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竹基圍、 (略)

* 日

(略)

 

(略) 市 (略) 區(qū)石壁街都那村股 (略) 定于 * 日下午3時(shí)在石壁街農(nóng)村集體資 (略) 對(duì)都那位于竹基圍閑置地及軍字號(hào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地的使 (略) 公開(kāi)對(duì)外招租， (略) 如下:

一、本次招租是根據(jù)《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》的 (略) 公開(kāi)競(jìng)投，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。

二、資產(chǎn)情況

1、 (略) 有權(quán)人：  (略) 市 (略) 區(qū)石壁街都那村股 (略) 。

2、交易資產(chǎn)類型： 閑置地

3、資產(chǎn)座落位置：竹基圍、軍字號(hào)。 

4、資產(chǎn)面積：25.42畝。

5、交易資產(chǎn)的數(shù)量： 2塊。

6、交易資產(chǎn)的用途（證載用途）：閑置地。

7、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：  租賃  。

三、交易要求

（一）交易類別：  出租  。

（二）交易方式：  競(jìng)投  。

（三）競(jìng)投方式：  舉牌競(jìng)投，每次叫價(jià)遞增100元/畝/年（或整數(shù)倍）。

（四）行業(yè)要求：承租 (略) (略) 業(yè)必須經(jīng) (略) 同意，不能經(jīng)營(yíng)五金、化工、餐飲、食品制作、物流等環(huán)境衛(wèi)生 污染、噪音、 (略) 業(yè)及不得在承租期和承租范圍內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。

（五）承租人的條件：

1、年滿十八周歲具 (略) 為能力、無(wú)犯罪記錄，且持有中華人民共和國(guó)居民身份證的中國(guó)籍公民。

2、以單位名義報(bào)名的，必須提供法人代表身份證原件及復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（三證合一）。

3、凡欠村租金者需繳清欠款才有投標(biāo)資格權(quán)。

（六）競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

編號(hào)	地號(hào)	地名	畝積	年限	交易底價(jià) （元/畝/年）	交易保證金(元)	履約保證金(元)
1	2018-1、2	竹基圍、軍字號(hào)地塊	竹基圍面積18.58畝；軍字號(hào)面積6.84畝.合共25.42畝	3年	25000	600000	***

1、交易底價(jià)：25000元/畝/年

2、租金遞增方式：無(wú)。

3、免租期一個(gè)月，簽訂合同前收取第一年期租金，其余的在每年3月1日前收取下一年期租金；

4、 (略) 競(jìng)投兩地塊為捆綁地塊，競(jìng)投租賃者必須為同一使用人，須兩地塊同時(shí)競(jìng)標(biāo)及承租；

5、交易保證金：60萬(wàn)元整。存款單位（個(gè)人）與報(bào)名單位（個(gè)人）必須一致，憑繳款證明單才有投標(biāo)資格權(quán)。中標(biāo)者的交易保證金在簽訂合同時(shí)，扣除合同履約保證金后余額無(wú)息退還。競(jìng)投會(huì)結(jié)束后，未能成功競(jìng)得的競(jìng)投單位（個(gè)人） (略) 競(jìng)投的標(biāo)的簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)持交易保證金收據(jù)原 (略) 取回交易保證金（不計(jì)息）。

四、招投標(biāo)報(bào)名流程及要求:

（一）信息發(fā)布：

1、信息發(fā)布地點(diǎn)：石壁街都那村股 (略) 信息公開(kāi)欄。

2、時(shí)間：2018年 4月19日至2018年5月3日 

（二）答疑會(huì)

 1.地點(diǎn)：石壁街都那村股 (略)

 2.時(shí)間：2018年4 月28 日下午3 時(shí)

（三）報(bào)名，發(fā)放競(jìng)投文件

1.地點(diǎn)：石壁街都那村股 (略)

2.時(shí)間：競(jìng)投人可于 2018 年4 月19 日至 2018年 4 月28日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:30時(shí)至17:00時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到石壁街都那村股 (略) 領(lǐng)取競(jìng)投文件。

（四）繳交交易保證金，領(lǐng)取競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)

1、競(jìng)標(biāo)單位（個(gè)人）于2018 年5月2日起至 * 日（上班時(shí)間：8:30～11:30；14:30～17:30）將交易保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式存到都那村股 (略) 指定的如下帳戶：①賬戶名稱： (略) 市 (略) 區(qū)石壁街都那村股 (略) ；②帳號(hào)： *** ；③ (略) ： (略) (略) ；④款項(xiàng)來(lái)源： 建設(shè)用地租賃  競(jìng)投保證金， (略) 存款憑 (略) 開(kāi)具收據(jù)。并將交易保證金交納憑證（銀行存款回單原件）交到 (略) 市 (略) 區(qū)石壁街都那村股 (略) 確認(rèn)競(jìng)投資格，領(lǐng)取交易保證金收據(jù)才可以參加本次競(jìng)投。

2、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投單位（個(gè)人）在收到競(jìng)投通知后，按通知競(jìng)投的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到 (略) 參與競(jìng)投會(huì)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：

（1）競(jìng)投單位（個(gè)人）、委托單位（個(gè)人）有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

（2）交易保證金交納憑證（銀行存款回單原件）；

（3）投標(biāo)單位（個(gè)人）最多只能派 (略) 參加競(jìng)投；

（4）交易保證金收據(jù)。

（五）租賃期限： 3年 ，不設(shè)免租期。

（六） (略) 需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

五、開(kāi)標(biāo)競(jìng)投及要求：

1.競(jìng)投地點(diǎn)： (略) 市 (略) 區(qū)石壁街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 開(kāi)標(biāo)室(鐘韋路73號(hào)石 (略) ）

2.競(jìng)投時(shí)間：2018年 5 月4日下午3時(shí)開(kāi)標(biāo)競(jìng)投；

參加競(jìng)投要求：

①交易保證金繳交憑證（ (略) 開(kāi)具）；②競(jìng)投單位（個(gè)人）憑身份證或企業(yè)法人代表及委托人身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件；③競(jìng)投單位（個(gè)人） (略) 開(kāi)具的交易保證金收據(jù)先后順序領(lǐng) (略) 競(jìng)投。

注：各競(jìng)投單位（個(gè)人）必須提交上述資 (略) 工作人員核查無(wú) (略) 參加競(jìng)投。原則上，單位報(bào)名的需由法人代表親自參與競(jìng)投，若有特殊 (略) 的，必須由公司出具委托書(shū)委托第三方代為競(jìng)投，并于開(kāi)標(biāo)日期前2天交到都那村股 (略) 確認(rèn)。確定中標(biāo)后，合同乙方必須與中標(biāo)單位（個(gè)人）名稱一致，不得隨意更改，否則視為放棄中標(biāo)資格，沒(méi)收交易保證金。

六、競(jìng)得單位（個(gè)人）選擇原則：

  1.價(jià)高者中標(biāo)：競(jìng)投以 (略) 競(jìng)投，競(jìng)投底價(jià)及每次舉牌遞增情況：詳見(jiàn)表一：競(jìng)投項(xiàng)目基本情況表， (略) 舉牌競(jìng)投價(jià)高者得的方式成交。

   2.競(jìng)投方式：

①如在截止時(shí)間內(nèi)只有一個(gè)單位（個(gè)人）提交交易保證金的，視該單位（個(gè)人）以底價(jià)承包該項(xiàng)目。中標(biāo)單位（個(gè)人）放棄中標(biāo)資格，又或者不簽訂《公開(kāi)交易結(jié)果情況表》或《成交確認(rèn)書(shū)》的，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。中標(biāo)單位（個(gè)人）必須在競(jìng)投完畢公示期滿無(wú)異議 (略) 規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂承包合同，否則視為放棄中標(biāo)資格，沒(méi)收交易保證金， (略) 公 (略) 擬定招租方案重新招租。

②如在截止時(shí)間內(nèi)有二個(gè)或以上單位（個(gè)人）提交交易保證金的，必須在規(guī)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)參加公開(kāi)競(jìng)投，競(jìng)投以舉牌 (略) ，競(jìng)投底價(jià)及每次舉牌遞增情況：詳見(jiàn)表一：競(jìng)投項(xiàng)目基本情況表，價(jià)高者得。但每次報(bào)價(jià)不得超過(guò)底價(jià)20%，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。中標(biāo)單位（個(gè)人）放棄中標(biāo)資格，又或者不簽訂《公開(kāi)交易結(jié)果情況表》或《成交確認(rèn)書(shū)》的，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。另外，中標(biāo)單位（個(gè)人）必須在競(jìng)投完畢公示期滿無(wú)異議后按規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，否則視為放棄中標(biāo)資格，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。屆時(shí)，由除上述棄標(biāo)者外，投標(biāo)最高價(jià)者獲得中標(biāo)資格（不低于底價(jià)），依此類推。

③如在競(jìng)投當(dāng)日有二個(gè)或以上單位（個(gè)人）提交交易保證金但沒(méi)有單位叫價(jià)的，則采用搖珠方式確定中標(biāo)單位（個(gè)人），以底價(jià)成交，不參加搖珠的單位（個(gè)人）全額沒(méi)收交易保證金，中標(biāo)單位（個(gè)人）放棄中標(biāo)資格的，又或者不簽訂《公開(kāi)交易結(jié)果情況表》或《成交確認(rèn)書(shū)》的，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。屆時(shí)， (略) 搖珠（除上述棄標(biāo)者）確定中標(biāo)單位（個(gè)人），以底價(jià)成交，依此類推。中標(biāo)單位（個(gè)人）必須在競(jìng)投完畢公示期滿無(wú)異議并交納第一年期租金后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，否則視為放棄中標(biāo)資格，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。

④如在截止時(shí)間內(nèi)沒(méi)有單位（個(gè)人）提交交易保證金的，視為流標(biāo)， (略) ，將交易日期順延至有單位（個(gè)人）報(bào)名再擇日公開(kāi)競(jìng) (略) 擬定招租方案重新招租。

⑤未能成功競(jìng)得的競(jìng)投單位（個(gè)人）必須在競(jìng)得單位（個(gè)人）簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)攜帶競(jìng)投交易保證 (略) 辦理無(wú)息退還手續(xù)。競(jìng)得單位（個(gè)人）繳納一年期租金后簽訂合同，簽訂合同時(shí)，交易保證金扣除履約保證金后余款無(wú)息退還。

七、簽《公開(kāi)交易結(jié)果情況表》及《成交確認(rèn)書(shū)》:

    1.地點(diǎn)： (略)

    2.時(shí)間：中標(biāo)單位（個(gè)人）產(chǎn)生后

3.要求：各競(jìng)投單位（個(gè)人）需在《公開(kāi)交易結(jié)果情況表》上簽名確認(rèn)各自最終報(bào)價(jià)。中標(biāo)單位（個(gè)人） (略) 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，否則視為放棄中標(biāo)資格，沒(méi)收其交易保證金。

八、辦理合同登記，簽訂合同:

    1.地點(diǎn)：石壁街集體資產(chǎn)資 (略)

    2.時(shí)間：2018年 5月14日下午3 時(shí)

    3.要求：需攜帶相關(guān)資料 ①交易保證金繳交憑證（ (略) 開(kāi)具）； ②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件； ③ (略) 簽訂的《交易確認(rèn)書(shū)》；④中標(biāo)單位（個(gè)人） (略) 繳納合同期內(nèi)第一年期租金后簽訂合同，其余每年3月1日 (略) 繳納下一年期租金。

九、補(bǔ)充說(shuō)明:

    1、投標(biāo)單位（個(gè)人）到場(chǎng)人員必須遵 (略) 內(nèi)公共秩序，不得阻撓其它投標(biāo)人投標(biāo)，不得阻礙主持競(jìng)投 (略) 正常的招投標(biāo)工作，更不能操縱、壟斷競(jìng)投價(jià)格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)投資格，并追究法律責(zé)任。

    2、競(jìng)投過(guò)程中，競(jìng)投單位（個(gè)人）應(yīng)嚴(yán) (略) 競(jìng)投，一經(jīng)中標(biāo)，不得反悔，中標(biāo)單位（個(gè)人）未按約定簽訂相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)保證金不予返還，并追究法律責(zé)任。

    3、競(jìng)投完畢后，各競(jìng)投單位（個(gè)人）需在《公開(kāi)交易結(jié)果情況表》上簽名確認(rèn)各自最終報(bào)價(jià)。中標(biāo)單位（個(gè)人） (略) 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，否則視為放棄中標(biāo)資格，沒(méi)收其交易保證金。

    4、競(jìng)投單位（個(gè)人） (略) ，競(jìng)投（個(gè)人）一經(jīng)參與競(jìng)投即視為完全了解并認(rèn) (略) 內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、競(jìng)投單位（個(gè)人）在投標(biāo)前已經(jīng)清楚競(jìng)投標(biāo)的相關(guān)情況，不存在任何誤解。

6、請(qǐng)各有意參加競(jìng)投的單位（個(gè)人） (略) ， (略) 提交交易保證金的視為已清楚并接受 (略) 有條件及內(nèi)容。

十、其他情況說(shuō)明：

1、承租期內(nèi)，承租方不得非法填土，否 (略) 理。

2、承租期內(nèi)，承租方不能對(duì)地塊鉆樁，只能搭建簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的建筑物使用， (略) 不承諾一定能搭建建筑物，如確需搭建，必須經(jīng) (略) 審批后，依照上級(jí)規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)后方能搭建，否 (略) 為， (略) 將收回地塊，已繳納的履約保證金、租金等一切費(fèi)用不予退還。 (略) 只配合承租方按照相關(guān)流程申報(bào)用水、用電設(shè)施。

3、租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同期滿當(dāng)天內(nèi)按所承包的土地不劣于原狀一并歸還給 (略) ， (略) 有建筑物及地上附屬物、水電設(shè)施等均無(wú) (略) 所有，承租方不得帶走。

4.在承包期內(nèi)，如國(guó)家及上級(jí)政府征用該土地，承租方須在 (略) 書(shū)面通知90天 (略) 無(wú)條件及無(wú)償歸還相關(guān)土地，承包合同自 (略) 通知承租方土地被征收之日起自動(dòng)終止。合同履約保證金按征用面積的比例數(shù)額如數(shù)退回給承租方，征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸 (略) 所有；一切用于生產(chǎn)設(shè)施、地上附著物及青苗遷移費(fèi)等的補(bǔ)償費(fèi)歸承租方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家 (略) ；除上述補(bǔ)償外， (略) 不再作任何補(bǔ)償給承租方；承包款計(jì)付至實(shí)際交還之日。

5.在承包期內(nèi)，如 (略) 需收回承租方的 (略) 水利、道路等公共建設(shè)的，承租方須在 (略) 書(shū)面通知90天 (略) 無(wú)條件及無(wú)償歸還相關(guān)土地。承租方按實(shí)際使用的時(shí)間繳交承包款（即按征用的日期計(jì)算）， (略) 須一次性對(duì)承租方作出每畝人民幣3萬(wàn)元的補(bǔ)償(按實(shí)際征用面積計(jì)算)，除此之外其他沒(méi)有任何補(bǔ)償，同時(shí)不 (略) (略) 安排。

6、在承租期內(nèi)，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則 (略) 有權(quán)終止合同，沒(méi)收履約保證金、租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并追究相關(guān)法律責(zé)任，標(biāo)的由 (略) (略) 理。如確需轉(zhuǎn)租的， (略) 合同期12個(gè)月后，并經(jīng)得 (略) 書(shū)面同意，并繳清相應(yīng)承租款及相關(guān)承租的費(fèi)用， (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易相關(guān)程序手續(xù)后方可辦理轉(zhuǎn)租過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)承租方對(duì) (略) 的承租期限。

7、請(qǐng)各有意參加競(jìng)投的單位（個(gè)人） (略) ，凡向 (略) 提交交易保證金的視為已清楚并接受 (略) 有條件及內(nèi)容。

 

十一、聯(lián)系方式:  

    石壁街都那村股 (略)

    聯(lián)系人： 梁先生  

    聯(lián)系電話： ***

     (略) 市 (略) 區(qū)石壁街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略)

    聯(lián)系地址：石壁街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略)

    聯(lián)系人： 梁先生、簡(jiǎn)小姐    

聯(lián)系電話： ***                 

                                    

 

 

                             

                        (略) 區(qū)石壁街都那村股 (略)

                  二〇一八年四月十九日