特別提醒：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕

拍賣公告

(略) 第二 (略) 將于2023年3月9日10時(shí)至2023年3月10日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) 第二 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://**；用戶名： (略) 第二 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 梁平區(qū)雙桂街道桂西路7號(hào)戴斯國(guó)際B1棟房屋、B2棟3-7層房屋以及B2、B3、B4地下室商服用房及部分車位（負(fù)二層192個(gè)、負(fù)三層259個(gè)）。

拍品介紹：拍賣對(duì) (略) 梁平區(qū)雙桂街道桂西路7號(hào)戴斯國(guó)際，房屋用途為商業(yè)服務(wù)、其他、停車用房，土地性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期為：其他商服用地至2050年12月26日止，城鎮(zhèn)住宅用地至2060年12月26日止；建筑面積為72787.25平方米；拍賣對(duì)象水、電、氣、消防、通訊等生活設(shè)施配套齊備，交通便捷周邊較繁華，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、銀行網(wǎng)點(diǎn)、教育機(jī)構(gòu)、商場(chǎng)等，公共服務(wù)配套服務(wù)設(shè)施齊全，能夠滿足生活所需；其余詳見附件評(píng)估報(bào)告。

特別提示：1.本次拍賣包含房屋、裝修及分?jǐn)倗?guó)有土地使用權(quán)價(jià)值，包含部分可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值（財(cái)產(chǎn)清單詳見附件評(píng)估報(bào)告）；2.根據(jù)查詢資料顯示，B1幢、B2幢及B2-B4幢分別辦理了產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證分別為“渝（2017）梁平縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)”、“渝（2016）梁平縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)”和“渝（2016）梁平縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)”，但未見完整的產(chǎn)權(quán)證資料（僅有B1幢產(chǎn)權(quán)證），提請(qǐng)各競(jìng)買人注意：3.拍賣對(duì)象各房屋產(chǎn)權(quán)明晰，但缺少相應(yīng)的分戶圖；4.拍賣對(duì)象其中有地下B3、B4棟（-2）層5#、29#、58#、66#、68#和108#等6個(gè)車位已出售，提請(qǐng)各競(jìng)買人注意；5.據(jù)評(píng)估報(bào)告記載申請(qǐng)方從梁平區(qū)土地房屋勘測(cè)所調(diào)取了房產(chǎn)測(cè)繪面積，據(jù)了解該面積數(shù)據(jù)為勘測(cè)所于2017年的更正數(shù)據(jù)，與不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢的面積資料有部分差異，提請(qǐng)各競(jìng)買人注意，此次房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積以不動(dòng)產(chǎn)登記中心的面積查詢資料為準(zhǔn)；6.標(biāo)的物成交后，房屋所欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用需由買受人向各單位了解后另行支付，其他情況請(qǐng)買受人自行了解并承擔(dān)；7.司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納。

上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn);未標(biāo)明的 (略) 及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。拍賣成交后，請(qǐng)買受人及時(shí)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)重慶易槌瀛 (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話400-*。

評(píng)估價(jià)：24679.23萬(wàn)元，起拍價(jià)：13820.3688萬(wàn)元，保證金：2764萬(wàn)元，增價(jià)幅度:69萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶易槌瀛 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶易槌瀛 (略) 安排?；蛘哧P(guān)注“易槌瀛天下”微信公眾號(hào)，完成自助預(yù)約看樣。特別提醒：對(duì)于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒:競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買 (略) 辦理委托手續(xù)。 競(jìng)買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續(xù)，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格及是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。

標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前7日， (略) 申請(qǐng)， (略) 確認(rèn)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 聯(lián)系。

十一、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十二、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十三、競(jìng)買人擬參與競(jìng)拍的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行報(bào)名。凡參與競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金，競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物買受人的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣成交后，競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)繳納拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款），拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，支付尾款時(shí)提請(qǐng)買受人添加備注“案號(hào)+競(jìng)買人姓名+標(biāo)的物”，具體詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀行 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 第二 (略) ，開戶銀行：重慶 (略) 五橋支行；賬號(hào)：*00880）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，保證金不予退還， (略) 應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。

重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢電話：重慶易槌瀛 (略) 400-*

法院咨詢電話：023-*

法院監(jiān)督電話：023-*

法院聯(lián)系地址： (略) 萬(wàn)州區(qū)百安大道506號(hào)

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) 第二 (略)

二〇二三年二月二十一日