湖南洪江古商城文化旅游 (略) 和懷化

(略) (略) 實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)重整案

第二次意向重整投資人招募公告

2024年11月29日， (略) (略) 依法裁定受理債權(quán)人對(duì)湖南洪江古商城文化旅游 (略) （以下簡(jiǎn)稱“ (略) ”）的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并于2024年12月24日依法指定國(guó)浩律師（長(zhǎng)沙）事務(wù)所為洪江古商城管理人。2025年1月20日， (略) (略) 依法 (略) 和懷 (略) (略) （以下簡(jiǎn)稱“洪景公司”）進(jìn)行實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)重整。

鑒于本案意向重整投資人第一次招募期限屆滿，未成功招募到重整投資人。 (略) 的市場(chǎng)價(jià)值，快速推進(jìn)重整程序，保障重整成功，亟須引入投資人實(shí)現(xiàn)重整目標(biāo)，維護(hù)企業(yè)營(yíng)運(yùn)價(jià)值、籌集償債資金、實(shí)現(xiàn)資源整合。為公開(kāi)、公平、公正引入重整投資人，管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定再次面向全國(guó)公開(kāi)招募重整投資人，現(xiàn)就第二次招募事項(xiàng)公告如下：

一、招募須知

1.管理人采取公開(kāi)方式發(fā)布本招募公告，同時(shí)接受各方監(jiān)督；

2.意向重整投資人應(yīng)謹(jǐn)慎細(xì)致地閱讀本招募公告，嚴(yán)格按照本招募公告規(guī)定的條件、規(guī)則、流程等履行各項(xiàng)手續(xù)；

3.本招募公告中所列示的 (略) 的概況為管理人初步調(diào)查的情況說(shuō)明，并不代表管理人對(duì)意向重整投資人的承諾；意向重整投資人繳納投資保證金并向管理人提交重整投資文件，視為同意按債務(wù)人的現(xiàn)狀進(jìn)行投資，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；

4.本招募公告之內(nèi)容對(duì)全體意向重整投資人平等適用，具有相同效力；

5.管理人有權(quán)根據(jù)重整工作進(jìn)展情況酌情確定、調(diào)整招募進(jìn)度，包括決定繼續(xù)、中止或終止、撤回重整投資人招募等工作，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

6.本招募公告并非要約文件，不構(gòu)成管理人對(duì)意向重整投資人的任何承諾或保證；

7.意向重整投資人應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)， (略) 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)以及政策變化風(fēng)險(xiǎn)獨(dú)立作出判斷，不得向 (略) 、管理人主張任何權(quán)利或申請(qǐng)索賠；

8.本招募公告不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，管理人對(duì)本招募公告擁有最終解釋權(quán)。

二、企業(yè)概況

（一） (略) 簡(jiǎn)介

1.工商登記信息

(略) 于2011年5月27 (略) 場(chǎng) (略) 登記注冊(cè)成立。法定代表人：李曉波，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼#7X9。注冊(cè)地址： (略) (略) 高坡 (略) (略) 181號(hào)（ (略) 內(nèi)03 棟）。經(jīng)營(yíng)范圍：旅游資源開(kāi)發(fā)；旅游文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)；旅游產(chǎn)品（不含食品）的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、銷售；以自有資金對(duì)旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施的投資、建設(shè)（不得從事吸收存款、集資收款、受托貸款、發(fā)放貸款等國(guó)家金融監(jiān)管及財(cái)政信用業(yè)務(wù)）；旅游營(yíng)銷活動(dòng)策劃；旅游從業(yè)人員培訓(xùn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；廣告（不含固定印刷品廣告）的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布。（以上項(xiàng)目需專項(xiàng)行政審批的，經(jīng)審批后方可經(jīng)營(yíng)）。

2.股權(quán)結(jié)構(gòu)情況

經(jīng)調(diào)查檢索， (略) 共有股東10人，具體詳情如下表：

（二）洪景公司簡(jiǎn)介

1.工商登記信息

洪景公司成立于2012年11月15日，法定代表人為李曉波，注冊(cè)資本為#元，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為#94E，企業(yè)注冊(cè)地 (略) (略) (略) 36號(hào)，所屬行業(yè)為商務(wù)服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍：商業(yè)綜合體管理服務(wù)；其他會(huì)議、會(huì)展及相關(guān)服務(wù)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)銷售、房屋及門面租賃經(jīng)營(yíng)；工程設(shè)計(jì)；預(yù)制構(gòu)件和基礎(chǔ)設(shè)備的服務(wù)； (略) 政工程、裝飾工程；物業(yè)管理；旅游產(chǎn)品（不含食品）的設(shè)計(jì)、銷售；酒店經(jīng)營(yíng)；餐飲服務(wù)；卷煙零售；預(yù)包裝食品、散裝食品的零售；停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)；攝影服務(wù)；婚慶服務(wù)；倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；綠化管理；房屋維修；家政服務(wù)；建筑配套設(shè)備的運(yùn)行管理和維修；代理電信業(yè)務(wù)；代理廣告的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布；企業(yè)營(yíng)銷策劃服務(wù)；企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng)策劃；慶典活動(dòng)服務(wù)；旅游資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理；旅游宣傳促銷策劃；旅游商品開(kāi)發(fā)銷售； (略) 配套設(shè)施建設(shè)；景區(qū)游覽服務(wù)；旅游文化傳播；園林綠化施工；旅游文化活動(dòng)服務(wù)；文藝創(chuàng)作與表演。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。懷 (略) (略) 目前的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）。

2. 股權(quán)結(jié)構(gòu)情況

經(jīng)調(diào)查檢索，洪景公司 (略) ，認(rèn)繳出資#元，持股100%。

三、主要資產(chǎn)

根據(jù)評(píng) (略) 鵬信資產(chǎn)評(píng)估土 (略) 長(zhǎng)沙分公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（征求意見(jiàn)稿） (略) 和洪景公司資產(chǎn)初步評(píng)估總額為#萬(wàn)元，其中：

1.土地使用權(quán)

(略) 名下登記有2宗未建設(shè)商業(yè)用地，宗地面積#.30㎡（約45畝），未辦理抵押。土地使用權(quán)評(píng)估初值為6129.#元（注：此為評(píng)估報(bào)告征求意見(jiàn)稿所載價(jià)值，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年11月29日，本公告中涉及的評(píng)估價(jià)值均為評(píng)估初值）。具體信息如下：

2.未售物業(yè)

(略) 未售物業(yè)總面積為#.72㎡，評(píng)估總值為#.#元。其中古商 (略) 、保險(xiǎn)公司地塊房產(chǎn)以及“煙雨洪江”項(xiàng)目未售資產(chǎn)共計(jì)#.72㎡，評(píng)估價(jià)值為#.#元；另架空層總面積為#㎡，均未辦證，評(píng)估價(jià)值為1525.#元。架空層主要做防洪以及地下車庫(kù)使用，無(wú) (略) 置，目前的營(yíng)業(yè)收入主要為車位租賃費(fèi)和停車費(fèi)。

3.資產(chǎn)抵押狀況

抵押總面積為#.87㎡，抵押情況包括：以“洪江1915”資產(chǎn)、售票 (略) 等共計(jì)1216㎡抵押給中國(guó) (略) (略) 支行；以“煙雨洪江”29/52棟等共計(jì)#.91㎡ (略) (略) 建設(shè) (略) ；以“煙雨洪江”42棟共計(jì)1779.45㎡抵押給湖南 (略) ；以“洪江1915”資產(chǎn)共計(jì)3838.51㎡抵押給懷化農(nóng)村 (略) (略) 支行。

1.車輛2輛。 (略) 名下有大客車（豐田/考斯特4.0豪華18座）1輛，評(píng)估價(jià)值#元；小轎車（豐田牌/GTM7240GB）1輛，評(píng)估價(jià)值#元。

2.辦公設(shè)備若干。 (略) 名下有部分辦公設(shè)備，評(píng)估價(jià)值為#元，具體資產(chǎn)明細(xì)請(qǐng)查看鵬信資估報(bào)字[2024]第 XHN000號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（征求意見(jiàn)稿）。

特別說(shuō)明：洪景公司的資產(chǎn)僅有極少部分辦公設(shè)備，除此之外無(wú)其他資產(chǎn)，而且該部分辦公設(shè)備，因與洪江古商城混用，無(wú)法進(jìn) (略) 分。

經(jīng)管理人盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)， (略) 所享有的無(wú)形資產(chǎn)主要 (略) 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和商標(biāo)專用權(quán)：

（1）景區(qū)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。2011年6月1日， (略) (略) 管理委 (略) 出具了《 (略) (略) 管理委員會(huì)關(guān)于古 (略) 特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)書》【洪管函〔2011〕33號(hào)】，將洪江古 (略) 的經(jīng)營(yíng)權(quán)（包括占有、使用、收益 (略) 分以及合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)利）自2011年6月1日起至2061年5月31日止， (略) 行使。破產(chǎn) (略) (略) 門票收費(fèi)權(quán)或應(yīng)收賬款權(quán)等質(zhì)押給中國(guó) (略) (略) 支行和中國(guó)進(jìn)出口銀行。

（2）商標(biāo)專用權(quán)。 (略) 擁有2項(xiàng)《沅江號(hào)子》商標(biāo)權(quán)，該商標(biāo)權(quán)有效期限為10年，自2016年8月21日起至2026年8月20日止，具體情況見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（征求意見(jiàn)稿）。

上述無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估初值為#萬(wàn)元。

(略) (略) 1家，為洪景公司，持股100%。 (略) (略) 進(jìn)入實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)重整程序。

以上信息僅供參考，具體以意向重整投資人自行進(jìn)行的盡職調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，管理人將配合意向重整投資人開(kāi)展盡職調(diào)查工作。

四、負(fù)債情況

截至2025年3月8日，債權(quán)申報(bào)金額1,811,#，其中本金

1,701,# 元，利息及其他109,# 元。管理人初步認(rèn)定債權(quán)總額560,#，其中本金491,#，利息及其他69,#，不予認(rèn)定金額3,#。暫緩確認(rèn)的債權(quán)總額313,#，暫緩原因?yàn)楣こ涛催M(jìn)行結(jié)算或需要進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)材料。債權(quán)的最終結(jié) (略) 裁定確認(rèn)的無(wú)異議債權(quán)表為準(zhǔn)。

五、意向重整投資人的資格條件

1.具有較高社會(huì)責(zé)任感和良好商業(yè)信譽(yù)的企業(yè)法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人；

2.擁有足夠的自有資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明；擁有與債務(wù)人經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力， (略) 能持續(xù)經(jīng)營(yíng)；

3.無(wú)數(shù)額較大的長(zhǎng)期未清償債務(wù)，無(wú)作為被執(zhí)行人的案件；最近三年無(wú)重大違法行為；最近三年未被列入失信行為人等；

4.意向重整投資人財(cái)務(wù)狀況或信用不良者，管理人有權(quán)認(rèn)定意向重整投資人不具備重整投資人資格；

5. (略) 可以聯(lián)合參與投資的，需書面說(shuō)明各自角色分工、權(quán)利義務(wù)等，并提交雙方書面協(xié)議，且需同時(shí)符合上述條件，并分別簽署承諾函（見(jiàn)附件4）、保密承諾函（見(jiàn)附件5）；同時(shí)應(yīng)明確牽頭人，承諾采取一致行動(dòng)并承擔(dān)連帶責(zé)任；牽頭人一經(jīng)確定后未經(jīng)管理人許可不能更換，牽頭人未通過(guò)資格審查或退出本次招募的，視為聯(lián)合體未通過(guò)資格審查或退出本次招募。

六、招募流程

（一）報(bào)名

1.意向重整投資人報(bào)名及提交資料

（1）意向重整投資人應(yīng)當(dāng)編制并向管理人密封提交書面的《重整投資文件》一式六份。

（2）重整投資文件應(yīng)裝訂成冊(cè)，封面應(yīng)加蓋投資人公章并由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或受托人簽名，如意向重整投資人為個(gè)人的，則由其本人或受托人簽名，并密封。

（3）意向重整投資人提交重整投資文件時(shí)，需提供與投資文件內(nèi)容一致的電子文檔。電子文檔應(yīng)發(fā)送至管理人指定郵箱*@*63.com，郵件標(biāo)題為“重整投資文件+洪江古商城”。

（4）重整投資文件的修改和撤回

在重整投資文件提交截止前，意向重整投資人可以修改或撤回已遞交的重整投資文件，但需以書面形式通知管理人；意向重整投資人修改或撤回已遞交的重整投資文件的書面通知應(yīng)加蓋意向重整投資人公章并由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或受托人簽名；如意向重整投資人為個(gè)人的，則由其本人或受托人簽名。

管理人在收到前述書面通知后，應(yīng)向意向重整投資人出具接收憑證，接收憑證應(yīng)加蓋管理人公章并由接收人簽名。

意向重整投資人對(duì)重整投資文件的修改內(nèi)容作為重整投資文件的組成部分，修改后的重整投資文件應(yīng)按本招募說(shuō)明書的前述要求進(jìn)行編制、密封和提交，并標(biāo)注“修改”字樣。

2.報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式

（1）報(bào)名期限：自本公告發(fā)布之日起至2025年5月29日止。意向重整投資人應(yīng)于報(bào)名期限內(nèi)完成報(bào)名所需全部事項(xiàng)，包括但不限于提交要求的全部報(bào)名材料、繳納報(bào)名保證金等。

（2）報(bào)名地點(diǎn)： (略) (略) (略) 1 (略) 三樓管理人辦公室或 (略) (略) (略) 保利國(guó)際廣場(chǎng)B3棟17樓國(guó)浩律所

（3）聯(lián)系人：余律師，#；楊律師，#

3.重整投資報(bào)名文件編制說(shuō)明

意向重整投資人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招募公告，按要求編制重整投資文件，并保證重整投資文件正文及附件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。重整投資文件的內(nèi)容不得設(shè)置假設(shè)性前提!重整投資文件應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）《意向重整投資人報(bào)名表》（見(jiàn)附件1）。

（2）意向重整投資人的簡(jiǎn)介（內(nèi)容自擬，須有法定代表人簽字并加蓋公章，內(nèi)容包括投資人基本情況介紹、主營(yíng)業(yè)務(wù)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、投資意向、資金實(shí)力、資金來(lái)源計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等）。

（3）主體資格文件：提供有效的企業(yè)法人或非法人組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）,法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書（加蓋單位公章）（見(jiàn)附件2）及其身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）。

委托代理人提交的，除提供上述材料外，還須提交以下材料：授權(quán)委托書（法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章）（見(jiàn)附件3）和代理人的身份證/律師證、所函等有效證件；代理人為本單位員工的，應(yīng)同時(shí)提交相關(guān)證明。

（4）意向重整投資人為企業(yè)法人或其他非法人組織的，需提供已就參與債務(wù)人重整投資人招募及對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整投資事項(xiàng)履行內(nèi)部審批程序的證明資料（如公司股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他機(jī)構(gòu)內(nèi)部審批文件）。

（5）聯(lián)合體成員間就組建聯(lián)合體簽署的相關(guān)協(xié)議或說(shuō)明文件的復(fù)印件，同時(shí)需明確聯(lián)合體牽頭人，說(shuō)明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，聯(lián)合意向重整投資人相互之間應(yīng)承諾承擔(dān)連帶責(zé)任，由牽頭人作為提交報(bào)名材料及支付保證金的主體。

（6）《承諾函》（見(jiàn)附件4）,內(nèi)容包括承諾所提交材料均真實(shí)準(zhǔn)確，最近三年無(wú)違法犯罪行為，無(wú)重大違法行為或涉嫌有重大違法行為， (略) 列入失信被執(zhí)行人名單， (略) 場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名單，無(wú)到期未清償?shù)臄?shù)額較大的債務(wù)，且處于存續(xù)狀態(tài)，具備與重整投資匹配的資金實(shí)力、履約能力，并承諾接受和遵守本招募公告的其他要求。

（7）《保密承諾函》（見(jiàn)附件5）,意向重整投資人需承諾對(duì)參與本項(xiàng)目過(guò)程中管理人或債務(wù)人提供的保密信息予以嚴(yán)格保密。

（8）《送達(dá)地址確認(rèn)書》（見(jiàn)附件6）,為便于意向重整投資人及時(shí)收到管理人各項(xiàng)文書，保證重整投資招募程序順利進(jìn)行，意向重整投資人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供確切的送達(dá)地址。

（9）已繳納報(bào)名保證金的轉(zhuǎn)賬憑證等證明文件。

（10）與重整投資規(guī)模相匹配的相關(guān)資金實(shí)力證明（如意向重整投資人銀行資信證明、征信報(bào)告、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明及其他履約能力證明、上一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或最新一期的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表等）。

（11）其他意向重整投資人或管理人認(rèn)為需要提供的材料。

對(duì)于上述報(bào)名材料，意向重整投資人應(yīng)逐項(xiàng)加蓋意向重整投資人在公安部門備案的公章和騎縫章。如意向重整投資人為聯(lián)合體的，由牽頭人負(fù)責(zé)提交上述報(bào)名材料。

4.繳納意向保證金

意向重整投資人需于提交報(bào)名資料的同時(shí)繳納意向保證金￥#元（大寫：#佰萬(wàn)元整）至管理人如下賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注“洪江古商城意向重整投資人意向保證金”，管理人銀行賬戶信息如下：

戶 名：湖南洪江古商城文化旅游 (略) 管理人

開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 懷化太平橋支行

賬 號(hào)：4305 0172 6436 0000 1012

意向重整投資人繳納意向保證金時(shí)，需確保繳納意向保證金的付款方與意向重整投資人遞交的報(bào)名材料內(nèi)的報(bào)名主體為同一單位，如有不一致的，視為意向重整投資人自動(dòng)放棄報(bào)名。如意向重整投資人為聯(lián)合體的，由牽頭人負(fù)責(zé)提交上述報(bào)名材料并繳納保證金。未在報(bào)名期內(nèi)繳納意向保證金的，視為未完成本次重整投資人報(bào)名程序，已經(jīng)提交了報(bào)名材料的，管理人不對(duì)其提交的報(bào)名材料予以審查。

（二）資格審查

報(bào)名期限屆滿后，管理人將對(duì)完成報(bào)名程序的意向重整投資人的報(bào)名材料完整性、報(bào)名條件適格性（主體資格、資金實(shí)力等）、報(bào)名材料合規(guī)性予以審查。報(bào)名材料不完整、報(bào)名條件不適格的意向重整投資人，視為審查不合格，不具有參與競(jìng)選的資格。

（三）盡職調(diào)查

1.本招募公告不能替代意向重整投資人的盡職調(diào)查，公告所載債務(wù)人相關(guān)信息，主要目的系為便利意向重整投資人初步了解債務(wù)人基本情況，管理人不對(duì)公告披露的涉及盡職調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性和完整性承擔(dān)責(zé)任，由意向重整投資人自行盡職調(diào)查并自行承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.意向重整投資人不得以競(jìng)選意向重整投資人為由獲取債務(wù)人資料，將管理人提供的所有信息、數(shù)據(jù)、資料等另作他用，更不得泄露給任何第三方；如違反保密義務(wù)的，管理人有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其參與重整投資的資格，并要求其承擔(dān)法律責(zé)任。

3.意向重整投資人應(yīng)在接到報(bào)名結(jié)果書面通知后10日內(nèi)完成盡職調(diào)查工作，管理人可以視各意向重整投資人的實(shí)際情況決定延長(zhǎng)盡職調(diào)查期限。成功報(bào)名的意向重整投資人可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)人開(kāi)展盡職調(diào)查工作。意向重整投資人開(kāi)展盡職調(diào)查所需的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，并對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果自行承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）重整投資方案編制說(shuō)明

意向重整投資人應(yīng)于2025年6月13日17:00前以密封形式向管理人提交《重整投資方案》。為順利推進(jìn)重整，確保重整計(jì)劃能夠兼顧債權(quán)人和債務(wù)人及職工等各方利益，并得到有效執(zhí)行，意向重整投資人應(yīng)主要圍繞償債計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制作重整投資方案。

重整投資內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于重整投資方式、重整投資金額、重整投資對(duì)價(jià)、出資人權(quán)益調(diào)整方式、債務(wù)人經(jīng)營(yíng)方案、債務(wù)清償方案、履約承諾、履約保證等。具體明細(xì)要求如下：

1.重整投資款的總額、來(lái)源、支付方式、支付期限等。

2.債務(wù)人經(jīng)營(yíng)方案應(yīng)包括但不限于企業(yè)管理與業(yè)務(wù)發(fā)展方案、職工安置（包括職工離職安排、職工培訓(xùn)及福利、薪酬待遇等）、資源整合方案、產(chǎn)能升級(jí)方案、利稅創(chuàng)收計(jì)劃等其他經(jīng)營(yíng)方案。

3.債務(wù)人清償方案應(yīng)包括但不限于償債金額、付款方式、付款能力證明等。

4.其他與重整投資相關(guān)的安排。

（五）確認(rèn)重整投資人資格并與管理人簽訂重整投資協(xié)議

管理人將根據(jù)資料提交和保證金繳納情況在2025年6月17日17:00前完成重整投資人確認(rèn)工作，并向最終確定的正式重整投資人發(fā)送《重整投資人身份確認(rèn)書》。

1.若僅有一個(gè)意向重整投資人成功報(bào)名，直接確定為正式重整投資人。

2.若有超過(guò)一個(gè)意向重整投資人成功報(bào)名：

意向重整投資人制作的重整方案，將決定其重整競(jìng)價(jià)分值，分值最高者及次高者經(jīng)管理人確認(rèn)后分別獲得重整投資人和備選重整投資人資格。其中：

（1）償債金額（占60分，有加分，不封頂）

意向重整投資人提供的投 (略) 凈得款項(xiàng)，為不含稅價(jià)款， (略) 用以清償破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)及各類債權(quán)。重整過(guò)程中涉及各種證照辦理和變更、股權(quán)過(guò)戶等產(chǎn)生 (略) 或重整投資人承擔(dān)的稅費(fèi)及償債資金之外的經(jīng)營(yíng)資金和費(fèi)用等均由重整投資人承擔(dān)。

意向重整投資人支付的償債金額不低于二億元。意向重整投資人報(bào)價(jià)達(dá)到上述價(jià)款的，計(jì)60分；整體溢價(jià)金額每增加#元分值增加3分，不封頂。

（2）付款期限（占10分）

意向重整投資人需明確是一次性付款，還是分期付款及每次付款的時(shí)間和金額。分期付款的，首期投資款應(yīng)在重整計(jì)劃草案批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)支付。

在重整計(jì)劃草案批準(zhǔn)之日起60日內(nèi)付清全部?jī)攤Y金計(jì)30分；在重整計(jì)劃草案批準(zhǔn)之日起第61日至第90日內(nèi)付清全部?jī)攤Y金，計(jì)20分；在重整計(jì)劃草案批準(zhǔn)之日起第91日至第120日內(nèi)付清全部?jī)攤Y金，計(jì)10分；在重整計(jì)劃草案批準(zhǔn)之日起超過(guò)120日付清全部?jī)攤Y金，計(jì)5分；在重整計(jì)劃草案批準(zhǔn)之日起超過(guò)150日付清全部?jī)攤Y金的，計(jì)0分。

（3）經(jīng)營(yíng)方案（占30分）

意向重整投資人提供的企業(yè)管理與業(yè)務(wù)發(fā)展方案占10分；職工安置占15分；其他經(jīng)營(yíng)方案占5分。具體分值由評(píng)審委員會(huì)評(píng)定。

招募和評(píng)審工作由管理人組織并實(shí)施，意向重整投資人應(yīng)派代表到場(chǎng)，有意向的債權(quán)人也可到場(chǎng)見(jiàn)證。評(píng)審過(guò)程中，對(duì)重整投資文件中需要由意向重整投資人確認(rèn)的事項(xiàng)，管理人可向意向重整投資人代表詢問(wèn)，由意向重整投資人代表作出答復(fù)。意向重整投資人代表應(yīng)具備受托權(quán)限，能夠明確回答評(píng)審的提問(wèn)及報(bào)價(jià)，否則，評(píng)審的不利后果由其自行承擔(dān)。重整投資方案得分第一的確定為重整投資人，得分第二的確定為備選重整投資人。若得分相同的，以償債金額報(bào)價(jià)高者確定為重整投資人；如報(bào)價(jià)仍相同的，以付款期限短者確定為重整投資人。

3.重整投資人需在2025年7月5日17:00前與管理人簽訂《重整投資協(xié)議》。若重整投資人未在管理人要求的期限內(nèi)簽訂重整投資協(xié)議或拒絕簽訂重整投資協(xié)議的，管理人有權(quán)取消其重整投資人資格并沒(méi)收全部意向保證金，且重整投資人不得繼續(xù)參與后續(xù)重整程序。

（六）債權(quán)人會(huì)議審議表決

正式重整投資人確定且《重整投資協(xié)議》簽訂后，管理人將根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定及時(shí)組織召開(kāi)債權(quán)人會(huì)議，對(duì)重整投資人提交的《重整投資方案》進(jìn)行分組表決。各表決組均通過(guò)的，該重整計(jì)劃草案即為通過(guò)。

（七） (略) 批準(zhǔn)

重整計(jì)劃獲得通過(guò)或雖未通過(guò)但符合 (略) 批準(zhǔn)重整計(jì)劃草案條件的，管理 (略) 提出批準(zhǔn)重整計(jì)劃的申請(qǐng)， (略) 批準(zhǔn)內(nèi)容開(kāi)展后續(xù)工作。

（八）重整計(jì)劃執(zhí)行

重整計(jì) (略) 批準(zhǔn)的，由債務(wù)人負(fù)責(zé)執(zhí)行，重整投資人應(yīng)積極配合管理人工作，管理人向債務(wù)人移交財(cái)產(chǎn)和營(yíng)業(yè)事務(wù)。重整投資人繳納的意向保證金轉(zhuǎn)為重整計(jì)劃執(zhí)行所需資金的一部分，作等額抵扣。

七、保證金的退還

1.如若出現(xiàn)以下任一情形，經(jīng)意向重整投資人書面申請(qǐng)，管理人在收到書面申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)將全額無(wú)息退還該意向重整投資人繳納的意向保證金：

（1）意向重整投資人未被選定為本案重整投資人；

（2）意向重整投資人在支付報(bào)名保證金后，提交《重整投資方案》期限屆滿前，以書面或郵件形式告知管理人放棄競(jìng)選資格的，或因未提交《重整投資方案》而退出重整投資招募程序的；

（3）重整計(jì)劃草案提交債務(wù)人債權(quán)人會(huì)議表決未獲通過(guò)，且該重整投資人明確不再繼續(xù)參與重整；

（4）重整計(jì)劃草案 (略) (略) 批準(zhǔn)。

2.如若出現(xiàn)以下任一情形，管理人有權(quán)沒(méi)收該意向重整投資人所繳納的保證金并作為債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：

（1）該意向重整投資人被選定為最終的重整投資人后，拒不簽署重整投資協(xié)議或放棄參與重整、不配合依法推進(jìn)重整程序的；

（2）因該重整投資人不履行《重整投資協(xié)議》、喪失履約能力等原因?qū)е卤景负罄m(xù)重整程序無(wú)法推進(jìn)、導(dǎo)致本案重新招募意向重整投資人的；

（3）重整計(jì)劃草 (略) (略) 批準(zhǔn)后，該重整投資人不履行其在重整計(jì)劃當(dāng)中的承諾， (略) 裁定終止重整計(jì)劃的執(zhí)行并宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)的；

（4）該重整投資人假借競(jìng)選之名，擾亂本項(xiàng)目重整秩序，違反法律規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；

（5）其他經(jīng) (略) 同意后決定沒(méi)收保證金的情形。

3.重整計(jì)劃草案最 (略) (略) 裁定批準(zhǔn)的，該重整投資人所繳納的全部重整保證金轉(zhuǎn)為執(zhí)行重整計(jì)劃所應(yīng)投入的重整投資款項(xiàng)的一部分。

4.管理人退還的保證金以本金為限，不計(jì)利息。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.重整招募期間，重整程序可能因債務(wù)人提出和解或其他原因而暫停或終止，此種情況下，管理人不承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，管理人將在收到投資人放棄報(bào)名資格書面材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還意向保證金/重整保證金；

2.重整投資人受讓債務(wù)人之100%股權(quán)，股權(quán)存在查封、質(zhì)押等限制情況，辦理股權(quán)過(guò)戶相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由重整投資人自行承擔(dān)，現(xiàn)場(chǎng)資產(chǎn)的交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)保證資產(chǎn)的使用狀態(tài)，以現(xiàn)狀交接時(shí)資產(chǎn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由重整投資人自行承擔(dān)；

3.重整投資存在一定風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)意向投資方審慎盡調(diào)，重整投資的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：重 (略) 裁定后因重整資金無(wú)法及時(shí)到位而執(zhí)行不能的風(fēng)險(xiǎn)；重 (略) 裁定后可能出現(xiàn)或有債務(wù)對(duì)重整推進(jìn)產(chǎn)生相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，或有債務(wù)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的第九十二條 (略) 理；重整計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中工程類債權(quán)可能無(wú)法獲取全部發(fā)票；資產(chǎn)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，如房屋外觀及質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異、施工圖紙及資料的完整性及產(chǎn)權(quán)證能否順利辦理。若因投資人項(xiàng)目未能做全面詳盡的了解而導(dǎo)致投資的特定目的不能實(shí)現(xiàn)，管理人對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任，也不構(gòu)成投資人對(duì)投資行為存在重大誤解的理由。

誠(chéng)摯歡迎各方投資者前來(lái)考察洽談。感謝大家廣而告之。

湖南洪江古商城文化旅游 (略) 管理人

懷 (略) (略) 管理人

二〇二五年五月九日