拍賣公告

江西省樂 (略)

關(guān)于拍賣樂安縣縣 (略) 南側(cè)（安創(chuàng)?名門世家6幢107鋪）的公告

（第一次拍賣）

（2025）贛1025執(zhí)129號(hào)

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定， (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址:http://**)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的為樂安縣縣 (略) 南側(cè)（安創(chuàng)?名門世家6幢107鋪）[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：贛(2022)樂安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào), 不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為56.54㎡]，拍賣標(biāo)的物詳情見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表、照片等。特別提醒：本拍賣不動(dòng)產(chǎn)尚未騰空，騰空需要一定時(shí)間，且本拍賣不動(dòng)產(chǎn)與二樓連為一體均為同一人所有，必須通過本拍賣動(dòng)產(chǎn)才能通向二樓，介意者慎拍。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：標(biāo)的物共 (略) 上拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請(qǐng)人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變賣。

本次拍賣為第一次拍賣，競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月24日10時(shí)至2025年3月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的， (略) (略) 重新公告。

三、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、 (略) 置參考價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

本標(biāo) (略) 置參考價(jià)：(略)元。

第一次拍賣起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，加價(jià)幅度：2180元。

五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的申請(qǐng)和有效明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年3月17日前（工作時(shí)間） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年3月21日止（限工作時(shí)間，節(jié)假日休息）接受咨詢、看樣，咨詢答復(fù)僅供競(jìng)買時(shí)參考，與本公告不一致時(shí)，以本公告為準(zhǔn)。有意看樣 (略) 工作人員（聯(lián)系方式：0794-(略) 徐法官）。

七、特別提醒：本拍賣不動(dòng)產(chǎn)尚未騰空，騰空需要一定時(shí)間，且本拍賣不動(dòng)產(chǎn)與二樓連為一體均為同一人所有，必須通過本拍賣動(dòng)產(chǎn)才能通向二樓，介意者慎拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及后臺(tái)自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用和有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。房產(chǎn)過戶辦證過程中原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，可由買受人先行墊付，在拍賣成交價(jià)款中支付；除此之外，涉及拍賣房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)及其他費(fèi)用均不在拍賣成交價(jià)款中保留支付，由此產(chǎn)生的糾紛需買受人自行解決，與拍賣人無涉。

本院公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門提供的登記證明，房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國(guó)土、房管部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的、以國(guó)土和房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)， (略) 無涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始 (略) 取得聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入樂 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年3月28日24 (略) 指定賬戶(戶名：樂 (略) ，開戶銀行：江西樂安農(nóng)村 (略) ，賬號(hào)：(略)(略))，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)元及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì) (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：(略)。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

法院咨詢電話：0794-(略) 徐法官

京東技術(shù)咨詢：(略)

聯(lián)系地址： (略) 樂 (略) 。

樂 (略)

二○二五年二月二十一日