公告

(略) (略) 將于2025年4月22日10時至2025年4月23日10時止（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0531—— (略) 頁http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 彩石鎮(zhèn)北宅科村與朝 (略) 以北蟠龍 (略) 1-3號的不動產(chǎn)。

評估價243.(略)元 起拍價243.(略)元 保證金(略)元 加價幅度：0.(略)元

特別提醒：根據(jù)預(yù)購房合同顯示，拍賣標的項目已辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，土地手續(xù)及及其他有關(guān)手續(xù)尚未辦理，暫無法辦理所有權(quán)證，后續(xù)能否辦理所有權(quán)證請咨詢相關(guān)部門。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起拍賣開始前2日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣交易過程形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。

2、自行辦理水、電、氣等戶名變更登記手續(xù)，相關(guān)費用及欠費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。

3、本院不承擔(dān)本標的物的瑕疵保證。有意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

4、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物。

5、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)，本院直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，退還原買受人，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。

六、其他相關(guān)條件

1. 競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策，競買人申請參與競拍的，必須具備購房資格，受不動產(chǎn)所在地限購政策約束的不得參與競拍。

（2）拍賣成交后，買 (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料；不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件的，不予出具拍賣成交裁定書，并承擔(dān)不予退還保證金等悔拍法律責(zé)任。

（3）虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（4）買受人須承諾，自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。

（5）競買人申請參與競拍前，要認真閱讀并嚴格遵守《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》的有關(guān)要求。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于自公告之日起7個工 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1. 意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（1）負責(zé)執(zhí) (略) ；

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（4）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（5）不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年4月30日16:00 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“賣余款”。

賬戶名稱： (略) (略)

開戶銀行： (略) (略) 中支行

賬號：(略)(略)

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0531-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0531-(略)

司法拍輔機構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)（山東）有限公司，咨詢電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二五年三月二十一日