項目名稱

(略) (略) 兩處房產轉讓項目

項目編號

xzcq ***

(略) 為批準  情  況

《關于市人防辦違規(guī)使用拆遷補償款的整改通知》（徐財建〔 * 〕 * 號）

掛牌日期

掛牌起始日期： * 日

掛牌終止日期： * 日

轉讓方名稱

(略) 市機 (略)

標的物概況

(略) (略) 3、4、5商辦樓號樓3- * 和 (略) (略) 3、4、5商辦樓號樓3- (略) 房產

資產評估

情況

評估機構

(略) (略)

評估報告書編號

徐眾合評報字（ * ）第 * 號

評估核準（備案）單位

(略)

評估基準日

* 日

轉讓標的對應評估值

* . * 萬元

特別事項

說明

1. 意向受讓方在做出申請受讓轉讓標的決定之前，應首先仔細閱讀轉讓方提供的資料及備查文件。意向受 (略) 仔細、認真查看、評估轉讓標的實際狀況，成交后，受讓方須按轉讓標的現狀受讓；

2. 成交后，轉讓方或房屋產權單位將協(xié)助受讓方辦理轉讓標的權屬變更登記手續(xù)。在辦理轉讓標的權屬變更手續(xù)時產生的有關稅費及 (略) 涉及有關費用由受讓方承擔；

3. 轉讓 (略) (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準，所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，如違反上述承諾 (略) 為，給交易相關方造成損失的，轉讓方或房屋產權單位愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方、房屋產權單位、 (略) 市公 (略) 及 (略) 對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4. 本次轉 (略) 房產分別轉讓。

5. (略) (略) 3、4、5商辦樓號樓3- * 房產已出租，現承租人愿按原《房屋租賃合同書》履行合同權利義務，意向受讓方須認可《房屋租賃合同書》有關內容，履行合同權利義務。

6. 受讓方承擔交易費用：按成交價的2.5%向 (略) 支付拍賣傭金；按照《 (略) 轉發(fā)〈 (略) 關于降低全省國有產權交易服務收費標準的通知〉的通知》（徐價費〔 * 號）收費標準向 (略) 市公 (略) 支付交易服務費用。

轉讓底價

￥ * . * 萬元（大寫人民幣 * 佰 * * * 萬 * 仟 * 佰元整）

受讓方應具備的具體條件

* 、意向受讓方應具備的條件：意向受讓方應為具 (略) 為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經濟組織。

　　 * 、意向受讓方須承諾的事項：

　　（ * ）意向受讓方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法； 

　?。?* ）意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；

（ * ）意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

（ * ）意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規(guī)定；

（ * ）意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起 * 個工作日內與轉讓方協(xié)商簽署產權交易合同；

（ * ）受讓方在產權交易合同生效之日起5個工作日內付清產權轉讓總價款， (略) 匯入 (略) 市公 (略) (略) 賬戶；

（ * ）本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項。

備查文件

1. 《關于市人防辦違規(guī)使用拆遷補償款的整改通知》（徐財建〔 * 〕 * 號）

2. 標的房產證

3. 人防辦說明

4. 評估報告（徐眾合評報字（ * ）第 * 號）

5. 《 (略) 政事業(yè)單位國有資產評估項目備案表》

6. (略) (略) 3、4、5商辦樓號樓3- * 《房屋租賃合同書》

7.其他備查文件。

其他說明

* 、意向受讓方須報送材料（ * 式兩份）：

意向受讓方可索取《實物資產受讓申請書》，填寫后連同下述材料 * 同提交至 (略) 市公 (略) 辦理受讓報名登記手續(xù)。

（ * ）意向受讓方為企業(yè)法人的應提供：

　　1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件和組織機構代碼證或其他主體資格證明文件（復印件加蓋公章）；

2. (略) 章程（原件或復印件加蓋公章）；

　　3.公司制企業(yè)應提供股東會（或有權的董事會）同意受讓資產的決定（原件）；

　　4.其他材料（原件或復印件加蓋公章）。

　  （ * ）意向受讓方為自然人的應提供：

　　1.身份證復印件；

　　2.其他材料（原件或復印件加蓋公章）。

（ * ）意向受讓方為其他經濟組織的應提供：

　　1.主體資格證明文件復印件（復印件加蓋公章）；

　　2.同意受 (略) 決策文件（原件）；

3. 其他材料（原件或復印件加蓋公章）。

* 、申請程序：

（ * ） (略) 要求提交相關報名材料，于 * 日 * 時前至 (略) 市公 (略) （以下簡稱“中心”，地址： (略) 市新安路5號A * 室；接受報名時間：上午9： * - * ： * ，下午 * ： * － * : * ，節(jié)假日除外）提出受讓申請，并交納保證金。

意 (略) 提出受讓申請且足額交納保證金后，應于 * 日 * 時前至 (略) （地址： (略) 市煤建路9號 * 樓，聯系人：閆女士 ***   *** ）領取競買號牌，接受報名時間：上午9： * - * ： * ，下午 * ： * － * : * ，節(jié)假日除外）。

（ * ）公告期滿，中心將會同轉讓方根據報名結果，共同確定符合條件的意向受讓方。

（ * ）交易方式

1.本次交易采取增加拍賣方式交易，如只征集到 * 家符合條件的意向受讓方，則項目流拍；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，中心將組織公開拍賣確定買受人。

2. (略) 接受轉讓方委托，并按 (略) 市公 (略) 所根據企業(yè)國有產權轉讓有關文件的要求組織公開競拍，定于 * 日上午 * : * 在 (略) 市煤建路9號 * 樓 (略) 拍賣會。

（ * ）保證金

1.擬參與競買的意向受讓方應在 * 日 * 時前，向中心提交 * 萬元產保證金/每處房產，以確定其參與收購。

保證金須交納至以下指定賬戶：

戶  名： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

賬  號： ***

為避免交易過程中可能出現的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現金交付保證金款，競買人須以 (略) 賬戶完成保證金的交納和退還。

2.意向受讓方未被確定為受讓方且未出現 (略) 列情形的，中心在受讓方被確定次日起3個工作日內將其已交納的保證金無息退還至原交款賬戶；

3.如因非轉讓方原因，發(fā)生下列任何 * 種情形時，依照轉讓方的申請，中心可以凍結意向受讓方交納的保證金，轉讓方有權全額扣除意向受讓方交納的保證金作為補償金：

（1）意向受讓方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；

（2）意向受讓方未按照 (略) 內部決策程序和相關國家審批程序；

（3）意向受讓方無故不推進交易的；

（4）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方或者其他意向受讓方合法權益的；

（5）確定為受讓方后，未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂產權交易合同的；

 （6）產權交易合同簽訂后， (略) 產權交易合同的；

（7）產權交易合同等文件中約定應當賠償受損方利益損失的其他情形；

（8）有證據證明存在致使其他交易相關方利益受損的其他情形。

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單先生

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