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關(guān)于征集 (略) 市 (略) 區(qū)大塘鎮(zhèn)園西一路87-5 (略)

為進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)聚集度，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，結(jié)合區(qū)域產(chǎn) (略) ，我局?jǐn)M辦理 (略) 市 (略) 區(qū)大塘鎮(zhèn)園西一路87-5號(hào)地塊掛牌出讓的各項(xiàng)手續(xù)，用于發(fā)展涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造項(xiàng)目，現(xiàn)公開征集意向投資者，公告如下：

一、地塊基本情況

地塊位于 (略) 市 (略) 區(qū)大塘鎮(zhèn)園西一路路87-5號(hào)地，占地面積25畝，屬工業(yè)用地。

二、擬引入項(xiàng)目基本要求

項(xiàng)目應(yīng)屬《 (略) 業(yè)分類》(GB/T *** ）中的涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造業(yè)（C264），項(xiàng)目需符合《 (略) 市 (略) 區(qū)產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目 (略) 辦法》中關(guān)于經(jīng)濟(jì)、科技、環(huán)保等方面的各項(xiàng)規(guī)定。

三、投資協(xié)議的主要內(nèi)容

若經(jīng)雙方互相考察達(dá)成投資共識(shí)的投資者，應(yīng)與大塘鎮(zhèn)政府簽訂《協(xié)議書》，協(xié)議主要內(nèi)容（包括但不限于）如下：

1、項(xiàng)目方投資建設(shè)涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造項(xiàng)目（以下簡稱項(xiàng)目），總投資1億元以上， (略) 達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收 1000萬元以上。

2、地塊位于 (略) 市 (略) 區(qū)大塘鎮(zhèn)園西一路87-5號(hào)地 ，總用地紅線面積為25畝，用地起拍價(jià)不低于土地評(píng)估價(jià)。

3、項(xiàng)目用地為工業(yè)用地，使用期限為 * * 年，使用期限的起止日期以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》載明的日期為準(zhǔn)。

4、項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥ 300萬元/畝、0.8≤容積率≤2.0、30%≤建筑系數(shù)≤60%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目用地面積的7%。

5、項(xiàng)目方取得地塊后，必須在大塘鎮(zhèn)內(nèi)成 (略) (略) 運(yùn)作經(jīng)營， (略) 有研發(fā)、銷售、核算等 (略) (略) 運(yùn)作經(jīng)營。

6、 (略) 正式運(yùn)營后5年內(nèi)，應(yīng)承諾與（包括但不限于） (略) (略) (略) 校 (略) ，在大塘鎮(zhèn)內(nèi)建立科研機(jī)構(gòu)，用于科技創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)和人才培養(yǎng)。

7、項(xiàng)目稅收考核期為5年，考核期畝均創(chuàng)稅為40萬元/畝。項(xiàng)目若營運(yùn)產(chǎn)生的畝均創(chuàng)稅金額低于約定的創(chuàng)稅金額承諾標(biāo)準(zhǔn)， (略) 分需向鎮(zhèn)政府繳納差額補(bǔ)償金，差額補(bǔ)償金=（用地面積×當(dāng)期畝均創(chuàng)稅金額承諾標(biāo)準(zhǔn)-當(dāng)期實(shí)際創(chuàng)稅總額）×30%。

8、為使差額補(bǔ)償金能夠及時(shí)且足額劃扣，項(xiàng)目方在考核期開始之日起，30 (略) 保函給鎮(zhèn)政府，以作為項(xiàng)目方在未能達(dá)到創(chuàng)稅條件時(shí)的差額補(bǔ)償擔(dān)保。如項(xiàng)目方未能達(dá)到創(chuàng)稅金額，鎮(zhèn)政府 (略) 執(zhí)行該保函支付差額，補(bǔ)償金額 (略) 確認(rèn)。

9、項(xiàng)目方須在簽訂協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)，向鎮(zhèn)政府支付 200萬元誠意金；項(xiàng)目方應(yīng)編寫項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào) (略) 門申請(qǐng)?jiān)u審，若項(xiàng)目未通過審批的，鎮(zhèn)政府在收到項(xiàng)目方提供的正式書面環(huán)評(píng)審批文件后15個(gè)工作日內(nèi)，將誠意金全額無息退還給項(xiàng)目方。

10、若項(xiàng)目 (略) 門審批的，鎮(zhèn)政府在收到項(xiàng)目方提供的正式書面環(huán)評(píng)審批文件后，立即向區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)審小組報(bào)批，若區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)審小組不同意項(xiàng)目落戶的，鎮(zhèn)政府在接到區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)審小組正式書面通知后 15 個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目方全額無息退還200萬誠意金。區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)審小組同意項(xiàng)目準(zhǔn)入，項(xiàng)目方成功競得用地后， (略) 拍賣競價(jià)的相關(guān)費(fèi)用， (略) 用地出讓金后，鎮(zhèn)政府在10個(gè)工作日內(nèi)將200萬元誠意金全額無息退還給項(xiàng)目方；如項(xiàng)目方在參與公開競價(jià)后未中標(biāo)的，鎮(zhèn)政府則須在掛牌競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將誠意金全額無息退還給項(xiàng)目方。

11、項(xiàng)目方項(xiàng) (略) 門的審批，鎮(zhèn)政府在收到項(xiàng)目方提供的正式書面環(huán)評(píng)審批文件后3個(gè)月內(nèi)，鎮(zhèn)政府應(yīng)將項(xiàng)目地塊公開出讓；如地塊未能在約定 (略) 招拍掛程序的，則在該期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)，由鎮(zhèn)政府全額無息退還誠意金。 

12、項(xiàng)目方在簽訂《網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》之日起15內(nèi)繳付100%的土地出讓金（含競價(jià)保證金）。

13、鎮(zhèn)政府須在項(xiàng)目方成功辦理地塊的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后1個(gè)月內(nèi)，完成地塊的“三通一平”，即通水、通電、通路和土地平整， 具體如下：

（1）鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)土地平整相關(guān)工程建設(shè)， (略) 有費(fèi)用。

（2）鎮(zhèn)政府鋪設(shè)好永久供水總水管（直徑不小于DN200）接口到地塊紅線邊50米范圍內(nèi)供項(xiàng)目方接駁，費(fèi)用由鎮(zhèn)政府承擔(dān)；

（3）鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)提供6000KVA以下的高壓電源到地塊紅線邊50米范圍內(nèi)供項(xiàng)目方接駁，費(fèi)用由鎮(zhèn)政府承擔(dān)；用電負(fù)荷大于或等于6000KVA的高壓電源線路及變電設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由項(xiàng)目方承擔(dān)。

14、項(xiàng)目方成功競得地塊的使用權(quán)后，鎮(zhèn)政府有按項(xiàng)目方用地面積每畝收取綜合服務(wù)費(fèi)的權(quán)利（自成功競得地塊使用權(quán)日算起三年內(nèi)免收，第四年開始按紅線面積每畝每年660元計(jì)算，以后逐年遞增2%，最高限額為每畝每年1500元，綜合服務(wù)費(fèi)按季繳交）。

15、用地須從簽訂《土地交付確認(rèn)書》之日算起，1 (略) 主體工程建設(shè)并完成建設(shè)進(jìn)度的25%；2年內(nèi)建好項(xiàng)目并完成建設(shè)進(jìn)度的70%；3年內(nèi)達(dá)產(chǎn)并完成建設(shè)進(jìn)度的100%。

16、項(xiàng)目方違反協(xié)議上述第15條約定的，應(yīng)自違反之日起按土地成交總金額0.1‰每日的標(biāo)準(zhǔn)向鎮(zhèn)政府支付違約金，若項(xiàng)目方與 (略) (略) 簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的罰則，則適用該等罰則，項(xiàng)目方無需再根據(jù)本條約定向鎮(zhèn)政府支付違約金。

17、如項(xiàng)目方逾期向鎮(zhèn)政府繳交綜合服務(wù)費(fèi)的，從欠付之日起，須向鎮(zhèn)政府支付遲延付款總額每日2‰的違約金。

四、聯(lián)系方式

歡迎符合上述用地投資條件并認(rèn)可協(xié)議條款的意向投資者來函 (略) 洽談，我局將熱忱提 (略) 服務(wù)。

1、接洽時(shí)間：                     

   周一至周五 上午8:30-12:00  下午14:00-17:30 

2、聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話： ***

3、地址： (略) 市 (略) 區(qū)大塘鎮(zhèn)興唐路9號(hào)

(略) 市 (略) 區(qū)大塘 (略)   

                               2016年12月26日