根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地 (略) 場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第304號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我 (略) 上掛牌方式公開(kāi)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）

　　二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度

　　掛牌起始價(jià)為人民幣(略)元，每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣(略)元的整數(shù)倍。

　　三、時(shí)間安排

　?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2025年4月15日至2025年5月5日。

　　（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：2025年5月6日9時(shí)至2025年5月20日10時(shí)。

　　（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2025年5月20日9時(shí)。

　　四、競(jìng)買資格及要求

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買資格條件的，均可通過(guò)“ (略) (略) 土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”，http://**），申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，但競(jìng)買申請(qǐng)人需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后提交《房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》， (略) 只允許一家企業(yè)參與競(jìng)買，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

　　（一）交納足額競(jìng)買保證金；

　　（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：

　　1.偽造公文騙取用地行為；

　　2.非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

　　3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名 (略) 理完結(jié)；

　　4.未按出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地且至報(bào)名 (略) 理完結(jié)；

　　5.至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款；

　　6.存在其他被禁止競(jìng)買土地行為的。

　　五、競(jìng)買保證金

　?。ㄒ唬┰撟诘馗?jìng)買保證金為人民幣(略)元。

　?。ǘ┥暾?qǐng) (略) 上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)，獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)。競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書(shū)》為準(zhǔn)。

　　六、競(jìng)買申請(qǐng)

　　本宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出 (略) 上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人， (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

　　可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

　　本宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。

　　七、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

　　競(jìng)買人須詳細(xì)閱 (略) 上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。

　　八、確定成交候選人

　　本宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌，采取“價(jià)高者得”方式出讓并確定成交候選人。

　　九、資格審查

　　成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)等材料上傳至電子交易系統(tǒng)， (略) 在線上進(jìn)行競(jìng)買資格審查。我局將于2個(gè)工作日內(nèi)確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見(jiàn)電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《 (略) (略) 土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。

　　成交候選人線上提交審核材料清單如下：

　　（一）《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》（ (略) 站下載）；

　?。ǘ陡?jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》（ (略) 站下載）；

　　（三）《競(jìng)買保證金到賬通知書(shū)》（ (略) 站下載）；

　?。ㄋ模└?jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

　　（五）申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

　　（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

　　（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（按模板填寫(xiě)）；

　?。ò耍┞?lián)合競(jìng)買協(xié)議（聯(lián)合競(jìng)買情形的提供，加蓋公章）。

　?。ň牛斗康禺a(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》復(fù)印件（加蓋公章）。

　　十、簽訂交易成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同

　　成交候選人應(yīng)在接到確定競(jìng)得人通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜以上紙質(zhì)材料（兩份） (略) 、 (略) (略) 惠東分中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”）。

　　十一、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

　　未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后，交易中心接到未競(jìng)得人退還競(jìng)買保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工 (略) 退還，不計(jì)利息。

　　競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，交納的競(jìng)買保證金按成交價(jià)的10%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買保證金不足以繳納定金，不足部分在簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。交易中 (略) 《銀行端查詢繳稅憑證》后，將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)到指定賬戶。

　　十二、成交價(jià)款支付方式及期限

　　土地成交價(jià)款須以人民幣支付，競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。

　　競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)60日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

　　十三、違規(guī)責(zé)任

　　成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還，造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　?。ㄒ唬┎环细?jìng)買資格條件的；

　?。ǘ┨峁┨摷傥募牧希[瞞重要事實(shí)的；

　　（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

　　（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)的；

　?。ㄎ澹o(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

　　十四、其他需要公告的事項(xiàng)

　?。ㄒ唬?(略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)電子交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

　　（二）有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

　　（三）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為 (略) 上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

　　（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

　　1.地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；

　　2.簽訂《出讓合同》之日起11個(gè)月內(nèi)交付土地，憑《交地確認(rèn)書(shū)》、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

　?。ㄎ澹┩恋亻_(kāi)發(fā)及使用規(guī)定

　　競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè) (略) 規(guī)劃要求，必須按《關(guān)于大嶺街道 (略) 地段2075.26平方米土地規(guī)劃條件的情況說(shuō)明》的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　?。┰撟诘亟灰兹踢m用《 (略) 公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2025〕13 號(hào)）。

　　十五、聯(lián)系方式：

　　出讓方：惠東縣 (略)

　　地址：惠東 (略) 2號(hào)

　　聯(lián)系人：曾先生 陳先生

　　聯(lián)系電話：0752-(略)

　　交易機(jī)構(gòu)： (略) (略) 惠東分中心

　　地址：惠東 (略) 66號(hào)

　　聯(lián)系人：朱先生 馬先生

　　聯(lián)系電話： 0752-(略)

　　注：本公告同 (略) 站及場(chǎng)所發(fā)布

　　 (略) 場(chǎng)網(wǎng)

　　廣 (略)

　　 (略) (略) 網(wǎng)站

　　 (略) (略) 惠東分中心交易大廳的電子顯示屏

　　數(shù)字證書(shū)辦理地址： (略) (略) (略) (略) 民服務(wù)中心 (略) (略) 一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：0752-(略)

惠東縣 (略)

2025年4月15日

　　附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)