhǔn)。

（十）其他須知事項(xiàng)：

     1、馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)地塊屬 (略) 省坡地村鎮(zhèn)建設(shè)用地試點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目開發(fā)過程中受讓人要遵守 (略) 省坡地村鎮(zhèn)建設(shè)用地試點(diǎn)項(xiàng)目的相關(guān)政策和文件規(guī)定。

     2、依據(jù)省相關(guān)坡地村鎮(zhèn)試點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的政策和文件規(guī)定，馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)地塊采用點(diǎn)式組合供地的方式，按照土地現(xiàn)狀出讓。

3、馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃范圍面積 *** 平方米，除了本次出讓的 * 6平方米國有建設(shè)用地使用權(quán)外，項(xiàng)目范圍內(nèi)只征不轉(zhuǎn)的 * 1平方米國有農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)及項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)征收范圍外的 *** 平方米集體農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，均由 (略) 市馬宅鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)外流轉(zhuǎn)和監(jiān)管。國有農(nóng)村土地租賃費(fèi)用 * . * 萬元、集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)預(yù)交費(fèi)用 * .8萬元（具體每年實(shí)際流轉(zhuǎn)費(fèi)用以《集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》中約定為準(zhǔn)），項(xiàng)目前期費(fèi)用 * . * 萬元。上述幾項(xiàng)費(fèi)用需經(jīng)馬宅鎮(zhèn)人民政府復(fù)核確認(rèn)為準(zhǔn)。根據(jù)《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》競得入選人需向馬宅鎮(zhèn)人民政府繳納履約保證金 * 萬元。上述幾項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) * . * 萬元。

4、競買申請(qǐng) * 經(jīng)提交，即視為對(duì)《國有農(nóng)村土地租賃協(xié)議》、《集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》、《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑村坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》全部的合同條款已知悉，并做了充分的了解；認(rèn)可并接受上 (略) 條款，承諾按須知的要求簽署協(xié)議；對(duì)上述幾項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) * . * 萬元，已充分的了解并同意按要求繳納；并愿意承擔(dān) (略) 有法律責(zé)任。（協(xié)議版本、前期費(fèi)用審核意見詳見“可下載文件”）。

5、競買申請(qǐng)人在獲取《競得入選人通知書》后，應(yīng)在國有建設(shè) (略) 上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與馬宅鎮(zhèn)人民政府簽訂《國有農(nóng)村土地租賃協(xié)議》、《集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》、《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》，并將國有農(nóng)村土地租賃費(fèi)用 * . * 萬元，集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)預(yù)交費(fèi)用 * .8萬元，履約保證金 * 萬元，項(xiàng)目前期費(fèi)用 * . * 萬元（需經(jīng)馬宅鎮(zhèn)人民政府復(fù)核確認(rèn)為準(zhǔn)），在國有建設(shè) (略) 上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)匯入馬宅鎮(zhèn)人民政府指定賬號(hào)。網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得入選人應(yīng)提交馬宅鎮(zhèn)人民政府對(duì)受讓人 * 個(gè)協(xié)議簽訂和繳費(fèi)情況的審核意見作為資格審核的條件。

6、競買人對(duì)拍賣出讓地塊應(yīng)當(dāng)實(shí)地踏勘，充分了解本次出讓地塊及周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施、地質(zhì)、環(huán)境等情況。根據(jù)《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》，出讓地塊紅線范圍內(nèi)若涉及供電、通訊、人防等設(shè)施的， (略) (略) 門確認(rèn)后方可施工；若涉及供水、燃?xì)獾裙芫€的， (略) (略) 門溝通確認(rèn)后方可施工；若涉及管線等設(shè)施搬遷的， (略) (略) 門辦理手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

7、地塊出讓前 * 至界址由馬宅鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)標(biāo)示；地塊成交后， (略) 理和交地等工作由馬宅鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)；規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)村土地的使用由林業(yè)、 (略) 門以及馬宅鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管。 

8、申 (略) 踏勘出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、繳清土地出讓金即為交付土地完畢,地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)簡易構(gòu)筑等均不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評(píng)、水土保持、林地占用等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù)，所需 * 切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

9、為保證項(xiàng)目功能和整體協(xié)調(diào)性，項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（東自然資規(guī)條字[ * ]第 * 號(hào)）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

* 、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但被列入 (略) 市土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單, (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、 (略) 的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外； (略) 市外申請(qǐng)人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后2個(gè)月內(nèi)在本市注冊(cè)設(shè)立 * 家具有獨(dú)立法人資格并 (略) ，獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在 (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

競 (略) 到賬截止時(shí)間為 * 日 * : * （ (略) 信息系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。

上述宗地的競買保證金為：人民幣 * 仟 * 佰萬元（￥ * 萬元）。

* 、拍賣出讓依照 (略) ：

（ * ）信息發(fā)布： (略) 。

（ * ）競買申請(qǐng)：競 (略) 上交易系統(tǒng)注冊(cè)報(bào)名，交納競買保證金。

（ * ）競買報(bào)價(jià)： (略) 上交易系統(tǒng)提交競買報(bào)價(jià)。

（ * ）成交確認(rèn)：出讓人根據(jù)拍賣出讓文件、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則（試行）》和競價(jià)結(jié)果確定競得入選人和成交價(jià)格。經(jīng)資格審核通過后，簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。

（ * ）簽訂合同：出讓人與競得人簽訂《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（ * ）結(jié)果公布： (略) 上交易系統(tǒng)公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。

* 、競買申請(qǐng)和資格獲取有關(guān)事項(xiàng)

（ * ）數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的申請(qǐng)辦理

(略) 實(shí)名認(rèn)證制度，競買人應(yīng)到持 (略) 核 (略) 上交易關(guān)聯(lián)的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)（ (略) (略) ， (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號(hào)天堂軟件園D幢 * 層，服務(wù)電話： *** ），辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。數(shù)字證書（CA認(rèn)證）辦理流程可在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)報(bào)名首頁查看。

（ * ）申請(qǐng)競買

競買人可于 * 日 * : * 至 * 日 * : * ，憑數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競買申請(qǐng)，具體步驟如下：

1.登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁；

2. (略) 政區(qū)選擇，進(jìn)入 (略) 市交易廳；

3.點(diǎn)擊欲申購地塊項(xiàng)目下的“競買申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競買申請(qǐng)向系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)書和聲明書；

4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面，競買人必須選 (略) 繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競買保證金

申請(qǐng)人在 * 日 * : * 前（ (略) 實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶。

競買保證金應(yīng)由競買申請(qǐng)人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳。出讓人在拍賣出讓結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退回未競得人的競買保證金，保證金不計(jì)息。

( * )獲取競買資格

競買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競買通知書》，通知競買申請(qǐng)人可參與該地塊的競買，成為競買人。

* 、網(wǎng)上拍賣競價(jià)重要事項(xiàng)

（ * ）網(wǎng)上拍賣時(shí)間

地塊拍賣時(shí)間為 * 日9: * ，拍賣截止 (略) 上交易系統(tǒng)公布時(shí)間為準(zhǔn)。

（ * ）宗地的拍賣起始價(jià)、增價(jià)幅度

地塊的起始價(jià)為人民幣 * 仟 * 佰萬元（￥ * 萬元），增價(jià)幅度為人民幣 * * 萬元每幅（￥ * 萬元/幅）的整數(shù)倍。

（ * ）網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則

1.競買人登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)后，進(jìn)入拍賣出價(jià)界面，按 (略) 報(bào)價(jià)。系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受，并即時(shí)公布。競買人的報(bào)價(jià)， * 經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。

2.拍賣時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以4分鐘為競價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后 * 分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競價(jià)即將截止的3次提醒。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)。網(wǎng)上拍賣開始后第 * 次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無競買人競價(jià)的，拍賣終止。

（ * ）競買人有下列情形之 * 的，為無效報(bào)價(jià)：

1.報(bào)價(jià)因系 (略) 上拍賣期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；

2.報(bào) (略) (略) 上拍賣報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；

3.報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的；

4.報(bào)價(jià)不符合拍賣出讓文件規(guī)定的其他情形。

（ * ）按下列規(guī)定確定競得入選人：

1.未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人；

2.設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競得入選人；最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣不成交。

（ * ）競價(jià)結(jié)果的送達(dá)

網(wǎng)上競價(jià)結(jié) (略) 送達(dá)。成交后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個(gè)人文檔，競得入選人通過系統(tǒng) “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

* 、受讓人資格審核

競得入 (略) 上交易結(jié)束之日起3個(gè)工 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》及下列資料到 (略) 市自然 (略) 開發(fā)利用科（ (略) 市藝海北路 * (略) ）進(jìn)行資格審核。申請(qǐng)文件包括：

1.從網(wǎng)上下載打印的《競買申請(qǐng)書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

2.從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

3.單位身份證明文件及復(fù)印件（自然人提供身份證及復(fù)印件）；

4.法定代表人證明書；

5.法定代表人身份證及復(fù)印件；

6.馬宅鎮(zhèn)人民政府對(duì)受讓人《國有農(nóng)村土地租賃協(xié)議》、《集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》及《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》簽訂和繳費(fèi)情況的審核意見；

7. (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請(qǐng)書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

8.如參加 (略) 人不是競得人本人的，應(yīng)提交競得人簽署的委托授權(quán)文件；

9. 競買保證 (略) 貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

* .聯(lián)合競買的，在提交上述資料時(shí)，聯(lián)合競買各方均須提供上述3至9項(xiàng)資料并分別在《競買申請(qǐng)書》和《競買聲明書》上加蓋單位公章（自然人簽名）。

國有建設(shè) (略) 上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競買，后資格審查。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀拍賣出讓文件、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則(試行)》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競買資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國有建設(shè)用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔(dān)本次拍 (略) (略) 費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。

競得入選人有 (略) 提供的材料客觀真實(shí)并且是簽署人真實(shí)意思表示，嚴(yán)禁弄虛作假，否則 (略) 有損失及后果均由競得入選人承擔(dān)。

資格審核期限： (略) 市自然 (略) 在收到競買 (略) 資 (略) 審核，但下列情況不計(jì)入審核期限：（1）收到競買人或第 * 人對(duì)競買過程違法違規(guī)舉報(bào)的審查期限；（2）公安、 (略) 等機(jī)關(guān)要求對(duì)競買過程 (略) 協(xié)助調(diào)查的期限。

通過審核的，出讓人 (略) 簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。競得人按照《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的約定，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

* 、該幅地塊的成交價(jià)即為 (略) 市自然 (略) 與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓金價(jià)款（ (略) 市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、人防費(fèi)和土地契稅），國有農(nóng)村土地租賃費(fèi)用 * . * 萬元，集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)預(yù)交費(fèi)用 * .8萬元，項(xiàng)目建設(shè)履約保證金 * 萬元,項(xiàng)目前期費(fèi)用 * . * 萬元（需經(jīng)馬宅鎮(zhèn)人民政府復(fù)核確認(rèn)為準(zhǔn)） (略) 繳納。

競得人交納的競買保證金，在拍賣成交后按拍賣成交價(jià)款的 * %轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余轉(zhuǎn)為出讓金；競買保證金不足成交價(jià)款 * %的，競 (略) 轉(zhuǎn)為定金。競得者必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 * 日內(nèi)繳納土地出讓金的 * %， * (略) 土地出讓金，不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過 * 日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

十、拍賣出讓結(jié)果公布

我局將在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)，在 (略) 市自然 (略) 網(wǎng)站公布本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。

十 * 、注意事項(xiàng)

（ * ）競買人須詳細(xì)閱讀《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則（試行）》及《 (略) 省自然 (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競買申請(qǐng) * 經(jīng)提交，即視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

（ * ） (略) 市外申請(qǐng)人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后2個(gè)月內(nèi)在本市注冊(cè)設(shè)立 * 家具有獨(dú)立法人資格并 (略) ，獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在 (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

如競買人競 (略) ， (略) 上競買申請(qǐng)時(shí)提出，且競得人在新注冊(cè)的企業(yè)中的投資比例必須在 * %（含）以上。

競買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。按規(guī)定可以聯(lián)合申請(qǐng)競買的，競買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人，提交聯(lián)合競買協(xié)議，競買雙方均需辦理數(shù)字證書，開展競買活動(dòng)。

（ * ）我局可以根據(jù)拍賣結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同》， (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（ * ）申請(qǐng)人對(duì)拍賣出讓文件有疑問的，可在拍賣活動(dòng) (略) 咨詢。本次拍賣出讓宗地以現(xiàn)狀出讓， (略) (略) ， (略) 在地的 (略) 市馬宅鎮(zhèn)人民政府詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀，出讓人不統(tǒng) * 組織。

聯(lián)系人：馬志鋒  ；    聯(lián)系電話： ***

（ * ）競得人須按時(shí)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交競得人簽署的授權(quán)委托書?！毒W(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》對(duì)出讓人和競得人具有法律效力，出讓人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）有下列情形之 * 的，出讓人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前終止拍賣活動(dòng)，并通知競買人：

1．競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2．出讓工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；

3．應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動(dòng)的其他情形。

（ * ）競 (略) 為之 * 的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格并有權(quán)單方解除雙方的合同關(guān)系，競買保證金不予退還，同時(shí)將該競得人列入招拍掛黑名單； (略) 市自然 (略) (略) 依法組織拍賣出讓該地塊，并將保留對(duì)該競得人的相關(guān)追訴權(quán)利。

1．競得人未按期簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的；

2．競得人未按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

3.競得人未按期提交馬宅鎮(zhèn)人民政府對(duì)受讓人《國有農(nóng)村土地租賃協(xié)議》、《集體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》及《馬宅鎮(zhèn)雅坑村大倫塢小雅坑地村鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》簽訂和繳費(fèi)情況的審核意見。

（ * ）我局對(duì)本《須知》有最終解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則（試行）》辦理。

(略) 市自然 (略)

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