廣西壯族自治區(qū)柳州市柳 (略)

拍賣公告

本院定于 * 年4月7日10：00至 * 年4月8日10：00（延時的除外） (略) 柳州市柳 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（https:/ *** ，戶名：柳州市柳 (略) 。） (略) 人唐發(fā)名下的位于廣西柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)馬平路73號1棟2單元30 (略) 網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：廣西柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)馬平路73號1棟2單元 * 室房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：

拍賣標(biāo)的物位于：廣西柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)馬平路73號1棟2單元 * 室；

(略) 有權(quán)人：唐發(fā)；

不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（ * ）柳江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號；

登記時間： * 年3月8日；

建筑面積： * .87平方米；

規(guī)劃用途：住宅；

房屋性質(zhì)：市場化商品房；

戶型結(jié)構(gòu)：三房兩廳兩衛(wèi)一廚；

層數(shù)：3/8層（步梯，一梯四戶）；

1、該房屋未騰空，室內(nèi)家電、家具等生活物品不在拍賣范圍內(nèi)，拍賣成交后，騰空房屋具體時間 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的 (略) 移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受， (略) (略) 為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、對所欠的水費、電費、物業(yè)管理費等影響標(biāo)的物使用的， (略) 解決，本院概不負(fù)責(zé)。

二、競價時間及保留價、起拍價:本 (略) (略) 上拍賣。

第一次拍賣競價時間： * 年4月7日10：00至 * 年4月8日10：00止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣取消。

第一次起拍價： *** 元，保證金 * 元，增價幅度 * 元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人 (略) 拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的 (略) ， (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)廣 (略) (略) 統(tǒng)一安排，統(tǒng)一安排看樣時間為 * 年3月31日16：00-16：30（其他看樣時間需提前預(yù)約，可在微信上搜索并關(guān)注公眾號“ (略) 拍”，點擊“預(yù)約服務(wù)”，按提示操作可實現(xiàn)預(yù)約 (略) 服務(wù)）競買人按 (略) 前往拍賣標(biāo)的物即可，該 (略) 看樣為免費服務(wù)。

*特別提示：該機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 、 (略) (略) 門了解、核實。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：對拍賣標(biāo)的有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、 (略) 理戶籍問題。

九、買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán) (略) 涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔(dān)， (略) 人應(yīng)繳納的稅費 (略) 墊付，買受 (略) 出具的過戶相關(guān)文書后，需在5個工作日內(nèi)憑相關(guān)正 (略) 申 (略) 人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費， (略) (略) 將該 (略) (略) 分配，不再退給買受人。尚欠物業(yè)費、水費、電費等其他費用 (略) 承擔(dān)。

附：（一）該拍賣標(biāo)的物 (略) (略) 納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：

1.增值稅及附加：5.6% (滿2年免征)。

其中：增值稅稅率：5%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額5%；教育費附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費附加稅率：增值稅稅額2%。

* 年1月1日- * 年12月31日，城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優(yōu)惠。

2. (略) 得稅（拍賣）：3%。

（二）該拍賣標(biāo)的物成交 (略) 納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅：3%。

根據(jù)（財稅）〔 * 〕23號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面積為90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅, 面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?/p>

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅 (略) 門詢問。）

十、拍賣 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺將 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡(luò)競價結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（戶名：柳州市柳 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** ），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情 (略) 競拍界面查詢，或 (略) 公眾號“l(fā)iujiangfayuan”查看詳情。

(略) 電話： *** 陳法官

法院監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系單位：柳州市柳 (略)

法院地址：柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)柳江大道4號

(略) 電話： *** 0

(略) 電話： *** 、 *** 、 *** 8

看樣聯(lián)系地址：柳州市文昌路4號瑞景文苑5棟2樓

柳州市柳 (略)

二〇二二年三月七日