(略) 青 (略) 將于2023年11月20日10時(shí)至2024年1月19日10時(shí)止(延時(shí)除外)在“公拍網(wǎng)”(www.gpai.net)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的: (略) 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜路150弄23號(hào)202室。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):滬(2020)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào);建筑面積:141.8平方米;房屋類型:公寓;用途:居?。凰袡?quán)來(lái)源:買賣;權(quán)證核準(zhǔn)日期:2020年12月11日;房屋結(jié)構(gòu):混合1;竣工日期:2006年;總層數(shù):5層,位于2層;一梯二戶;無(wú)電梯。
標(biāo)的所在小區(qū)名為“泰安公寓”,項(xiàng)目四至:東至港周路、南至石家浜路、西至復(fù)興路、北至雙永路,位于郊環(huán)線以外,朱家角鎮(zhèn)板塊。宗地號(hào):青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)9街坊77/7丘;權(quán)屬性質(zhì):國(guó)有;土地用途:住宅;使用權(quán)取得方式:出讓;宗地(丘)面積:71321;使用權(quán)期限:2008-8-6至2075-2-24止。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià):2,804,115.33元;變賣價(jià):不低于203萬(wàn)元;保證金:21萬(wàn)元;增價(jià)幅度:1萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、變賣時(shí)間:2023年11月20日10時(shí)至2024年1月19日10時(shí)止(延時(shí)除外)。
三、競(jìng)買人須在變賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納變賣價(jià)款203萬(wàn)元, (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。變賣結(jié)束后,本標(biāo)的物買受人原支付的203萬(wàn)元作為成交款的一部分, (略) 指定賬戶;未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的203萬(wàn)元將不計(jì)息退還。
四、變賣流程:變賣期開始后,取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序,其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得;競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣成交的,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
五、變賣方式:設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)變賣方式,同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,最后出價(jià)即為成交價(jià);有出價(jià)的,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。
六、咨詢、展示:自公告之日起至變賣結(jié)束前,有 (略) 委托的輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣,看樣由輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
七、特別提醒:
1、網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,要認(rèn)真閱讀變賣公告,實(shí)地看樣,了解拍品現(xiàn)狀,充分考慮個(gè)人能力,再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
2、變賣成交后買受人悔拍的,造成的損失由原買受人承擔(dān),本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除??鄢蟊WC金有剩余的,不予退還,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)損失的,由原買受人補(bǔ)交。拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦伦冑u的,原買受人不得參加競(jìng)買。
3、競(jìng)買人惡意參拍,擾亂變賣秩序的,本院將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
八、變賣成交余款須于變賣成交之日起十 (略) 指定賬戶。
九、司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十、變賣成交后,載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)上公示。
十一、買受人全額支付變賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù), (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理變賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù),所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅等,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)),依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),持有效支 (略) 申報(bào)退款,逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
變賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2023年11月13日前通過(guò)變賣輔 (略) 聯(lián)系。
十三、如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在2023年11月13日前通過(guò)輔 (略) 提交書面申請(qǐng)材料, (略) 辦理相關(guān)手續(xù), (略) 確認(rèn)后方可參拍)或有其他事宜,請(qǐng)向變賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十四、本次變賣事項(xiàng)經(jīng)變賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定,因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣信息的,自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)5日即視為已經(jīng)通知。
請(qǐng)競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競(jìng)買須知、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
變賣輔助機(jī)構(gòu):上海國(guó) (略)
咨詢電話:董先生*、021-*;劉先生*
聯(lián)系地址: (略) 寶山區(qū)滬太路4009弄200號(hào)*
舉報(bào)監(jiān)督電話:021-*
(略) 青 (略)
2023年10月25日
順位 | 姓名 |
---|---|
暫無(wú) |
(略) 青 (略) 將于2023年11月20日10時(shí)至2024年1月19日10時(shí)止(延時(shí)除外)在“公拍網(wǎng)”(www.gpai.net)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法變賣,現(xiàn)就相關(guān)網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競(jìng)買人:
一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制訂,敬請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀,充分了解。
二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,具有法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的民事主體應(yīng)遵守本須知及本次變賣發(fā)布公告的各項(xiàng)條款,對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、變賣標(biāo)的: (略) 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜路150弄23號(hào)202室。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):滬(2020)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào);建筑面積:141.8平方米;房屋類型:公寓;用途:居?。凰袡?quán)來(lái)源:買賣;權(quán)證核準(zhǔn)日期:2020年12月11日;房屋結(jié)構(gòu):混合1;竣工日期:2006年;總層數(shù):5層,位于2層;一梯二戶;無(wú)電梯。
標(biāo)的所在小區(qū)名為“泰安公寓”,項(xiàng)目四至:東至港周路、南至石家浜路、西至復(fù)興路、北至雙永路,位于郊環(huán)線以外,朱家角鎮(zhèn)板塊。宗地號(hào):青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)9街坊77/7丘;權(quán)屬性質(zhì):國(guó)有;土地用途:住宅;使用權(quán)取得方式:出讓;宗地(丘)面積:71321;使用權(quán)期限:2008-8-6至2075-2-24止。
特別提示:
1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購(gòu)房資格,必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“*”具體咨詢限購(gòu)政策;
2、拍賣成交確認(rèn)后,因 (略) 無(wú)購(gòu)房資格的,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果;
3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料,及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核,取得房屋交易審核情況通知書,并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日 (略) 提交, (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
四、變賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知
拍賣標(biāo)的目前有案外人員占用,本院負(fù)責(zé)清場(chǎng)。清場(chǎng)后拍賣房屋所附裝修以及房屋內(nèi)留存的室內(nèi)物品所有權(quán)隨拍賣標(biāo)的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移至買受人,具體以交付時(shí)房屋所附裝修及室內(nèi)物品現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
標(biāo)的詳情見本次變賣發(fā)布的變賣標(biāo)的調(diào)查情況表和公告。
五、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
本次變賣經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行,就變賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)變賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)變賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前務(wù)必仔細(xì)審查變賣標(biāo)的,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看變賣標(biāo)的的實(shí)際狀況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本變賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買,即視為對(duì)變賣標(biāo)的已完全了解、并接受變賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買,但 (略) 及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。不符合條件參與競(jìng)買的,應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,包括但不限于變賣成交后,因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無(wú)法辦理過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)。
七、與變賣標(biāo)的有利害關(guān)系的民事主體可以參與競(jìng)買(法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競(jìng)買的除外),不參與競(jìng)買的請(qǐng)全程關(guān)注本次變賣。
八、若參與競(jìng)買人委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競(jìng)買的,應(yīng)事先通過(guò)變賣輔 (略) 聯(lián)系,競(jìng)買人(自然人為本人;法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人,并帶好公章)應(yīng)與競(jìng)買代理 (略) ,提交合法有效的證明,辦理代理競(jìng)買手續(xù), (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如 (略) 確認(rèn),競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。
競(jìng)買人(自然人為本人;法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人)因客觀原 (略) 辦理的, (略) 遞交經(jīng)公證(認(rèn)證)的授權(quán)委托書原件(競(jìng)買人非我國(guó)自然人或法人、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定),列明委托代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間,由競(jìng)買代理人持本人和競(jìng)買人的合法有效的身份 (略) 辦理代理競(jìng)買手續(xù)。
九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,應(yīng)于2023年11月13日前通過(guò)變賣輔 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認(rèn)后方可參拍; (略) 確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期不提交的,視為放棄對(duì)變賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、變賣競(jìng)價(jià)前,競(jìng)買人須通過(guò)“公拍網(wǎng)”注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的款項(xiàng);變賣結(jié)束后,買受人所支付的 (略) 指定賬戶,變賣成交余款由買受人持本人身份證(若買受人非自然人,由委托代理人持有效委托手續(xù)),于變賣成交之日起十 (略) 指定賬戶,并簽署《變賣成交確認(rèn)書》。未能競(jìng)得者所支付的款項(xiàng)不計(jì)利息退回原支付賬戶。
買受人未于上述指定期間全額支付變賣成交余款的,視為悔拍,交付的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
因買受人悔拍,本院決定重新變賣的,原買受人不得參與變賣。
十一、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,最后出價(jià)即為成交價(jià);有出價(jià)的,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。
十二、變賣期開始后,取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序,其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得;競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣成交的,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。
十三、變賣成交的,由平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
十四、本院收到買受人全額變賣成交款后,依法制作成交執(zhí)行裁定書、辦理滌除抵押和解除查封等手續(xù)。買受人收到成交執(zhí)行裁定書后,應(yīng)自行辦理過(guò)戶登記等手續(xù),并及時(shí)辦理變賣標(biāo)的交接手續(xù)。未在合理期間完成過(guò)戶、交接的,由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)變賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的,責(zé)任自負(fù), (略) 對(duì)變賣款項(xiàng)的處置。
變賣標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù),以及水、電、煤等戶名變更手續(xù),均由買受人自行辦理,相關(guān)稅、費(fèi)等按本次變賣發(fā)布的公告記載負(fù)擔(dān)。能否辦理過(guò)戶登記手續(xù)及辦理過(guò)戶登記手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶登記手續(xù)等造成的費(fèi)用增加的后果亦由買受人自負(fù)。本院對(duì)過(guò)戶不作承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
變賣標(biāo)的稅收和費(fèi)用、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊(cè)等情況,請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅和不動(dòng)產(chǎn)主管部門等相關(guān)職能部門 (略) 了解,本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。
滌除抵押、解除查封需要一定時(shí)間,若因其他事由需要辦理登報(bào)注銷等手續(xù)的,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。
十五、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣程序啟動(dòng)中決定暫緩、中止或撤銷變賣。
十六、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,變賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)以及買受人在變賣標(biāo)的交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的任何費(fèi)用。
十七、變賣標(biāo)的保證金、成交價(jià)金額較大的,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十八、競(jìng)買人應(yīng)遵守法律法規(guī),不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),即取消競(jìng)買人資格,并追究相關(guān)法律責(zé)任。
十九、本次變賣事項(xiàng)經(jīng)變賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定,因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣信息的,自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)5日即視為已經(jīng)通知。
二十、下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)變賣,并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn):(一)負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
二十一、失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)變賣,并不得委托他人代為競(jìng)買。
二十二、若發(fā)現(xiàn)本次司法變賣有違規(guī)行為,請(qǐng)據(jù)實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話:021-*
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向變賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢
變賣輔助機(jī)構(gòu):上海國(guó) (略)
咨詢電話:董先生*、021-*;劉先生*
聯(lián)系地址: (略) 寶山區(qū)滬太路4009弄200號(hào)*
(略) 青 (略)
2023年10月25日
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表(房產(chǎn)) | ||||||
標(biāo)的物名稱: (略) 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜路150弄23號(hào)202室 | (2022)滬0118執(zhí)3975號(hào) | |||||
財(cái)產(chǎn)信息 | ||||||
*標(biāo)的物二級(jí)分類 | 住宅用房 | *標(biāo)的物名稱 | (略) 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜路150弄23號(hào)202室 | |||
*財(cái)產(chǎn)所有人 | 周某 | *房產(chǎn)證號(hào) | 滬(2020)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào) | |||
*房產(chǎn)坐落或名稱 | 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜路150弄23號(hào)202室 | 規(guī)劃用途或房產(chǎn)類型 | 公寓 | |||
房屋性質(zhì) | 住宅 | 建筑面積 | 141.8 | |||
共有情況 | 獨(dú)有 | 份額比例 | 100% | |||
登記價(jià)格 | 未記載 | 地號(hào) | 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)9街坊77/7丘 | |||
房號(hào) | 202室 | 房屋編碼 | 未記載 | |||
房產(chǎn)登記機(jī)關(guān) | 青浦區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心 | 樓宇位置 | 泰安公寓 | |||
權(quán)證情況 | 1、法院執(zhí)行裁定書;2、房地產(chǎn)登記簿。 | |||||
拍品現(xiàn)狀 | 租賃情況 | 無(wú),有案外人員占用 | ||||
鑰匙 | 無(wú) | |||||
欠費(fèi)情況 | 2023年5月4日查詢物業(yè)欠費(fèi):2021年1月起每月每平方0.35元。公共事業(yè)無(wú)欠費(fèi)。 | |||||
戶口 | 2023年5月4日APP查詢無(wú)戶口 | |||||
權(quán)利限制情況及瑕疵情況 | 1、 (略) 青 (略) 查封 | |||||
2抵押權(quán)人:上海農(nóng)村 (略) 青浦支行,債權(quán)限額279萬(wàn)元。 | ||||||
優(yōu)先購(gòu)買人 | 無(wú) | |||||
成交后提供的文件 | 1、法院裁定書; 2、協(xié)助執(zhí)行通知書; 3、拍賣成交確認(rèn)書 | |||||
備注 | 所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),持有效支 (略) 申報(bào)退款,逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。 | |||||
評(píng)估信息 | ||||||
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)是否完成 | 完成 | 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)開始日期 | 2022年9月22日 | |||
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)束日期 | 2022年9月22日 | 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果 | 完成 | |||
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果說(shuō)明 | 比較法、收益法 | 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)價(jià)格 | *元 | |||
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)機(jī)構(gòu)名稱 | 京東網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、工商銀行融e購(gòu)電商平臺(tái) | 評(píng)估結(jié)果有效截止日期 | 2023年9月21日 | |||
標(biāo)的位于: (略) 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)石家浜路150弄23號(hào)202室。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):滬(2020)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào);建筑面積:141.8平方米;房屋類型:公寓;用途:居住;所有權(quán)來(lái)源:買賣;權(quán)證核準(zhǔn)日期:2020年12月11日;房屋結(jié)構(gòu):混合1;竣工日期:2006年;總層數(shù):5層,位于2層;一梯二戶;無(wú)電梯;房屋目前有案外人員占用,無(wú)法進(jìn)入拍攝,法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)。
標(biāo)的所在小區(qū)名為“泰安公寓”,項(xiàng)目四至:東至港周路、南至石家浜路、西至復(fù)興路、北至雙永路,位于郊環(huán)線以外,朱家角鎮(zhèn)板塊。宗地號(hào):青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)9街坊77/7丘;權(quán)屬性質(zhì):國(guó)有;土地用途:住宅;使用權(quán)取得方式:出讓;宗地(丘)面積:71321;使用權(quán)期限:2008 - 8 - 6至2075 - 2 - 24止。
小區(qū)物業(yè)管理一般, (略) 政配套設(shè)施較齊全。 (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施條件達(dá)到七通(電力、上水、雨水、污水、通訊、燃?xì)?、道路)。?biāo)的周圍商業(yè)基礎(chǔ)配套設(shè)施較齊全,生活較便利。
標(biāo)的周邊公交線路主要有朱家角1路、朱家角7路、朱家角8路、青浦15路等,交通便捷度一般。
特別提示:
1、所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),持有效支 (略) 申報(bào)退款,逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān);可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
2、房屋目前有案外人員占用,法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)。
3、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,如有違法建筑,則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰,甚至拆除。
4、買受人資格問(wèn)題,請(qǐng)買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解,否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。
5、拍賣房屋內(nèi)的家具、家電、一切可移動(dòng)和不可移動(dòng)的室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。除被執(zhí)行人自行處理的物品外,其余雜物均需由買受人自行處理,費(fèi)用由買受人承擔(dān)。圖片視頻僅供參考。
6、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的作充分的盡職調(diào)查,認(rèn)真了解、查看拍賣標(biāo)的,并到相關(guān)部門核實(shí)了解拍賣標(biāo)的所涉及的包括但不限于區(qū)域規(guī)劃、拆遷、戶籍登記、企業(yè)注冊(cè)登記及產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)情況,須獨(dú)立判斷、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
號(hào)牌 | 出價(jià) | 類型 | 時(shí)間 | 狀態(tài) |
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“銷邦招標(biāo)”