(略) 十里 (略) 管理人

關(guān) (略) 十里 (略) (略) 域14內(nèi)

房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、生物性資產(chǎn)、

公攤構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的使用權(quán)

的破產(chǎn)財產(chǎn)公告

(略) 十里 (略) 管理人將于2025年7月9日10時至2025年7月10日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) 十里 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標 (略) 十里 (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)，由管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條規(guī)定， (略) (略) 置。

2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標的物情況調(diào)查表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

3、本次拍賣標的物除生物性資產(chǎn)有林權(quán)證外，其他無產(chǎn)權(quán)證，是否可辦理權(quán)屬登記/變更證書的，請買受人自行咨詢確認，管理人不作辦理產(chǎn)權(quán)登記/變更的任何承諾。拍賣所涉及的一切稅費及其他相關(guān)費用，均由買受人自行承擔。

4、本次拍賣公告的評估報告，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院、管理人不承擔破產(chǎn)財產(chǎn)的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的物

(略) 十里 (略) （以下簡稱“ (略) ”） (略) 域14內(nèi)房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、生物性資產(chǎn)、公攤構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的使用權(quán)（具體明細詳見評估報告《鎮(zhèn)恒評報字（2024）第006號》），評估總價：(略)元。具體情況如下：

1. (略) (略) 域14內(nèi)房屋建筑物，共4項，評估價值為(略)元。

2. (略) (略) 域14內(nèi)構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，共計9項，評估價值為(略)元。

3. (略) (略) 域14內(nèi)生物性資產(chǎn)，共計177項（詳見評估報告《鎮(zhèn)恒評報字（2024）第006號》——生物性資產(chǎn)評估明細表中序號2478-2652、3079、3083），評估價值為(略)元。

4. (略) 名下公攤構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的使用權(quán)，共計14項（詳見評估報告《鎮(zhèn)恒評報字（2024）第006號》——構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評估明細表中序號15-22、24-27、99、106），評估價值為(略)元。公攤價值為(略)元。

本次拍賣標的物起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：7200元。

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2025年7月8日前與管理人聯(lián)系。（聯(lián)系人：朱女士，聯(lián)系方式：(略)）

拍賣標的物相關(guān)情況及重大說明：

（一）房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施

(略) (略) 域14內(nèi)房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施均無產(chǎn)證。房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施面積、尺寸及數(shù)量僅為評估人員現(xiàn)場勘查所得，僅供參考，不作為交付依據(jù)。拍賣成交后，房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施以拍賣成交后的現(xiàn)狀進行交付；如破產(chǎn)企業(yè)所在地的相關(guān)部門要求對上述面積重新進行測繪，結(jié)果與破產(chǎn)企業(yè)實際占用面積存在誤差的，最終以重新測繪的面積為準，但不調(diào)整財產(chǎn)拍賣成交價格。關(guān)于房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施后續(xù)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，買受人應(yīng)自行向相關(guān)部門咨詢，買受人自行承擔無法辦證的風險，管理人對此不作任何承諾與擔保；關(guān)于房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施后續(xù)可能被相關(guān)部門依法拆除的風險，由買受人自行承擔。管理人對房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，管理人也不承擔維保責任。管理人按照現(xiàn)狀交付，交付后由買受人自行承擔全部責任。買受人不得以上述理由， (略) 、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)，亦不得主張悔拍，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（二）生物性資產(chǎn)

(略) (略) 域14內(nèi)生物性資產(chǎn)的實際狀況以管理人和買受人在拍賣成交后交付日當天的實際現(xiàn)狀為準，管理人對生物性資產(chǎn)的外觀、品種、規(guī)格、數(shù)量、存活等情況不作擔保。管理人按照現(xiàn)狀交付，交付后由買受人自行承擔全部責任。買受人不得以上述理由， (略) 、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)，亦不得主張悔拍，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（三）公攤構(gòu)筑物及附屬設(shè)施使用權(quán)（區(qū)域0）

公攤構(gòu)筑物及附屬設(shè)施貫 (略) ，區(qū)域14公攤構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的使用權(quán)，公攤價值為(略)元。買受人僅享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)，不 (略) 置。管理人按照現(xiàn)狀交付，交付后由買受人自行承擔全部責任。買受人不得以不享有所有權(quán)、 (略) 置等理由， (略) 、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)，亦不得主張悔拍，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（四）相關(guān)政策和要求

1.本次拍賣標的物較為特殊，競買人必須提前與屬地村委會（黃文斌：(略)）了解情況，經(jīng)村委會同意后，方能參與拍賣。未經(jīng)同意參與拍賣的，管理人有權(quán)終止本次拍賣，且保證金不予退還，由競買人自行承擔一切后果，與 (略) 無關(guān)。

2.自拍賣成交之日起10日內(nèi)，買受人須將拍賣 (略) 置方案報屬地街道和村委會審核，方案經(jīng)書面同意后，管理人按照現(xiàn)狀交付拍賣標的物，買受 (略) 理拍賣標的物。逾期未申報方案或未經(jīng)同意的，管理人有權(quán)拒絕交付拍賣標的物，無息退還保證金及拍賣款。

（五）實物交付

1.本次拍賣提供的文字說明、圖片、視頻及評估報告等材料中，涉及標的物相關(guān)信息僅供參考，請廣大意向競買人務(wù)必進行現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對標的物一切已知及未知瑕疵的認可，法院、管理人均不承擔瑕疵擔保責任。

2.本次拍賣標的物僅以交付日當天的現(xiàn)狀進行交付，對標的物外觀、數(shù)量、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝飾裝修損壞、面積差異、設(shè)備缺失、無法使用、報廢等情況不作擔保。法院、管理人均不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。

3.買受人依據(jù)管理人的通知辦理交付手續(xù)，拒絕交付或逾期交付的，視為管理人已于通知之日完成了交付，全部責任和風險均由買受人承擔。

三、咨詢看樣

本次拍賣自公告之日起至2025年7月8日止接受咨詢，看樣時間定于2025年7月7日9時至16時。有意者請自行與朱女士聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：(略)。

請意向競買人在規(guī)定的時間內(nèi)務(wù)必進行現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標的物一切已知及未知瑕疵的認可，法院、管理人均不承擔瑕疵擔保責任。

四、競買人條件

1.具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。

2．本次拍賣標的物較為特殊，競買人必須提前與屬地村委會（黃文斌：(略)）了解情況，經(jīng)村委會同意后，方能參與拍賣。未經(jīng)同意參與拍賣的，管理人有權(quán)終止本次拍賣，且保證金不予退還，由競買人自行承擔一切后果，與 (略) 無關(guān)。

3.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行參拍，但須在2025年7月8日前與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競買委托的，視為參拍人的個人行為。

4．法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如限購政策等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的特殊資格或者條件。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年7月8日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同價格出價的，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

拍賣成交后，管理人協(xié)助買受人辦理標的物轉(zhuǎn)讓交付手續(xù)。拍賣所涉及的一切稅費及其他相關(guān)費用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔，其他在交付時可能產(chǎn)生費用（包括但不限于運輸費、裝卸費、保管費、維修費、人工費等相關(guān)費用）由買受人自行承擔。具體費用請競買人參拍前至相關(guān)單位自行了解。

九、保證金和余款支付

1.拍賣 (略) 系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者，凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價款，買受人被凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費后的24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。

請買受人于2025年7月30日16時前將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【戶名： (略) 十里 (略) 管理人，開戶銀行： (略) 鎮(zhèn)江丹徒支行，賬號：(略)13】匯款 (略) 十里 (略) 拍賣款。

買受人競買成交后， (略) 出具0.5%軟件服務(wù)費訂單，買受人依據(jù)該訂單線上支付軟件服務(wù)費。

3.競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上銀行充值。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，銀行支付限額：http://**-1659.html

個人/企業(yè)參拍流程：http://**

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：(略)。

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價，不足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競拍。

5.需辦理銀行貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢、辦理。

特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，請慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內(nèi)，一旦出現(xiàn)貸款延期，導(dǎo)致無法按期支付余款至管理人賬戶的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。

十、交付手續(xù)的辦理

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料、屬地街道和村委會書面同意證明文件以及相關(guān)付款憑證到 (略) 簽署拍賣成交確認書和標的物交接協(xié)議，辦理交付手續(xù)。逾期不辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔保管標的物的責任。未取得書面同意證明文件的，管理人有權(quán)拒絕交付標的物，無息退還保證金和拍賣款。

2.拍賣成交后，管理人僅負責按現(xiàn)狀交付拍賣標的物，出具拍賣成交確認書，辦理交付手續(xù)費，其它相關(guān)手續(xù)由買受人自行至相關(guān)部門辦理。因標的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔 (略) 、管理人主張損失的事由，如有必要， (略) 出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、軟件服務(wù)費負擔情況

標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務(wù)費（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易， (略) 原因?qū)е碌某猓?。（詳?(略) 咨詢）。

十二、特別提醒

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院、管理人不承擔拍賣標的物瑕疵擔保責任。競買人請進行實地看樣，未進行看樣的競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.與標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個活動過程。

3.參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明的實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息，不進行公示。

4、在拍賣競價前請競買人務(wù)必再次仔細閱讀本次發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》和《標的物情況調(diào)查表》，理性參拍。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：朱女士(略)

法院監(jiān)督電話：0511－(略)

京東技術(shù)咨詢：(略)

(略) 十里 (略) 管理人

二〇二五年六月二十三日