(略) (略) 定于2025年7月24日上午11時（延時除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡(luò)司法變賣活動，變賣期60天，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：（均為北京時間），現(xiàn)公告如下：

本次拍賣標的物：執(zhí)行案號：（2025）新2301執(zhí)恢6號， (略) (略) 2丘19棟10層25室商業(yè)房產(chǎn)（海棠公館五期熊貓公寓），建筑面積：47.2平方米，不含地下室，產(chǎn)證號：新（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號。

拍賣保留價（起拍價）：*.35元 競買保證金：*元。加價幅度為1000元。

二、變賣開始時間:2025年7月24日11時（延時除外）。

三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價全款, (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的全款作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的全款將不計息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

五、變賣方式：設(shè)有起拍價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新疆聚 (略) 在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由新疆聚 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，未到現(xiàn)場看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，法院與拍輔機構(gòu)不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》。

八、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，一切欠費由被執(zhí)行人承擔，交易過程中所產(chǎn)生的稅、費按法律規(guī)定由雙方各自承擔。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。本次拍賣一切費 (略) 指定賬戶, (略) 向拍輔機構(gòu)支付,無買受人單另向拍輔機構(gòu)支付費用的情形,如有 (略) 聯(lián)系。房屋騰遷時間6個月。該房產(chǎn)欠繳物業(yè)費*，欠繳暖氣費*,關(guān)于欠繳費用，請競買人自行了解核實，我公司提供數(shù)據(jù)僅供參考。競買人是否具有競買資格，請自行了解， (略) 、拍輔機構(gòu)不承擔一切責任。

九、拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個工作日（標的金額在*元以內(nèi)）或7個工作日（標的金額在*元以上） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ；賬號:*4581

；開戶行： (略) (略) (略) (略) ；行號*

）。

十、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

十二、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十三、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在變賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：0994-*

拍賣輔助機構(gòu)：新疆聚 (略)

聯(lián)系人：李先生

輔助機構(gòu)咨詢電話：0994-*、*

輔助機構(gòu)地址： (略) (略) 華東大廈1205

(略) (略)

2025年7月8日