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出租方名稱：北京天運房地產綜合 (略)

(略) /主管部門：北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司

出租方聯(lián)系人：王盛

出租方聯(lián)系人電話：#

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) 金頂街68-4、5號

房屋使用現(xiàn)狀：出租

建筑面積：698.07平方米

是否存在優(yōu)先承租權：是

決策類型：總經理辦公會決議

批準單位名稱：北京天運房地產綜合 (略)

批準文號：天房開會字【2025】19號

其他權力情況：無

其他披露事項：1.本項目房屋尚未取得房產證，辦照事宜由承租方自行解決。2.原合同到期日為2025年6月30日，原租戶享有優(yōu)先承租權。3.意向承租方須進行現(xiàn)場踏勘，踏勘聯(lián)系人：王盛，聯(lián)系電話#，踏勘時間為披露期內工作日9點-16點。意向承租方報名時須提交雙方蓋章的踏勘確認書（見附件）。

租金掛牌價：#.41 元/年

擬征集承租方個數：1個

出租面積：698.07平方米

擬出租面積：698.07平方米

租賃期：5年

起租日：以合同簽訂為準。

免租期：無

租金調整方式：每2年漲幅2.00%

租金及押金支付要求：每季度為一期，每期租金應于每期開始前7天支付、房屋保證金按最后一年三個月租金核算

承租方需承擔費用：水;電;氣;熱;物業(yè)費;因使用租賃房產而產生的水、電、氣、熱等能源費、物業(yè)費以及其他一切費用由承租方承擔

房產使用用途要求：商業(yè)

是否允許裝修改造：裝修方案經出租方審核同意后方可實施。承租方負責辦理裝修手續(xù)，用于裝修、改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不作任何補償。

租金調整方式：裝修方案經出租方審核同意后方可實施。承租方負責辦理裝修手續(xù)，用于裝修、改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不作任何補償。

與出租相關的其他條件：1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約；2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產業(yè)的禁止和限制目錄》的要求；3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金#（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金#至#（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金#至#（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金#以上部分，收取5‰服務費。4.未經出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉租、分租、轉借給他人使用。不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營、融資或作為出資與他人合作經營等。5.意向承租方報名時需提交現(xiàn)場踏勘確認書，詳見項目附件。6.意向承租方需在收到《承租資格確認通知書》后10個工作日內簽署租賃合同并交納全額租賃保證金及首期租金。。

承租方資格條件：1.意向承租方須為中國境內注冊并依法存續(xù)注冊的企業(yè)法人或其分支機構。 (略) 或分支機構的，須提供企業(yè)法人（總公司）授權文件。2.意向承租方成立年限不低于5年，注冊資金不低于#元，以營業(yè)執(zhí)照為準。3.意向承租方須未被列入經營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為，以國家 (略) 查詢結果為準（ (略) 址：http://**）。 (略) 列入失信被執(zhí)行人名單， (略) 失信被執(zhí)行人名單信息公布為準（ (略) 址：http://**）。

意向承租方其他承諾：1.我方承諾已知曉房屋用途、現(xiàn)狀、性質，我方可解決工商注冊事宜及取得消防合格手續(xù)和衛(wèi)生許可手續(xù)等，我方滿足該項目合法經營的條件。2.我方承諾經營項目的注冊登記、年檢及報批經營所需的所有相關證照等手續(xù)由我方自行辦理。在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報手續(xù)中，無論是我方自身原因，或政策原因導致的不能注冊、經營，由我方自行解決，出租方不因此承擔任何責任。3.我方承諾自簽訂租賃合同之日起按照合同約定，及時繳納房屋租金及押金。4.我方承諾同意對租賃面積內部資產自行管理，隨時接受出租方(包括安全、消防、環(huán)保)例行檢查工作。5.我方承諾在租賃期內不改變經營業(yè)態(tài)，不在出租房屋內從事違規(guī)違法的經營項目。6.我方承諾租期內，房產及設施設備大、中、小修及日常維護等責任及相應費用均由我方承擔。7.我方承諾租期內不開展小額貸款類業(yè)務及P2P等理財類業(yè)務。

保證金事項：

交納金額（萬元）：26.00

交納方式：電匯;網上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發(fā)布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

(略) 置方式：保證金無息返還，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

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