競買公告

(略) (略) (略) 將于【拍賣期間】從2025年7月12日上午10時至2025年7月13日上午10時（延時的除外）在 (略) (略) (略) 【 (略) 】 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

(略) (略) 三清山中大道66號5幢1-702、1-802房產(chǎn)，建筑面積約：181.72㎡。

二、簡述：本院依據(jù)（2025）贛1102執(zhí)恢547號執(zhí)行裁定書拍賣： (略) (略) 三清山中大道66號5幢1-702、1-802的房產(chǎn)。所有權(quán)人：曾徐晞。房屋產(chǎn)權(quán)證號：贛（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號。共有情況：無。標(biāo)的物地址： (略) (略) 三清山中大道66號5幢1-702、1-802。抵押情況：抵押給申請執(zhí)行人。騰空情況：是。占有情況和租賃情況：無。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

(略) (略) 三清山中大道66號5幢1-702、1-802

起拍價： (略) 元，保證金：(略)元，增價幅度：3000元(以及其整倍數(shù))

三、該房產(chǎn)可提供“法拍貸”貸款服務(wù)。

“法拍貸”貸款服務(wù)銀行：

中國郵政 (略) (略) 分行

聯(lián)系人：蘇經(jīng)理(略)

(略) 上饒分行

聯(lián)系人：徐經(jīng)理(略)

中國 (略) (略) 分行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理(略)

上饒農(nóng)村 (略)

聯(lián)系人：胡經(jīng)理(略)

（1）競買人需貸款的，可在競拍前自行向銀行咨詢和申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（2）競買人在競買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。

（3）無論銀行是否同意發(fā)放貸款，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限按時全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

（4）競買人如有其它能夠提供“法拍貸”貸款服務(wù)的相關(guān)銀行，亦可參加本次競買。但要符合本拍賣公告相關(guān)規(guī)定。

四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，買受人依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受 (略) 出具的成交確認(rèn)書、變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相 (略) 申請辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)， (略) 不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

特別提醒:

1、具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意向者請一定要實(shí)地查看，并向所有權(quán)人（包括共有權(quán)人）、承租人，占有使用人、物業(yè)及 (略) 、 (略) 、 (略) 等部門了解該房產(chǎn)的其他相關(guān)情況，并自行承擔(dān)本次拍賣過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險。拍賣成交后如產(chǎn)生矛盾糾紛，請自行向涉案房產(chǎn)所 (略) 起訴。

2、該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳。(準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競買人應(yīng)再行向物管部門咨詢確認(rèn))。

3、本次拍賣的標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)時面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價格。競買人參加競買前應(yīng)實(shí)地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人參加競買時即視為對該標(biāo)的物現(xiàn)狀、公告面積的認(rèn)可。拍賣成交后，不存在對標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異 (略) 理。

4、競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

5、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。

6、因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

7、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

8、對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天17時止接受咨詢，現(xiàn)場看樣時間于2025年7月11日下午3:00 (略) (略) (略) (略) 601辦公室集合集中看樣或自行前往，有意者請?zhí)?(略) 聯(lián)系以便安排。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月1 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、標(biāo)的物所在地如有限購政策的，競買人在競買前須詳細(xì)了解競買資格，必須符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩囊螅駝t不利后果由競買人自行承擔(dān)。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有優(yōu)先購買權(quán)人，符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請于2025年7月5日前， (略) 主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。

十三、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在2025年7月23 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶單位： (略) (略) (略) ；

開戶銀行：上饒銀行三江支行：

銀行賬號：(略)551

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)程女士

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 42號-4號

(略) (略) (略)

2025年6月11日