變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月7日10時至2025年9月5日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0576 ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) 巫溪縣上磺鎮(zhèn)平樂街401房地產(chǎn)（不含室內(nèi)可移動物品）

不動產(chǎn)權證載：巫溪縣上磺鎮(zhèn)平樂街401，規(guī)劃用途成套住宅，樓幢性質普通住宅樓，建筑面積105.98平方米（套內(nèi)面積：93.42平方米，分攤面積12.56平方米），建筑結構：混合結構，戶型：三室一廳，名義層：4，物理層：4，單元號：1，土地使用權面積/，產(chǎn)權證號：319房權證2011字第#號，無租賃。登記權屬人為王**所有。

該不動產(chǎn)土地用途為/；土地使用權種類為/；登記權屬人為王**所有；土地使用期限：/；登記日期：2010-01-20，權利負擔信息：無；未騰房。

本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。計算方法參照附表:《住宅過戶所需稅費參考表》。

特別提示：

1、因本次拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權證未扣押取得， (略) 已發(fā)出《責令交出證照通知書》。若原產(chǎn)權人逾期未交出產(chǎn)權證，則拍賣成交后，辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)時，將直接強制注銷原不動產(chǎn)權證，不另行作相關公告。

2、拍賣房屋暫未騰空，待拍賣成交后即自行騰空；不主動及時騰房的， (略) 強制執(zhí)行騰退。

變賣價：12.#元，保證金：#元，增價幅度1000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍（上海） (略) 在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2025年7月4日10:00～10:30。請各競買人提前預約，預約電話：400-819-9090、021-#，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：400-819-9090。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3、本次變賣適用線上報名， (略) 上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為變賣保留價。

四、特別提醒：變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

其他可能存在的水、電、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金等欠費及未明確繳費義務的涉變賣房產(chǎn)的費用由買受人承擔。

五、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月 (略) 聯(lián)系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7 (略) 指定賬戶。

繳款帳戶名稱： (略) (略) (略) 案款專戶

開戶行：浙江臺州黃巖農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

繳款賬號：#3063

十、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法變賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0576-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0576-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

2025年6月19日