拍賣公告

(略) 市第 * (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（即 * 小時，延時的除外）在 (略) 市第 * (略) (略) (略) 絡平臺上（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名： (略) 市第 * (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的： * 龍坡區(qū) (略) 大道 * 號泰亨至尚泓景4幢第4層附 * 號；

* 、該標的物坐落于 (略) 市 * 龍坡區(qū) (略) 大道 * 號泰亨至尚泓景4幢第4層附 * 號,據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：產權證大證號為渝 * * 龍坡區(qū)不動產權第 *** 號。房屋建筑面積為 * . * ㎡，房屋用途為商業(yè)服務，土地使用權類型為出讓，約 * 年建成，總樓層為4層，本次拍賣對象位于平小區(qū)道路第4層，房屋結構為鋼筋混凝土結構；房屋現(xiàn)狀：出租（無憂教育）；拍賣房屋不含室內裝修，不包含室內可移動的家具、家電、動產等：

評估總價: * . * 萬元，起拍價（保留價）： * . * 萬元，保證金：5. * 萬元，加價幅度：0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

注：1、拍賣標的物有查封、抵押。

2、小區(qū)名稱：泰亨至尚鴻景。 (略) 名稱: (略) ，物業(yè)收費標準約：4元/平方米含公攤。物業(yè)公司未提供物業(yè)是否欠費依據(jù)。水、電費由 (略) 繳納。據(jù)使用人口述水、電、每月按時繳納無欠費。但未提供繳費憑證不能確認水、電是否欠費，若有欠費及物業(yè)欠費均由買受人承擔（據(jù)使用人介紹該標的物未安裝天燃氣）；上述情況 (略) (略) 門、 (略) (略) 進行充分了解、核實勘查，并承擔可能的風險；

3、拍賣標的有租賃,本標的與 *** 號商鋪共同出租，租期自 * 日至 * 日止，租期為5年，整體租金 * 9. * 元/月，按季度支付，并按每年遞增（其它詳情請見附件租賃合同）。成交后該房屋租金 (略) 與承租方協(xié)商租金數(shù)額。

4、據(jù)評估報告顯示拍賣標的物與相鄰房地產，打通相連( (略) (略) 不明確）。成交后， (略) 聘請具有資質的房屋測繪單位按照該房屋的產權產籍資料中確認的房地產權證附圖予以測 (略) 分,若涉及房屋標的 (略) 隔墻或 (略) (略) 產生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費、人工費、安全責任等)均 (略) 承擔。請各競買人詳細了解房屋現(xiàn)狀并充分知曉相關信息，該拍賣標的物的 * 切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均 (略) 承擔風險；

5、如欲實現(xiàn)多人聯(lián)合競買，需在開拍前7日向輔 (略) 相關辦理事宜；

6、本次拍賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務費。

(略) 狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請 (略) 了解，并承擔可能的風險。拍賣成交后， (略) 按 (略) 標的物交付， (略) (略) 聯(lián)系， (略) 案件法官姓名及電話， (略) 下 * 步流程。

* 、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作， (略) 聯(lián)系電話： *** 或登錄www. *** 自助預約，或關注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞柾瓿勺灾A約，輔拍公司經辦人:張老師聯(lián)系電話 *** .

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市第 * (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加 (略) 使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、 (略) 確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補 (略) 。

* 、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封、抵押。拍賣成交后， (略) 按 (略) 標的物交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以 (略) 交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終 (略) 門確認為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用 (略) 解決，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須 (略) 墊付，墊付后買受人憑 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。

5、標的物 (略) 涉及的物業(yè)、水、電、氣、大修基金、滯納金等欠費 (略) 承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前經 (略) 市第 * (略) 確認。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、載明買受人真實身份的拍賣成 (略) 絡司法拍賣平臺上公示。

* 、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

* 、競買人應于拍賣 (略) 和 (略) 實名登記注冊，注冊成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第 * 次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： *** ； (略) 號： *** )，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

* 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。網(wǎng)址：http:/ *** #q1

* 、依照法釋【 * 】 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息， (略) 核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

(略) 聯(lián)系電話： *** 或登錄www. *** 自助預約，或關注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞柾瓿勺灾A約.

(略) 電話：

(略) ***

(略) (略) (略) ***

(略) 市第 * (略) 監(jiān)督電話： ***

(略) 市 (略) 監(jiān)督電話： *** 、 ***

(略) 市第 * (略) 地址： (略) 市 (略) 區(qū)大溪溝人民路 * 號

(略) 電話： *** 0

(略) 市第 * (略)

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