(略) (略) 關(guān)于對位于元江縣澧 (略) 13號(hào)和13號(hào)1幢房地產(chǎn)、房屋裝修、附屬設(shè)施及元江縣澧 (略) 96號(hào)（幢號(hào)3號(hào)）的房地產(chǎn)（現(xiàn)凱迪賓館經(jīng)營所使用財(cái)產(chǎn)）進(jìn)行司法拍賣的公告

（2023）云04執(zhí)134號(hào)

(略) (略) 將于2024年9月7日10時(shí)至2024年9月8日10時(shí)（延時(shí)的除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http：//http://**/0877/01，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

位于元江縣澧 (略) 13號(hào)、13號(hào)1幢的房地產(chǎn)、房屋裝修、附屬設(shè)施及元江縣澧 (略) 96號(hào)房地產(chǎn)（幢號(hào)：3；總層數(shù)4層）。

（1）元江縣澧 (略) 13號(hào)、13號(hào)1幢的房地產(chǎn)、房屋裝修、附屬設(shè)施：

①元江縣澧 (略) 13號(hào)的房地產(chǎn)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào)：云（2017）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；證載權(quán)利人：何躍有、何海俊、何海濤；房屋建筑面積3363.83㎡；總層數(shù) 6層，房屋所在層 1-6 層；證載用途：商業(yè)、金融、信息；房屋竣工時(shí)間 2000年11月10日。土地為國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，用途：住宿餐飲用地；共有宗地面積 915.87㎡，獨(dú)用土地使用權(quán)面積915.87㎡：使用權(quán)期限為 2000年03月2日至2050年3月1日。

②元江縣澧 (略) 13號(hào)的房地產(chǎn)（地下車位），《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào)：云（2017）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *號(hào)；證載權(quán)利人：何躍有；房屋建筑面積 467.50 ㎡；總層數(shù) 7 層，房屋所在層-1 層；證載用途為非成套住宅；房屋竣工時(shí)間 2010年10月10日；土地為國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，用途：住宿餐飲用地，共有宗地面積 1810.32 ㎡；使用權(quán)期限為 2002年11月25日至2052年11月24日。

③元江縣澧 (略) 13號(hào)1幢的房地產(chǎn)（1-2 層），《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào)：云（2017）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第* 號(hào)；證載權(quán)利人：何躍有；房屋建筑面積 3249.95 ㎡，總層數(shù) 7 層，房屋所在層 1-2 層；證載用途：商業(yè)、金融、信息，房屋竣工時(shí)間 2003年1月1日。土地為國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，用途：住宿餐飲用地；共有宗地面積 1810.32 ㎡，獨(dú)用土地使用權(quán)面積791.59㎡；使用權(quán)期限為2002年11月25日至2052年11月24日。

④元江縣澧 (略) 13 號(hào) 1 幢的房地產(chǎn)（3-6 層），《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào)：云（2017）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 * 號(hào)；證載權(quán)利人：何躍有；房屋建筑面積 4058.58 ㎡；總層數(shù) 7 層，房屋所在層 3-6 層；證載用途：商業(yè)服務(wù)；房屋竣工時(shí)間2010年10月10日。土地為國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，用途：住宿餐飲用地；共有宗地面積 1810.32 ㎡，獨(dú)用土地使用權(quán)面積 1018.73㎡；使用權(quán)期限為2002年11月25日至2052年11月24日。

⑤元江縣澧 (略) 13號(hào)1幢房地產(chǎn)（3-6層）中第5層加蓋的辦公室部分，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積 266.04 ㎡，該加蓋部分未在云（2017）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 * 號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載范圍。

⑥元江縣澧 (略) 13 號(hào)“凱迪賓館”一樓餐廳的裝修，包括鋼化玻璃門、吧臺(tái)、地磚、墻面粉刷等 6 項(xiàng)【詳見云安資評報(bào)字（2024）第020號(hào)資產(chǎn)評估報(bào)告《房屋裝修及附屬設(shè)施評估明細(xì)表》】。

⑦元江縣澧 (略) 13 號(hào)“凱迪賓館” (略) 和皮膚診所的裝修、附屬設(shè)施，包括外墻隔墻、房間門、空調(diào)、仿瓷漆、花藝櫥柜等 64 項(xiàng)【詳見云安資評報(bào)字（2024）第020號(hào)資產(chǎn)評估報(bào)告《房屋裝修及附屬設(shè)施評估明細(xì)表》】。

⑧元江縣澧 (略) 13 號(hào)“凱迪賓館”內(nèi)的附屬設(shè)施，包括電視、電腦、空調(diào)、辦公桌、沙發(fā)、餐桌、洗漱臺(tái)、行李車等 61 項(xiàng)【詳見云安資評報(bào)字（2024）第020號(hào)資產(chǎn)評估報(bào)告《房屋裝修及附屬設(shè)施評估明細(xì)表》】。

（2）元江縣澧 (略) 96號(hào)（幢號(hào):3）1至4層房地產(chǎn)：

①江縣澧 (略) 96號(hào)房地產(chǎn)（幢號(hào)：3），《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào)：云（2018）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *號(hào)；證載權(quán)利人：何躍有；房屋建筑面積 328.69㎡；樓層數(shù)：1/1層（實(shí)際總層數(shù)4層）；證載用途為非成套住宅；房屋竣工時(shí)間 2005年；土地為國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，用途：倉儲(chǔ)用地，共有宗地面積 378.00 ㎡；使用權(quán)期限為 2004年1月14日至2054年1月13日。

②元江縣澧 (略) 96號(hào)（幢號(hào)：3）的1層樓梯間和2-4層房產(chǎn)，該部分未在云（2018）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載范圍。

（以上標(biāo)的物信息詳見【云安資評報(bào)字（2024）第020號(hào)、云安房估報(bào)字（2024）第039號(hào)】資產(chǎn)評估報(bào)告）。

（一）評估價(jià)合計(jì)：*元【云安資評報(bào)字（2024）第020號(hào)資產(chǎn)評估價(jià)值為*元、云安房估報(bào)字（2024）第039號(hào)資產(chǎn)評估價(jià)值為*元】，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元。

（二）拍賣方式：本次對【云安資評報(bào)字（2024）第020號(hào)】、【云安房估報(bào)字（2024）第039號(hào)】資產(chǎn)評估報(bào)告所載明的資產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣。

（三）拍賣標(biāo)的情況說明：

1.本次拍賣僅限于【云安資評報(bào)字（2024）第020號(hào)】、【云安房估報(bào)字（2024）第039號(hào)】資產(chǎn)評估報(bào)告做過評估的資產(chǎn)，標(biāo)的物信息詳見【云安資評報(bào)字（2024）第020號(hào)】、【云安房估報(bào)字（2024）第039號(hào)】資產(chǎn)評估報(bào)告，并進(jìn)行整體拍賣。

2.本次拍賣的標(biāo)的物元江縣澧 (略) 13號(hào)房地產(chǎn)（有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證部分的不動(dòng)產(chǎn)）系元江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的抵押物、元江縣澧 (略) 96號(hào)（幢號(hào)：3）房地產(chǎn)（有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證部分的不動(dòng)產(chǎn)）系云南紅塔農(nóng)村 (略) 春和支行的抵押物的抵押物。

3.本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀以產(chǎn)權(quán)證【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云（2017）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)、云（2017）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *號(hào)、云（2017）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第* 號(hào)、云（2017）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 * 號(hào)、云（2018）元江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *號(hào)】所載明的國有土地使用權(quán)四至界線、面積進(jìn)行拍賣、移交。標(biāo)的物現(xiàn)狀意向競買人務(wù)必自行到現(xiàn)場進(jìn)行看樣確認(rèn)，拍賣標(biāo)的物實(shí)際相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息（面積、規(guī)劃用途等）如與登記相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息（面積、規(guī)劃用途等）不符，以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院及拍輔機(jī)構(gòu)對可能存在的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本次拍賣標(biāo)的物元江縣澧 (略) 13號(hào)1幢第5層加蓋部分的房產(chǎn)、元江縣澧 (略) 96號(hào)（幢號(hào)：3）的不動(dòng)產(chǎn)中1層樓梯間及2-4層房產(chǎn)未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。對于上述房產(chǎn)是否存在違建、限期拆除問題、拆除風(fēng)險(xiǎn)及其他事項(xiàng)等均由買受人自行向相關(guān)管理部門咨詢核實(shí)，自行處理。

5.本次拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況請買受人詳閱《拍賣公告》《拍賣須知》《資產(chǎn)評估報(bào)告》，《拍賣公告》《拍賣須知》《資產(chǎn)評估報(bào)告》及拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在競拍前務(wù)必到現(xiàn)場自行詳細(xì)查看拍賣標(biāo)的物是否存在瑕疵。 (略) 不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物的意向競買人務(wù)必自行到現(xiàn)場進(jìn)行看樣確認(rèn)。未實(shí)地看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6.本次拍賣標(biāo)的物是否存在拖欠土地出讓金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況，均由買受人自行向相關(guān)部門核實(shí)并由買受人自行承擔(dān)；

7.本次標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人（或以物抵債接受人）自行向相關(guān)部門咨詢核實(shí)并辦理，法院及拍輔機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；

8.其他未告知事宜請到相關(guān)部門咨詢。

拍賣提醒：競買人申請參與該標(biāo)的物競拍的，可通過當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃等相關(guān)部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。競買人可向云南 (略) 聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行所依據(jù)的法律文書及與拍賣標(biāo)的有關(guān)的材料（聯(lián)系電話：*）。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)須由買受人在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后3 (略) 提交書面退款申請，并附相關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核認(rèn)定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（含備案登記）手續(xù)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（含備案登記）手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（含備案登記）手續(xù)及辦理二次權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（含備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。本次拍賣標(biāo)的是否涉及違法、違章部分，由買受人自行向相關(guān)管理部門了解核實(shí) 。買受人 (略) 送達(dá)《拍賣成交確認(rèn)書》《執(zhí)行裁定書》之日起30日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（非買受人的原因除外），否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的具體情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

拍賣標(biāo)的物流拍后，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意接受以物抵債的，以物抵債接受人在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應(yīng)繳納的各種費(fèi)等）及其存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費(fèi)，網(wǎng)拍服務(wù)費(fèi)（以以物抵債價(jià)格作為成交價(jià)的，按拍輔機(jī)構(gòu)《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)委托協(xié)議》中關(guān)于以物抵債收費(fèi)規(guī)定計(jì)算按50%收取輔助工作服務(wù)費(fèi)用），以上所有費(fèi)用均由以物抵債接受人承擔(dān)。

二、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。

三、咨詢及展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年9月8日10時(shí)止接受咨詢（雙休日法定節(jié)假日除外）。本院已委托云南 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由云南 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：*。

特別聲明： (略) 絡(luò)司 (略) 在 (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的一次拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報(bào)名參與競拍。委托他人競拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際買受人名稱及證件號(hào)碼。法院除委托云南 (略) 協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣輔助活動(dòng)，所有拍賣過程與其他中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不向競買人收取任何費(fèi)用，請競買人對中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：0877-*。

當(dāng)事人、利害關(guān)系人 (略) 絡(luò)司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可 (略) 提出執(zhí)行異議，異議、復(fù)議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯(lián)系電話：0877-*。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo) (略) 及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別提醒：請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),買受人（含以物抵債接受人） (略) 送達(dá)《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認(rèn)書》之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（非買受人的原因除外）。否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)權(quán)屬變更不能的責(zé)任。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?024年9月23日17時(shí)前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或 (略) 上支付。繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：云南紅塔銀行彩虹支行，賬號(hào)：**）。填寫交款單時(shí)請注明本案案號(hào)：（2023）云04執(zhí)134號(hào)。

2、 (略) 上付款。付款教程：https：//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q8

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍時(shí)支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http：//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)的《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》。

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2024年8月8日