【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。 (略) 有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。

2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人 * 旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

3.交易服務(wù) (略) 交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) 受 (略) 市 (略) 區(qū)沙頭街沙頭村股 (略) 委托，定于__ * __年__ * __月__ * __日_ * _時在 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) 對 (略) 區(qū)沙頭街沙頭村 (略) 房及空地項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前往 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) 咨詢和報名。本次交易是根據(jù) (略) 人民政府第 * 號令《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》 (略) 公開競價，不屬于公開招投標。

* 、項目基本情況

（ * ）資產(chǎn)名稱： (略) 房商鋪用地 ；

（ * ）資產(chǎn)類型：土地及地上附著物；

（ * ）交易面積：建筑物面積 * . * 平方米 ，土地面積 * 平方米 ，總面積： * . * 平方米；

（ * ）項目經(jīng)營用途：工業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；

（ * ） (略) 在位置：沙頭街沙頭村 (略) 房及空地；

（ * ）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；

（ * ）產(chǎn)權(quán)情況：屬 (略) 區(qū)沙頭街沙頭村股 (略) ；

（ * ）承包年限：6 年( * 日至 * 日)；

（ * ）免租期：無 ；

（十）交易底價：每月有償使用金 * 0 元/宗/月（不含稅）；

（十 * ）交易保證金： * ， * 元（大寫： * * 萬元整）；

（十 * ）合同履約保證金： * ， * 元（大寫： * * 萬元整）；

（十 * ）遞增情況:每 * 年遞增 * % ；

（十 * ）交易方式：現(xiàn)場舉牌競投，每次舉牌增加 * 元/宗/月;

（十 * ）競得方式：按照不低于底價，價高者得的原則確定競得人;

（十 * ）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第 * 章的第 * 項競投事項；

（十 * ）競投地點： (略) 區(qū)禺 (略) 路景觀大道沙 (略) 東側(cè)（ (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) ）；

（十 * ）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十 * ）其他說明：

1.合同到期后，土地及地上附 (略) 有（包括入墻入土 * 切 (略) 有）；

2.簽訂合同后，在約定時間內(nèi)必須將該標的物交付給 * 方使用，并簽訂資產(chǎn)交接確認書。

3.競得者中標后如需要變更 * 方，需 (略) 同意并經(jīng)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 審核同意， * 方必須向 * 方交納變更費用，變更費為當月有償使用金，辦理牌照等需村出證明的，只按合同 * 方名稱出證明。

4.合同期內(nèi)， (略) 在地塊如有整體發(fā)展，在保 (略) 不少于 * 年之下， * 方有權(quán)提前終止合同，但必須提前兩年書面通知，雙方不作任何賠償。

5.如有原租戶，非原租戶中標的，從原合同到期之日起計 * 個月為搬遷期，如競投會當天原合同已過期的，則以競投會當天起計 * 個月為搬遷期，搬遷期內(nèi)原租戶按舊合同繳交有償使用金。若繼續(xù)流拍，則限期 * 個月內(nèi)收回資產(chǎn)，收回后再重新商議出租方案條件。

6.該物業(yè)原合同 * 方為原租戶，享有原租戶同標優(yōu)先。

7.競投結(jié)果公示期滿無異議后，競得人的交易保證金轉(zhuǎn)到村抵減合同保證金和每月有償使用金。

8.如 (略) 股東村民報名 (略) 攜帶股 (略) 核實身份。

* 、競投人準入條件

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（ * ）符合項目權(quán)屬人要求的其他資質(zhì)條件：本次交易報名時未被列入 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易管理的異常名單。

（ * ）競 (略) 提交的資質(zhì)、資格在報名時至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目報名資質(zhì)、 (略) 變更。否則， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。

* 、競投人代表要求

競投人是法人機構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人或獲得授權(quán)的受委托人；競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代 (略) 事務(wù)合伙人或獲得授權(quán)的受委托人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或獲得授權(quán)的受委托人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須 (略) 門登記的負責 (略) 公證 (略) 見證的獲得授權(quán)的受委托人；競投人 (略) 為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本 (略) 公證 (略) 見證的獲得授權(quán)的受委托人。

* 、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目

以下兩種安排只能選其中之 * ，在相應(yīng)“□”打“√”。

√本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，意向 (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

□統(tǒng) * 勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * ，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目權(quán)屬方。其他時間勘察：競投意向人可以在 (略) (略) 勘察。

* 、報名事項

（ * ）本 (略) 報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。

現(xiàn)場報名時間： * __年_ * _月_ * __日至_ * 年_ * 月_ * _日，上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * （每逢周 * 下午及節(jié)假日除外），競投意向人請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。

（ * ）現(xiàn)場報名地點： (略) 區(qū)禺 (略) 路景觀大道沙 (略) 東側(cè) * 樓（ (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) ）。

（ * ）報名需提交的資料：

1.《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競投報名表》【 (略) 領(lǐng)取或在 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易 (略) 站（下 (略) 站）下載】。

2.《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件》（ (略) 站下載）。

3.《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競投承諾書》（ (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）。

4.交易保證金繳費憑證原件及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

5.其他資料：

（1）以企業(yè)法人（有限公司）名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

①免予辦理委托報名手續(xù)的（即由法定代表人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件和法定代表人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

②辦理委托報名手續(xù)的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、受托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（必須由公司蓋章、法定代表人簽名， (略) 蓋章，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）、法定代表人身份證復(fù)印件。

（2）以合伙企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

①免予辦理委托報名手續(xù)的（ (略) 事務(wù)合伙人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及 (略) 事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

②辦理委托報名手續(xù)的（ (略) 事務(wù)合伙人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、受托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（必須由合伙企業(yè)蓋章、執(zhí)行事務(wù)合伙人簽名，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）、執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證明書原件（必須由合伙企業(yè)蓋章，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）、執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件。

（3）以個人獨資企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

①免予辦理委托報名手續(xù)的（即由投資人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件和投資人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

②辦理委托報名手續(xù)的（即由投資人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、受托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（必須由個人獨資企業(yè)蓋章、投資人簽名，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）、投資人身份證明書原件（必須由個人獨資企業(yè)蓋章，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）、投資人身份證復(fù)印件。

（4）以個體戶參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

①免予辦理委托報名手續(xù)的（即由經(jīng)營者辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件和經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

②辦理委托報名手續(xù)的（即由經(jīng)營者以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、受托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（經(jīng)營者簽名，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）及相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料（包括但不限于公證、律師見證、基層組織見證等）、經(jīng)營者身份證復(fù)印件。

（5）以個人名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

①免予辦理委托報名手續(xù)的（即由報名人親自辦理報名手續(xù)的）：提供報名人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

②辦理委托報名手續(xù)的（即由報名人委托其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供委托人本人身份證或戶口簿原件及身份證復(fù)印件、受托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當事人）（所以原件核對后退回）、授權(quán)委托書原件（委托人簽名，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）及相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料（包括但不限于公證、律師見證、基層組織見證等）。

（6）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件（ (略) 證、護照等）作為身份證明。

（ * ）其他事項：

1.同 * 交易項目同 * 法人或自然人只能報名 * 次。

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

* 、優(yōu)先承租權(quán)申報要求

享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的，應(yīng)于 * _年 * _月__ * _日下午4: * (略) 提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機構(gòu)確認后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)的先后順序詳見《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件》第 * 章的第 * 項競投事項。

* 、交易保證金交納要求

各競投意向人在報名前必須按照本項目《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件》的要求， (略) 轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。

1.專用賬戶戶名： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略)

賬號： ***

(略) ： (略) (略) (略) (略)

2.注意事項：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項目的名稱和編號

（2）交易保證金必須以競投 (略) 賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或第 * 方轉(zhuǎn)帳。除項目單位同意并書面授權(quán)外，所有到賬的交易保證金將在競投結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日 (略) 理：“競得人”的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項目單位指定賬戶，“非競得人”的交易保證金將原路退回相應(yīng)競投人。各競投人必須確 (略) 賬戶能正常使用。

（3）交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效， (略) 到賬時間為準， (略) (略) 產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔后果。 (略) 轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明： (略) 區(qū)沙頭街沙頭村 (略) 房及空地項目交易保證金（交易編號：區(qū)集資競 * * ）

（4）各競投人在報名時，必須提供交納交易 (略) 回單（ (略) 憑證）原件核對。未能提供交納交易 (略) 回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

* 、其他事項詳見《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件》。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）項目權(quán)屬人聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 郭振明

聯(lián)系電話： ***

地址：沙頭街捷進西路 * 號

（ * ）交易機構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略)

地址： (略) 區(qū)禺 (略) 路景觀大道沙 (略) 東側(cè)

聯(lián)系人：梁小姐、何小姐

聯(lián)系電話： ***

(略) 址：http:/ ***

十、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競 (略) 為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督電話： (略) (略) *** 。

附件：1. (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競投報名表（單位/個人）

2. (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競投承諾書

3.授權(quán)委托書

4.身份證明書（法定代表人身份證明書/執(zhí)行事務(wù)合伙人證明書/投資人身份證明書）

5.標的物現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖

6. (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件

7.溫馨提示

【點擊下載】 (略) 區(qū)沙頭街沙頭村 (略) 房及空地項目文件（內(nèi)含以上7套資料）

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略)

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