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(略) 區(qū) (略) 路 * 號(hào) (略) 大廈第 * 層 * 室房屋租賃（ * 次）項(xiàng)目公告

項(xiàng)目名稱	(略) 區(qū) (略) 路 * 號(hào) (略) 大廈第 * 層 * 室房屋租賃
項(xiàng)目編號(hào)	* BFFCJ * 1
委托方	合 (略)
委托方承諾	委托方承 (略) (略) 了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
(略) 門	(略) 門： (略) 市公共資源交 (略) 聯(lián)系方式： *** 、 ***
公告、 競(jìng)價(jià)期限	1.公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為 * 秒。
* 、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的		所在層數(shù)		結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	租期 （年）	租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）	交易保證金（萬(wàn)元）
(略) 區(qū) (略) 路 * 號(hào) (略) 大廈第 * 層 * 室		第 * 層		混合	約 *	3	* . *	1
1.標(biāo)的坐落位置： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 號(hào) (略) 大廈。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的無(wú)土地使用權(quán)證，無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)面積為委托方估算面積，僅供參考。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托 (略) 標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
房屋租賃用途要求	1.租賃房屋的用途為辦公。 2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3. (略) 不得從事娛樂、餐飲 (略) 業(yè)；禁止使用罐裝燃?xì)?；不得設(shè)置餐廳。
租金及履約保證金支付	租金每3個(gè)月支付 * 次，先支付后使用。本項(xiàng)目給予免租金裝修期 * 天（含在租期內(nèi)）。 履約保證金為成交后首年前 * 個(gè)月租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。
* 、對(duì)意向承租人資格的要求
1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人，符合下列情形之 * 的，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被 (略) 轄縣（市）公共資源交 (略) (略) 為記 (略) 為記錄累計(jì)未滿 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 轄縣（市）公共資源交 (略) (略) 為記錄累計(jì)記分達(dá) * 分(含 * 分) (略) 截止日超過6個(gè)月。 （3)最近 * 次被 (略) 轄縣（市）公共資源交 (略) (略) 為記錄累計(jì)記分達(dá) * 分(含 * 分) (略) 截止日超過 * 個(gè)月。 （4)最近 * 次被 (略) 轄縣（市）公共資源交 (略) (略) 為記錄累計(jì)記分達(dá) * 分(含 * 分) (略) 截止日超過 * 個(gè)月。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
* 、承租條件
1. (略) (略) 踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任。 2. (略) 列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。 (略) 所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、 (略) 等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì) (略) 裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第 * 人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的 (略) (略) 承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、 (略) 分無(wú) (略) 有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 * 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交 (略) 門處理。合同簽訂后，委托方按合同約定期限將租賃房屋交付給承租人。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 9.其他未 (略) 附《房屋租賃合同》。
* 、承租人確定方式
(略) 絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人， (略) 為準(zhǔn)。 注： (略) 底價(jià)的最高報(bào)價(jià)， (略) 信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
* 、意向承租人參與方式
交易主體庫(kù)登記	意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1. 意向承租人為企業(yè)的，須憑借第 * 方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄 (略) （區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）。 2. 意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊 (略) （區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）下方的“安 (略) (略) 登錄 ”。 具體流程參見 (略) 公 (略) 網(wǎng)站（網(wǎng)址：http:/ *** ）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。
項(xiàng)目登記	完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄 (略) （區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:/ *** ），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“ (略) 公 (略) 電子交易系統(tǒng)“；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至 (略) 公 (略) 電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇 * 個(gè)或 (略) 登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納 (略) 賬戶 * 致。
交納交易保證金	意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號(hào)如下： 戶名： (略) (略) (略) ： (略) 合 (略) 賬號(hào)： *** 保證金支付完成后，意向承租人可登 * (略) 公 (略) 電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的， (略) 截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（ *** ）進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)， (略) 截止時(shí)間前到賬， (略) 截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功， (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)	1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2. (略) (略) 絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。 3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度： * 元/年或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用IE * 及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 (略) 環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
注： (略) 期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的， (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、 (略) 電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。
* 、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》	競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況， (略) 。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4樓； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證，若非承租人本人領(lǐng)取的，還須攜帶授權(quán)委托書及被委托人身份證原件。
(略) 置	1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金， (略) 發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不 * 致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還， (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。 3. (略) 門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形 (略) 為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； （4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
異議方式	(略) 有異議， (略) 發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向 (略) (略) 提出異議，異議材料遞交地址： (略) 市 (略) 新區(qū) (略) 路 * 號(hào) (略) A區(qū) * 室，聯(lián)系電話： *** 。 （ * ）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1.提起異議 (略) 異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng) (略) 理、 (略) 政訴訟程序的。 （ * ）若異 (略) 理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式 (略) 門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取	交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的 * %，不足 * 元的，按 * 元收取。
* 、其他說(shuō)明
1. (略) 截止之前工作時(shí)間內(nèi)至 (略) (略) (略) 查閱委托方向 (略) (略) 提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成 (略) (略) 對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2. (略) 的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向 (略) (略) 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3. (略) 進(jìn)行的澄清、更正或更改， (略) 上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:/ *** ）， (略) (略) 分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租 (略) 查詢。 (略) (略) 不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前， (略) (略) 可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間， (略) 。
* 、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)踏勘			聯(lián)系人：陳工，聯(lián)系電話： ***
企業(yè)庫(kù)注冊(cè)			聯(lián)系電話： ***
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人			聯(lián)系人：趙工，聯(lián)系電話： *** 、 *** （ (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4樓）
技術(shù)支持			***
本項(xiàng)目意向 (略) ， (略) ，并針對(duì) (略) 咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯 * 法定文書， (略) 為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸 (略) (略) 。

圖 * ： (略) 在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖 * ：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

(略) (略)

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知

1. (略) 絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。 (略) 約定通過電子 (略) 多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入 (略) 報(bào)價(jià)， (略) （ (略) ）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形 (略) 內(nèi)容并無(wú)異議。

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成。

5.報(bào)價(jià)具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)， (略) 底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下 * 輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加 * 個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方 * 經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為 * 秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在 * 個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)過程中， (略) 使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先 (略) 使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況， (略) (略) 將對(duì)本次 (略) 核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)， (略) 為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之 * 的， (略) 承擔(dān)責(zé)任。

（1） (略) 填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與 (略) 使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之 * 的， (略) (略) 有權(quán)中止項(xiàng)目。 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果， (略) (略) 將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng) (略) 的；

（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、 (略) 絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因 (略) (略) 操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、 (略) 權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《 (略) 市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9. (略) 理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致 (略) (略) 未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的， (略) (略) 將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響 (略) 的事項(xiàng)消除后， (略) (略) 將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置 * 定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。

（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

（3）競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。

* .其他未盡事項(xiàng)詳見《 (略) 市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【 * 】 * 號(hào)）

* .本須知最終解釋權(quán)歸 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

房屋租賃合同

（合同編號(hào)：(商業(yè)) ）

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合 同 簽 訂 地 點(diǎn)：

合 同 簽 訂 時(shí) 間：年 月

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， * * 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條 租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于，建筑面積m2，用途為。

* 方使用租賃房屋必須符合上述房屋用途及《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求。

第 * 條 租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，其中免租裝潢期自年月日起至年月日止。

第 * 條 履約保證金

房屋履約保證金為人民幣元整（￥ ）， * 方應(yīng)在 * 方交付房屋前將履約保證金交付至 * 方指定的如下賬戶：

戶 名：

賬 號(hào)：

(略) ：

如 * 方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還 * 方（不計(jì)息）；如 * 方發(fā)生本合同第十條第 (略) 為，則 * 方有權(quán)不予退還履約保證金。

合同期滿或合同解除后， * 方應(yīng)及時(shí)支付承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金、違約金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等款項(xiàng)，否則 * 方將暫不予退還保證金直至 * 方支付完畢上述款項(xiàng)(以 * 方向 * 方提交費(fèi)用交納/結(jié)清證明為依據(jù))。若 * 方未繳納上述費(fèi)用的， * 方有權(quán)從 * 方支付的履約保證金中扣除上述欠付款項(xiàng)，并 (略) 分向 * 方追償。

上述情形下，若履約保證金仍有剩余， * 方有權(quán)向 * 方申請(qǐng)退還，但申請(qǐng)退還時(shí)應(yīng)提交履約保證金收據(jù)原件或履約保證金支付憑證，否則 * 方有權(quán)拒絕辦理退還手續(xù)。

第 * 條 房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

（ * ）年月日至年月日期間，租金為人民幣元/年（￥）。自年月日起，每年年租金在上 * 年年租金總額的基礎(chǔ)上遞增%。

（ * ） * 方將租金支付至 * 方指定的如下賬號(hào):

戶 名：

賬 號(hào)：

(略) ：

合同期內(nèi)如 * 方變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶通知 * 方。

（ * ）租金每 * 個(gè)月支付 * 次，每 * 個(gè)月為 * 期， * 方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向 * 方支付首期租金人民幣元整（￥），以后每期租金應(yīng)在上 * 期結(jié)束前向 * 方支付。

第 * 條 房屋交付

1、 * 方應(yīng)于收到 * 方履約保證金及首期租金之日起5 個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給 * 方。

* 方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的， * 方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際 (略) 順延， * 方仍需按本合同約定的租賃期向 * 方支付租金。

2、因 * 方原因推遲交房，則將 (略) 等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租賃時(shí)間保持不變。

3、 * 方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附 (略) 于適用狀態(tài)（招租時(shí)公告另有說(shuō)明的除外）。

* 方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及附屬 (略) 全面查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量或安全問題,應(yīng)當(dāng)于查驗(yàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面向 * 方提出問題要求 * 方整改并有權(quán)拒絕接收房屋。 * 方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面提出問題的，視為 * 方交付的房屋符合法律規(guī)定。

經(jīng)查驗(yàn)無(wú)問題的，雙方在《房屋使用移交表》上交驗(yàn)簽字， * 方完成房屋交付義務(wù)。

(略) 使檢查驗(yàn)收房屋的權(quán)利直接在《房屋使用移交表》上簽字的，視為房屋和附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求， * 方 (略) 完畢。

第 * 條 房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后， * 方必須在租賃期滿或租賃合同解除之日 3 個(gè)自然日內(nèi)無(wú)條件將房屋騰空并歸還 * 方，逾期未歸還房屋的， * 方有權(quán)不予返還履約保證金。

2、 * 方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi) * 方添置的可移動(dòng) (略) 收回，裝修附著物應(yīng)完好無(wú)償?shù)匾平唤o * 方，否則 * 方有權(quán)要求 * 方恢復(fù)至 * 方交房時(shí)的狀態(tài)。

3、對(duì)于該房屋內(nèi) * 方未經(jīng) * 方同意遺留的物品， * 方有權(quán)在收 (略) 處置，且無(wú)需承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

4、 (略) 驗(yàn)收交接后在《到期(退租）房產(chǎn)收回表》上簽字視為 * 方收回房屋。

第 * 條 裝修改造

1、房屋租賃期間， * 方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì) (略) 裝飾裝修的， (略) 費(fèi)用由 * 方承擔(dān)； (略) 裝飾裝修前必須以書面形式征得 * 方同意， * 方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變 * 方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限， (略) 造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán) (略) 由 * 方承擔(dān)； * 方有權(quán)監(jiān)督裝飾裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如 * 方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ) (略) 改造或升級(jí)的，須事先征得 * 方的書面 (略) ，改造升級(jí)的施工由 * 方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由 * 方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后 (略) 分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o * 方。

3、在房屋裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備改造過程中， * 方必須 (略) 管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由 * 方承擔(dān)， * (略) 房屋裝飾裝修或設(shè)施設(shè)備改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第 * 條 * 方的權(quán)利義務(wù)

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、除招租公告另有說(shuō)明外， * 方應(yīng)為 * 方提供辦 (略) 需的租賃證明等相關(guān)材料。

3、 * 方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（含屋面防水，）日常維修，費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。

4、 * 方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備供 * 方免費(fèi)使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故， * 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi)， * 方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資或 (略) 或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前 * 十日書面通知 * 方。

6、 * 方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給 * 方造成損失的，由 * 方負(fù)責(zé)賠償。

第 * 條 * 方的權(quán)利義務(wù)

1、 * 方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求， (略) 門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、 * 方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。

3、除本合同第 * 條第3款由 * 方承擔(dān)維修責(zé)任以外， (略) 期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含門、窗、水、電、消防等設(shè)施）日常維修、維護(hù)、安全管理、消防安全管理、門前 * 包等由 * 方負(fù)責(zé)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、 * 方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi) (略) 承擔(dān)。如因 * 方對(duì)設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng)、維護(hù)不當(dāng) (略) 造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由 * 方承擔(dān)，給 * 方造成損失的， * 方需向 * 方賠償。

5、 * 方 (略) 門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。 (略) 門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全 (略) 工作檢查時(shí)， * 方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。

6、發(fā)生本合同第 * 條第3款的， * 方須書面告知 * 方，否則因 (略) 告知義務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和損 (略) 承擔(dān)。

* 方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害 * 方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如 * 方出售房屋，則同等條件下 * 方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；租賃 (略) 有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同 (略) 有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、因房屋系國(guó)有資產(chǎn)，合同到期前， * 方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)根據(jù)政策要求參加新 * 輪的房屋公開招租競(jìng)標(biāo)或其他招租流程，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。 * 方放棄優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)按本合同相關(guān)約定騰空并歸還房屋。

第十條 合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。除因政府出臺(tái)新的政策或不可抗力因素外， * 、 * (略) 訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同終止的， * 方承租期間 (略) 實(shí)施的裝 (略) 分， * 方不作任何形式的補(bǔ)償。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用， * * 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任， (略) 任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償， * 方對(duì)于 * 方承租期間 (略) 分不予任何形式的補(bǔ)償。 (略) 門、拆遷單位對(duì)于房屋 (略) (略) 專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償 (略) 得， * 方若對(duì)補(bǔ)償款有異議， (略) 與補(bǔ)償款項(xiàng)支付方協(xié)商，不得以此為由拒絕騰空返還房屋：

1、 (略) 市 (略) 在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

3、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致 (略) 的。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權(quán)單方解除合同、收回房屋，并通知 * 方限期騰空搬離，對(duì)于 * (略) 實(shí)施的裝 (略) 分不予任何形式的補(bǔ)償或賠償：

1、未經(jīng) * 方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第 * 人的；

2、逾期支付租金超過 * 日歷天的；

3、欠付租金等各項(xiàng)費(fèi)用金額累計(jì)達(dá)人民幣元整（￥）的；

4、擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的；

6、利用房屋從事違反地方政府規(guī)章、地 (略) 有規(guī)范性文件的活動(dòng)的；

7、 (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致 * 方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，或有其他損 (略) 為的。

第十 * 條 * 方違約責(zé)任

1、 * 方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲 * 天應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限作相等的順延)。

2、租賃期內(nèi)，因 * 方單方面原因需提前解除合同的， * 方應(yīng)提前 * 日以書面形式通知 * 方，否則須向 * 方支付違約金人民幣元整（￥ ）。

3、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給 * 方造成損失的， * 方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估確定損失金額后給予 * 方補(bǔ)償。

第十 * 條 * 方違約責(zé)任

1、 * 方有本合同第十條第 * 款第1、4、5、6、7項(xiàng)情形之 * 的，應(yīng)向 * 方支付違約金人民幣元整（￥ ）， (略) 賠償 * 方 (略) 有損失。

2、未經(jīng) * 方同意， * 方擅自 (略) 裝飾裝修、改造或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的， * 方有權(quán)要求 * 方賠償損失，并有權(quán)要求 * 方恢復(fù)原狀。

3、租賃期內(nèi)， * 方因經(jīng)營(yíng)不善等原因需提前解除合同的，應(yīng)書面通知 * 方，并 (略) 理：

（1）提前 *  日歷天以書面形式通知 * 方， (略) 租期達(dá)兩年及以上的（其中租期 * 年 (略) 租期過半），無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）提前 *  日歷天以書面形式通知 * 方，履行租期未達(dá)兩年的（其中租期 * 年 (略) 租期過半的），需向 * 方支付違約金 * 個(gè)半月租金元。

（3）未提前 * 日歷天以書面形式通知 * 方， (略) 租期達(dá)兩年及以上的（其中租期 * 年 (略) 租期過半），需向 * 方支付違約金 * 個(gè)半月租金 元。

（4）未提前 *  日歷天以書面形式通知 * 方， (略) 租期未達(dá)兩年的（其中租期 * 年 (略) 租期過半的），需向 * 方支付違約金 * 個(gè)月租金 元。

4、租賃期內(nèi) * 方未按約定時(shí)間支付租金超過 * 日歷天的，除須補(bǔ)交租金外，每遲付 * 天應(yīng)按照未支付租金日萬(wàn)分之 * 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。符合本合同第十條第4款2、3情形的， (略) 使第十條約定的相關(guān)權(quán)利。

5、租賃期滿或合同解除后， * 方未按約定時(shí)間騰空并返還 * 方房屋的，每延遲 * 天按最后 * 期租金標(biāo)準(zhǔn)日租金的3倍支付資產(chǎn)占用費(fèi)。

6、 * 方同意租賃期內(nèi)產(chǎn)生的違約金直接從 * 方履約保證金中扣除， (略) (略) 支付。

7、因 * 方違約， * 方通過訴訟途徑主張債權(quán)的， * 方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等）由 * 方負(fù)擔(dān)。

第十 * 條  * 方接收房屋后，該租賃房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及房屋 (略) 安全及消防責(zé)任均由 * 方承擔(dān)。租賃期內(nèi)如果發(fā)生因 * 方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為 * (略) 為， * (略) 賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí) * 方有權(quán)據(jù)此單方面解除本合同。

第十 * 條 特別約定

( * )房屋交付后， * 方可根據(jù) (略) 購(gòu)買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對(duì)因房屋滲漏等原因引起的財(cái)產(chǎn)損失， * 方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

( * ) * 方同意如下聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱作為 * 方催收租金通知、安全通知、解除合同通知等材料以及司法送達(dá)的聯(lián)系或送達(dá)方式。

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

微信：

QQ：

電子郵箱：

* 方應(yīng)確保上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱的準(zhǔn)確性和暢通性，如因信息不準(zhǔn)確或者發(fā)生變更時(shí)未通知或未及時(shí)書面通知 * 方，造成 * 方未能或未能及時(shí)接收到 (略) 門發(fā)出或送達(dá)的材料或通知時(shí)，由此產(chǎn)生的不利法律后 (略) 承擔(dān)。

* 方同意上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱 (略) 送達(dá)或聯(lián)系的方式，并接受 (略) 于 * 日頒布的《關(guān)于進(jìn) * 步加強(qiáng)民事送達(dá)工作的若干意見》中有關(guān)送達(dá)的規(guī)定及自愿接受因不能送達(dá)而產(chǎn)生的不利法律后果。

（ * ） * 方 * 旦發(fā)生以下情形， (略) 任何通知義務(wù)，有權(quán)單方?jīng)Q定采取斷水、斷電措施，并有權(quán)采用砸鎖、推墻等破壞性方式進(jìn)入該出租房屋內(nèi)，收回房屋、解除合同并無(wú)償 (略) (略) 有權(quán)，由此給 * 方或第 * (略) 經(jīng)濟(jì)損失，全部由 * 方無(wú)條件承擔(dān)，且 * 方不得提出任何抗辯異議：

1、合同期滿且雙方未能續(xù)簽的情況下, * 方自合同期滿之日起 * 日內(nèi)未向 * 方返還房屋的;

2、擅自改變租賃合同中約定的房屋用途的；

3、 * 方發(fā)生本合同第十條第（ * ）款約定情形之 * 的。

（ * ）該房產(chǎn)按中標(biāo)后現(xiàn)狀交付。 * 方在 (略) 勘查房屋現(xiàn)狀，中標(biāo)后即視同 * 方了解并接受房屋現(xiàn)狀。凡涉及水電改造、增容、房屋維修（不包括房屋主體結(jié)構(gòu)損壞）等事項(xiàng)， (略) 負(fù)責(zé)， * 方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十 * 條 爭(zhēng)議的解決方式

如 (略) 過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的， (略) (略) 起訴。

第十 * 條 本合同經(jīng) * * 雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人或特別授權(quán)代理人簽字或蓋章后生效， (略) 門備案。

本合同 * 式 * 份，其中 * 方執(zhí) * 份， * 方執(zhí) * 份， (略) 門備案 * 份，均具有相同法律效力。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章/簽字）：

代理人： 代理人：

地址(身份證號(hào)碼)： 地址(身份證號(hào)碼)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日

安全經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任協(xié)議書

房屋租賃合同編號(hào)：

* 方（出租方）： 合 (略)

* 方（承租方）： 中標(biāo)單位（人）名稱（姓名）

為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國(guó)消防法》， (略) “安全第 * ，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針。在保障人身和財(cái)產(chǎn)安全及 * * 雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng) * * 雙方共同協(xié)商達(dá)成 * 致，簽訂本協(xié)議，并 (略) 。

* 、根據(jù)“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的安全管理責(zé)任原則， * 方將租賃房屋移交給 * 方后，租賃房屋的使用、管理、租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和租賃房屋其他配套設(shè)施設(shè)備的安全責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

* 、 * 方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：

1、 * 方作為房屋管理單位，對(duì)房屋的質(zhì)量安全承擔(dān)以下責(zé)任：

（1） (略) 安全法律法規(guī)，接受政 (略) 門對(duì)安全管理工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。

（2）向 * 方移交的租賃房屋質(zhì)量符合法律規(guī)定。

2、 * 方作為出租方，享有下列權(quán)利：

（1） * 方（在 * 方的陪同下）有權(quán)進(jìn) (略) (略) 安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求 * 方及時(shí)整改，并將整改的結(jié)果書面告知 * 方。

（2） * 方有權(quán)對(duì) * 方的 * 次裝修方案和 (略) 審查監(jiān)督，督促 (略) 門審批要求施工，并要求 * (略) 門的驗(yàn)收意見書(或消防驗(yàn)收合格證)。

（3） * 方如發(fā)現(xiàn) * 方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán) (略) 門檢舉，且有權(quán)據(jù)此解除《房屋租賃合同》。

（4） * 方有權(quán)對(duì) * 方的安全 (略) 相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。

3、 * 方的義務(wù)

* 方有義 (略) 門開展安全檢查活動(dòng)， (略) 門調(diào)查安全事故的原因。

* 、 * 方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：

1、 * 方在使用租賃房屋過程中， (略) 安全生產(chǎn)主體責(zé)任，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，自覺接受 * 方的安全檢查和落實(shí) * 方的安全整改通知。 * 方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及安全管理具體負(fù)責(zé)人是 * 方的安全生產(chǎn)責(zé)任人， (略) 范圍內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)有下列安全責(zé)任：

（1） * 方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī) (略) 。

（2） * 方未經(jīng) * 方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第 * 方而產(chǎn)生的 * 切安全責(zé)任由 * 方承擔(dān)，與 * 方無(wú)關(guān)； * 方在其承租的房屋內(nèi)為從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而找尋的合伙人（或 (略) 人），合伙人（或 (略) 人）的 * 切安全責(zé)任由 * 方承擔(dān)，與 * 方無(wú)關(guān)。

（3） * 方如未被 * 方禁止在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求， (略) 門的驗(yàn)收，取得相關(guān)合格證件后，方能從事以上生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4） * 方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或規(guī)范性文件的規(guī)定要求， (略) 內(nèi)配置滅火器、滅火毯等消防設(shè)施設(shè)備，并保證上 (略) 于可正常使用狀態(tài)。

（5） * 方應(yīng)確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消火栓、滅火器等設(shè)備設(shè)施前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。

（6） (略) 僅用作倉(cāng)庫(kù)時(shí)，確保不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品， (略) 存放的物品的危險(xiǎn)特性。

（7） * 方如未被 * 方禁止使用罐裝燃 (略) 地用作開設(shè)餐廳、旅館、 (略) (略) 所的， (略) 內(nèi)（除廚房?jī)?nèi)按法律規(guī)定存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。 (略) 必需的瓶裝煤氣須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定的用途和方法正確使用；煤氣瓶須按相關(guān)規(guī)定定期送 (略) (略) 檢測(cè)，檢測(cè)合格方能使用。

（8） * 方確 (略) (略) 私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“ * 合 * ”、“多合 * ”等現(xiàn)象發(fā)生（“ * 合 * ”場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、 (略) 所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合 * ”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、生活住宿 (略) 所)。

（9） * 方確因生產(chǎn) (略) 所或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放少量危險(xiǎn)化學(xué)品的，應(yīng)書面通知 * 方，在經(jīng)過 * 方書面同意后才可存放，同時(shí)告知儲(chǔ)存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。

（ * ） (略) (略) 進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理。如：電線是否裸露、危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道和安全出口是否暢通等。

（ * ） * 方確 (略) 所區(qū)域內(nèi)安全使用明火設(shè)備及高功率電熱器具，不亂拉亂接電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。

（ * ） * 方確保主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員經(jīng)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。

（ * ） * (略) 所內(nèi)存在的危險(xiǎn) (略) 安全標(biāo)識(shí)及告知其員工， (略) 全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。

（ * ） * 方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。

（ * ）針對(duì)租賃房屋內(nèi)的電梯、鍋爐等特種設(shè)備和與租賃房屋配套使用的變壓器等特種設(shè)備，由 * 方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)的安全維護(hù)和管理工作。

2、 * 方作為承租方，享有下列權(quán)利：

（1） * 方有權(quán)利對(duì) * 方 (略) 所內(nèi)的配套 (略) 檢查驗(yàn)收和確認(rèn)， (略) 分 (略) 日常安全管理和維護(hù)。

（2） * 方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有安全隱患存在時(shí)，有權(quán)要求 * 方 (略) 整改，并積極配合采取有效的整改措施。

當(dāng)隱患無(wú)法排除時(shí)， * 方應(yīng)向地方安 (略) 門 (略) 門匯報(bào)，并停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、 * 方作為承租方，有下列義務(wù)：

（1） * 方在接收房屋時(shí)應(yīng)盡到嚴(yán)格的驗(yàn)收義務(wù)，并將房屋存在的安全隱患問題在接收房屋后兩日內(nèi)及時(shí)書面告知 * 方，否則視為 * 方在接收租賃房屋時(shí)，房屋不存在任何安全隱患。

（2） * 方有義務(wù)積極配 (略) 門的安全執(zhí)法檢查，并對(duì)檢查中指出的問題在限定 (略) 整改，否則由此產(chǎn)生后 (略) 承擔(dān)。

（3） * 方有義務(wù)全力配合并參加 * 方組織開展的安全活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。

（4） * 方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加安全宣傳教育活動(dòng)。

（5）發(fā)生安全事故等險(xiǎn)情時(shí) * 方有義務(wù)及 (略) 門，同時(shí)立即通報(bào) * 方，并配合 (略) 門的調(diào)查。

* 、違約責(zé)任：

1、如因 * 方原因，造成 * 方經(jīng)濟(jì)損失的， * 方應(yīng)給予 * 方相應(yīng)賠償， * 方有權(quán)要求 * 方及時(shí)整改。

2、如因 * 方原因，造成 * 方經(jīng)濟(jì)損失的， * 方應(yīng)立即整改，并給予 * 方相應(yīng)賠償。

3、如 * 方查出 * 方違反協(xié)議約定內(nèi)容經(jīng)營(yíng)存在安全隱患的， * 方必須在 * 方限定期限內(nèi)整改恢復(fù)、消除隱患；逾期拒不整改的， * 方有權(quán)對(duì) * 方逾期未 (略) (略) 停水、停電措施， * 方同時(shí)有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議， * (略) 履約保證金作為違約金扣除不再退還，因此產(chǎn) (略) 由 * 方承擔(dān)。

4、因 * 方管理不善、操作不當(dāng)、擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因造成安全事故的， * 方有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議， * (略) 履約保證金作為違約金扣除不再退還，同時(shí) * 方須承擔(dān)安全事故責(zé)任和賠償相關(guān)損失，負(fù)責(zé)組織維修、恢復(fù)原狀（需經(jīng)檢驗(yàn)合格），并承擔(dān)因維修、檢驗(yàn)等產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用。修繕 (略) 門的安全檢驗(yàn)合格報(bào)告告知 * 方。

* 、本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和相關(guān) (略) 理。

* 、本協(xié)議自雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人或者特別授權(quán)代理人簽字或蓋章后生效。本協(xié)議 * 式 * 份， * 方持有 * 份， * 方持有 * 份，均具有相同法律效力。

* 、本協(xié)議作為《房屋租賃合同》 (略) 分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

* 方： * 方：

代表：代表：

日期：年月日