名稱： (略) 物業(yè)管理

服務(wù)范圍： (略) 始建于1959年，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研和預(yù)防保健為一體的綜合性三級 (略) 、國 (略) ， (略) 文明單位示范點(diǎn)，是南京中醫(yī)藥 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 合作發(fā)展聯(lián) (略) (略) 聯(lián)合體成員單位之一。

(略) （ (略) 區(qū)）：醫(yī)院目前占地面積近40畝，總建筑面積4.*平方米，核定床位500 張。

(略) （ (略) 區(qū)）： (略) 占地面積約81.3畝，總建筑面積約10.*㎡，其中地上建筑面積約*㎡（其中門急診樓1.*㎡、醫(yī)技部/ (略) 0.*㎡、病房樓4.*㎡、 (略) 域0.*㎡、感染樓0.*㎡、垃圾房及其他0.*㎡）和地下建筑面具2.*㎡（含人防）。共設(shè)置床位數(shù)600張。

服務(wù)內(nèi)容主要包括： (略) 1年， (略) 2年

按照醫(yī)療機(jī)構(gòu)特征特點(diǎn)，結(jié)合招標(biāo)人實(shí)際需求，需提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)：

1.保潔服務(wù)：病區(qū)、 (略) 域（含醫(yī)生辦公室、門診診室）、行政 (略) 域、會議室等日常保潔，醫(yī)院所有建筑物頂部、地下室、 (略) 的清理與清掃；院內(nèi)所有管道疏通與清理，化糞池清理及各類垃 (略) 置、雨污水管道疏通清理等；環(huán)境管理專業(yè)服務(wù)（室內(nèi)地面 (略) 域的PVC打蠟及石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)、玻璃清潔服務(wù)<含一層及以下的內(nèi)外窗、一層以上的內(nèi)窗>，窗簾、門簾、隔簾日常安裝拆卸清洗等專業(yè)服務(wù)；保潔專項(xiàng)服務(wù)（包含高風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、低風(fēng) (略) (略) 感控制、消殺、衛(wèi)生工作，相關(guān)設(shè)備器械的擦拭、清潔、消毒工作）；

2.協(xié)助內(nèi)鏡中心、洗消中心、手術(shù)室、ICU、口腔科、血透室、靜配中心等特殊科室做好專項(xiàng)工勤服務(wù)；

3.垃圾收集：全院生活垃圾及可回收廢物收集、醫(yī)療廢物收集；

4.電梯服務(wù)：全院所有電梯衛(wèi)生保障、司梯服務(wù)；

5.秩序管理：外圍車輛秩序維護(hù)（ (略) 區(qū)包含地下室）、車輛管理等；

6.公共衛(wèi)生管理：按院感要求進(jìn)行常規(guī)環(huán)境消毒，物品、物表消毒；

7.藥品、醫(yī)材、物品、小型物件及 (略) 內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、配送以及指定的臨時任務(wù)等。

8.消防監(jiān)控： (略) 各區(qū)域，包括但不限于（消防報(bào)警器、攝像頭、煙霧報(bào)警器等）； (略) 置各類消防、突發(fā)情 (略) 置等。

9.環(huán)境管理專業(yè)服務(wù)（室內(nèi)地面 (略) 域的PVC打蠟及石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)、玻璃清潔服務(wù)<含一層及以下的內(nèi)外窗、一層以上的內(nèi)窗>，窗簾、門簾、隔簾日常安裝拆卸清洗等專業(yè)服務(wù)；電梯運(yùn)行管理、控?zé)煿芾淼绕渌?wù)。

10.配合其他指定的臨時任務(wù)等。

11.中標(biāo)人需無條 (略) 區(qū)的搬遷交接工作，費(fèi)用不另行計(jì)算，投標(biāo)人在報(bào)價中需考慮在內(nèi)。

服務(wù)時間：物業(yè)管理服務(wù)期暫定三年， (略) 區(qū)提前搬遷（服務(wù)期不足一年，結(jié)算費(fèi)用按照年中標(biāo)金額/12為基數(shù)，每月對*方進(jìn)行考核后結(jié)算)， (略) 區(qū)合同期為兩年； (略) 區(qū)推遲搬遷（服務(wù)期超一年,超出部分仍 (略) 區(qū)合同執(zhí)行，結(jié)算費(fèi)用按照年中標(biāo)金額/12為基數(shù),每月對*方進(jìn)行考核后結(jié)算),直至搬遷 (略) 區(qū)合同， (略) (略) 區(qū)總服務(wù)期三年。實(shí)行一年一考核一簽合同的辦法，且中標(biāo)單價不變。如果投標(biāo)單位未能通過考核，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，不再續(xù)簽下一年合同。自第一次合同生效計(jì)算，三年期滿，不再續(xù)簽合同，本項(xiàng)目重新招標(biāo)。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見采購文件