*南張浜村綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)—菜場(chǎng)招租項(xiàng)目

競(jìng)價(jià)公告

受長(zhǎng)興縣太湖街道南張浜村股份經(jīng)濟(jì)合作社的委托，杭州 (略) 就南張浜村綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)—菜場(chǎng)招租項(xiàng)目的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行招租。凡是具備本項(xiàng)目承包條件的受讓申請(qǐng)單位均可報(bào)名參加交易。

一、招租標(biāo)的概況：

南張浜村綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)—菜場(chǎng)招租項(xiàng)目，項(xiàng)目位于長(zhǎng)興縣太湖 (略) 128號(hào)， (略) 場(chǎng)房屋地上共二層，地下共一層，地上建筑面積約為2725.86m2，地下建筑面積約為3214.24 m2；本次招租的菜場(chǎng)范圍 (略) 場(chǎng)地上第二層（已租賃商鋪范圍除外），出租建筑面積約為1241m2（ (略) 域面積），房屋為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng) (略) (略) 簡(jiǎn)裝修，已設(shè)置公共廁所2間、貨梯1部，水、電、消防等硬件設(shè)備設(shè)施基本齊全， (略) 場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)需求，辦公及值班家具設(shè)施及電器、食品安全檢測(cè)儀等由承租人自理，具體詳見(jiàn)出租人提供的平面圖。招租的承包經(jīng)營(yíng)內(nèi) (略) 場(chǎng)攤位租賃經(jīng)營(yíng)管理、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、垃 (略) 置、消防安全管理、食品安全管理、治安管理、商品日常價(jià)格監(jiān)管、消費(fèi)糾紛調(diào)解、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修等日常經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)工作。

二、承租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：

承租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)類型僅限于合法 (略) 場(chǎng)（菜場(chǎng)）承包經(jīng)營(yíng)，不得重復(fù)經(jīng)營(yíng)本商業(yè)地塊內(nèi)已有的 (略) 、網(wǎng)吧、餐飲等服務(wù)類型，菜場(chǎng)攤 (略) 如須改造應(yīng)報(bào)出租人審核同意，并滿足政府及相關(guān)主管部門(mén)的行業(yè)監(jiān)管要求。

三、租賃期限及招租起始價(jià)：

租賃期限為6年，自租賃合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。招租起始價(jià)為￥31.*元/年（不含稅）。租金逐年遞增，第一年租金不變， 第二年至第五年每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增2%，第六年租金在第五年租金基礎(chǔ)上遞增3%，各承租申請(qǐng)人報(bào)價(jià)不得低于招租起始價(jià)。有承租意向的單位需現(xiàn)場(chǎng)自行踏勘。

四、受讓申請(qǐng)單位（即承租申請(qǐng)人）資格條件：

1、受讓申請(qǐng)單位須具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容。

2、受讓申請(qǐng)單位無(wú)不良信用記錄；

3、本項(xiàng)目不接受針對(duì)出租人發(fā)生過(guò)法律糾紛、信訪、投訴的單位或個(gè)人競(jìng)價(jià)。

4、本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體形式或自然人競(jìng)價(jià)。

四、報(bào)名時(shí)間及方式：

自2025年7月 3 日起至2025 年7月 10 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外，上午8：30至11：30，下午14：00—17:00），凡有意參加本項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)的受讓申請(qǐng)單位【請(qǐng)攜帶單位介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法定代表人委托書(shū)及身份證原件】到杭州 (略) （長(zhǎng)興 (略) 15號(hào)-1一單元4樓）報(bào)名并領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件（截止時(shí)間后恕不受理）。

五、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件遞交：

1、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（交易截止時(shí)間，下同）為：2025 年7月 14 日 14:00時(shí)前，地點(diǎn)為： (略) （龍山 (略) (略) 民服務(wù)中心四樓）本工程開(kāi)標(biāo)室。

2、逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的，將予以拒收（或作無(wú) (略) 理）。

六、交易保證金：

承租申請(qǐng)人應(yīng)于2025年7 月 14日 11：00前提交交易保證金人民幣 *萬(wàn)元整 ，交易保證金應(yīng)以轉(zhuǎn)賬形式提交至下列賬戶：

收款單位（戶名）：長(zhǎng)興縣太湖街道南張浜村股份經(jīng)濟(jì)合作社

開(kāi)戶銀行：長(zhǎng)興農(nóng)商銀行新塘支行

銀行賬號(hào)：*

注：1.請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)注明項(xiàng)目名稱及用途；

2.交易保證金以競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前實(shí)際到帳方為有效，保證金不計(jì)息；

3.競(jìng)價(jià)時(shí)須提供交易保證金繳納憑證，否則出租人將予以拒收（或作無(wú) (略) 理）；

4.競(jìng)得人交易保證金在簽訂合同并按規(guī)定繳納履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回，未競(jìng)得人的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

七、履約保證金：

本標(biāo)段履約保證金金額：**萬(wàn)元。

注：1、履約保證金交納方式：轉(zhuǎn)賬或匯款，不接受保函、擔(dān)保或其他形式，并于成交后的10個(gè)工作日內(nèi)一次性向出租人繳納。

2、履約保證金不計(jì)息。

八、注意事項(xiàng)：

1、出租人及代理機(jī)構(gòu)將在報(bào)名截止時(shí)間后2日內(nèi)對(duì)已報(bào)名的受讓申請(qǐng)單位（即承租申請(qǐng)人）的信用信息等資格信息進(jìn)行查詢和甄別，不符合承租資格條件的承租申請(qǐng)人將被拒絕參加交易，全部承租申請(qǐng)人資格均不符合本項(xiàng)目資格條件的，出租人將重新組織交易。

2、資格條件中的受讓申請(qǐng)單位“不良信用記錄”是指：（1）被列入 (略) 站“失信被執(zhí)行人”、“ 重大稅收違法失信主體”名單；（2）被列入中國(guó) (略) “政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄”名單。

3、“不良信用記錄”查詢渠道為 (略) 站（http://**.cn）、中國(guó) (略) （http://**.cn）。

4、本次招租以不低于招租起始價(jià)、價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；若到交易截止時(shí)間止，當(dāng)只有1家受讓申請(qǐng)單位按規(guī)定遞交了交易申請(qǐng)文件，其報(bào)價(jià)不低于最低招租起始價(jià)時(shí)，由代理機(jī)構(gòu)按交易程序組織交易雙方按唯一的受讓申請(qǐng)單位的報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)簽訂《長(zhǎng)興縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易確認(rèn)書(shū)》。如屆時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向單位的，按文件有關(guān)規(guī)定的方式確定承租人。

5、 (略) 場(chǎng)及室外包干范圍的物業(yè)管理（經(jīng)營(yíng)管理）由承租人組織管理并承擔(dān)費(fèi)用。 (略) 場(chǎng)（菜場(chǎng)）攤 (略) 如須改造，由承租人落實(shí)并承擔(dān)費(fèi)用，退租房屋返還時(shí)應(yīng)按承租前原樣恢復(fù)，出租人不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6、本項(xiàng)目合同履約最低管理人員人數(shù)要求：至少 5名，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1 名，保潔人員 2 名，低壓電工 1 名，市場(chǎng)管理人員（兼檢測(cè)人員） 1 名，安保人員 1 名。

7、承租風(fēng)險(xiǎn)：因本項(xiàng)目菜場(chǎng)多年未運(yùn)營(yíng)， (略) 固定的人口體量現(xiàn)狀條件下，本項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，出租人不保證本項(xiàng)目菜場(chǎng)所有攤位均能入駐承租商販，承包申請(qǐng)單位應(yīng)自行調(diào)研本項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)管理投資的風(fēng)險(xiǎn)，充分考慮風(fēng)險(xiǎn)后競(jìng)價(jià)。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

出租人：長(zhǎng)興縣太湖街道南張浜村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：朱主任 聯(lián)系電話：*

代理機(jī)構(gòu)：杭州 (略)

聯(lián)系人：李工 聯(lián)系電話：0572-*

長(zhǎng)興縣太湖街道南張浜村股份經(jīng)濟(jì)合作社

杭州 (略)

2025年7月 3 日