專家公寓樓一層商業(yè)用房租賃權(quán)標(biāo)的三拍賣公告

項目編號：商產(chǎn)權(quán)【2025】025號

項目名稱：專家公寓樓一層商業(yè)用房租賃權(quán)拍賣

拍賣內(nèi)容：

受委托，我公司定于2025年6月27日9時至11時止(延時除外)， (略) (略) 公開拍賣： (略) (略) (略) (略) 交叉口東北角的專家公寓樓一層商業(yè)用房三年租賃權(quán)，出租建筑面積約839.16平方米。標(biāo)的概況如下：

招租要求：

1、承租人在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，負責(zé)繳納在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的各類稅費。

2、《租賃合同》有效期內(nèi)，承租人對所租賃的房屋安裝消防設(shè)施和配備消防器具，消防設(shè)施配置應(yīng)符合國家規(guī)定要求，發(fā)生火災(zāi)等安全事故由承租人負責(zé)。

3、承租人按《租賃合同》內(nèi)容交納房屋租金、水電費及其他費用。

4、承租人符合工商部門領(lǐng)證條件，符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，且不得從事擾民及違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營活動。不得存放易燃易爆品、危險化學(xué)品等。不得經(jīng)營有污染的項目，經(jīng)營項目必須提前報委托人批準(zhǔn)。

5、經(jīng)營項目必須提前報委托人批準(zhǔn)。如雙方簽約后未經(jīng)委托方同意，又從事其他行業(yè)者，委托人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)立即終止合同，一切后果由承租人自負。委托人有權(quán)定期檢查房屋使用情況，承租人應(yīng)配合提供相關(guān)經(jīng)營證照。

6、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)“九小”場所和沿街門店消防安全規(guī)定，配備相關(guān)的消防設(shè)施和器材；不得存在經(jīng)營、倉儲、住宿“三合一”或者“二合一”現(xiàn)象發(fā)生，一旦出現(xiàn)安全事故由承租人全部負責(zé)。

7、《租賃合同》終止后，承租人要及時搬出，否則按租賃合同繳納租金，并處以年租金的10%違約金。

8、承租人必須承擔(dān)：①租賃期內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修及管理；②物業(yè)費用；③自拍賣成交之日起，因標(biāo)的物所產(chǎn)生的費用、管理、責(zé)任均由承租人承擔(dān)；④由承租人自行安裝水電，費用自理。

9、如果房屋存在破損或滲漏情況，承租人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費用，拍賣人或委托人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、承租人裝修方案須報委托人審批，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，在裝修、營業(yè)等情況下，必須符合環(huán)保等相關(guān)部門的要求。

11、經(jīng)營范圍：①禁止從事餐飲業(yè)（含中餐、西餐、燒烤、火鍋等）、食品加工、化工生產(chǎn)、畜禽屠宰等易產(chǎn)生異味、油煙、噪音污染的經(jīng)營活動；② (略) 吧、游戲廳、娛樂、洗浴、汽車修理和美容等對學(xué)生和教學(xué)有影響的行業(yè)。

保證金：詳見上面表格中保證金

交納方式：競買 (略) (略) 實名注冊并獲取保證金賬戶，注冊方法詳見拍賣公告下方的相關(guān)附件：《產(chǎn)權(quán)交易自然人、企業(yè)注冊及競價操作指南》，且每個標(biāo)的獲取的賬號均不相同。交納保證 (略) 注冊的競買人必須是同一人。保證金遞交：競買人實名注冊時填寫的賬戶通過轉(zhuǎn)賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內(nèi)，報名截止前，保證金必須到賬。

交納及到賬日期：2025年6月19日9時至2025年6月26日17時

拍賣方式： (略) 絡(luò)競價方式（有保留價的增價拍賣），并分為自由競價時間和延時競價時間，自由競價時間為2小時，延時競價為5分鐘；如果有競買人出價，再自動延時5分鐘，以此類推。

特別提醒：

1、交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和競買人必須是同一人。

2、請競買人下載拍賣公告下方的相關(guān)附件，仔細閱讀《競買須知》，詳細了解，一經(jīng)應(yīng)價，即視為同意執(zhí)行《競買須知》中的所有條款,請競買人謹(jǐn)慎參拍！

3、各潛在競買人對本項目有異議的，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)以書面形式由法定代表人或授權(quán)委托代表簽字并加公章向委托人或拍賣人提出，線上異議操作流程請參考2021年6月16日發(fā)布的通知公告《關(guān)于開通項目在線質(zhì)疑/異議 (略) 理功能的通知》。

有意者，請于2025年6月26日17時前交納保證金（不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現(xiàn)金方式，否則報名無效；保證金以銀行實際到賬為準(zhǔn)）；拍賣未成交者，保證金5個工作日內(nèi)全額退還。

展示時間、地點：自公告之日起，標(biāo)的物所在地

拍賣公司電話：#

(略) (略)

2025年6月18日

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  專家公寓樓一層商業(yè)用房租賃權(quán)拍賣第三...

  起拍價 ￥ 12.99萬

  開拍時間 2025-06-27 09:00

  預(yù)　計 2025-06-27 11:00 結(jié)束

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