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| 項目編號: | JY25JX(略) | ||
| 項目名稱: | (略) (略) 54 (略) 房產(chǎn)經(jīng) (略) 絡競價（3拍） | ||
| 標的名稱: | (略) 54號16#、17#、18#店鋪經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略) (略) 54號5#、6#店鋪經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略) (略) 54號10#、11#、12#店鋪經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略) (略) 29 (略) 一樓經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略) (略) 6號天倫商住樓A幢三層3031 (略) 6樓經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略) (略) 54號1#、2#、3#店鋪經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略) (略) 54號7#、8#、9#店鋪經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略) (略) 54號13#、14#、15#店鋪經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略) (略) 6號天倫商住樓A幢三層3031 (略) 7樓經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(略) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年06月17日 信息披露期滿日： 2025年06月25日 | ||
| (略) 理方式: | 無自動延期 | ||
| 項目簡介: | 網(wǎng)絡競價公告 受委托， (略) 定于2025年6月 26日9：30分開始在江西省公共 (略) 以網(wǎng)絡競價形式舉行，標的物以現(xiàn)狀展示為準， (略) 上競價事宜敬告各位競買人，歡迎符合條件的競買人參與競買，具體事項如下： 一、競價標的概況及起拍價： 1、 (略) (略) 6號天倫商住樓A幢三層3031 (略) 7樓經(jīng)營租賃權(quán)，面積約347.12㎡，評估價(略)元/年，起拍價(略)元/年，競拍保證金3600元，租賃期限3年，租賃押金1500元。 2、 (略) (略) 6號天倫商住樓A幢三層3031 (略) 6樓經(jīng)營租賃權(quán)，面積約173.56㎡，評估價8123元/年，起拍價6500元/年，競拍保證金1900元，租賃期限3年，租賃押金1000元。 3、 (略) (略) 54號1#、2#、3#店鋪經(jīng)營租賃權(quán)，面積約150㎡，評估價(略)元/年，起拍價(略)元/年，競拍保證金7500元，租賃期限3年，租賃押金3000元。 4、 (略) (略) 54號5#、6#店鋪經(jīng)營租賃權(quán) ，面積約85㎡，評估價(略)元/年，起拍價(略)元/年，競拍保證金4200元，租賃期限3年，租賃押金1500元。 5、 (略) (略) 54號7#、8#、9#店鋪經(jīng)營租賃權(quán)，面積約150㎡，評估價(略)元/年，起拍價(略)元/年，競拍保證金9300元，租賃期限3年，租賃押金3500元。 6、 (略) (略) 54號10#、11#、12#店鋪經(jīng)營租賃權(quán)，面積約150㎡，評估價(略)元/年，起拍價(略)元/年，競拍保證金9300元，，租賃期限3年，租賃押金3500元。 7、 (略) (略) 54號13#、14#、15#店鋪經(jīng)營租賃權(quán)，面積約150㎡，評估價(略)元/年，起拍價(略)元/年，競拍保證金9300元，租賃期限3年，租賃押金3500元。 8、 (略) (略) 54號16#、17#、18#店鋪經(jīng)營租賃權(quán)，面積約150㎡，評估價(略)元/年，起拍價(略)元/年，競拍保證金9300元，租賃期限3年，租賃押金3500元。 9、 (略) (略) 29 (略) 一樓經(jīng)營租賃權(quán)，面積約150㎡，評估價(略)元/年，起拍價(略)元/年，競拍保證金(略)元，租賃期限3年，租賃押金(略)元。 特別提醒： 1、面積僅供競買人參考，請競買人實地看樣，若面積與實物有出入，以實物為準，不影響成交價格，競買人不得以此理由要求悔拍。 2、起拍價僅為場地使用費，使用費期間的水電費、物業(yè)費等均由承租人自行承擔。 二、競價方式：網(wǎng)絡競價方式。標的如只有一人報名并應價則按應價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則。 三、競價時間： (略) 上競價開始時間為2025年6月 26日9：30分，此為順延競價，每個標的自由競價時間為10分鐘，即第一個標的開始時間為9：30，第二個標的開始時間為9：40，以此類推。延時競價周期為120秒。 四、標的展示及報名：自公告之日起至2025年6月 25日17時00分止，競買人自行登錄江西省公共 (略) （http://**）報名。 五、標的詳情請咨詢：(略)。 六、 (略) 址：江西省公共 (略) （http://**）。 七、在同等價位原承租方有優(yōu)先競買權(quán)，但原承租戶需在掛牌信息披露前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，否則視為自動放棄優(yōu)先競買權(quán)。 八、競買報名條件： （一）凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競買。 （二）競買人必須在規(guī)定時間繳納競買保證金，方有資格參與競價。 （三）成交競買人交付標的時須提交以下材料： 1.競買人為個人的須提供：（1）本人身份證原件及正反面復印件（如委托他人代為競買，須提供有效的《授權(quán)委托書》及被委托人身份證正反面復印件）。 2．競買人為單位的須提供：（1）單位營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；（2）單位法定代表人身份證正反面復印件（或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證正反面復印件）。 3.網(wǎng)上報名流程 3.1登(略)江西省公共 (略) (略) 上報名（開戶銀行自行選擇）； 3.2未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名并繳納競買保證金。 3.3競買人參加標的的交易方式為“網(wǎng)絡競價”，需要使用江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請訪問“CA及簽章辦理流程”。（詳見附件2：江西產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊） 競買人只能競拍所交納了競買保證金的標的。保證金不沖抵競價成交價款、不計息。競買保證金到賬截止時間為2025年6月 25日17：00時；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內(nèi)撥打江蘇 (略) 技術(shù)支持電話（咨詢電話400-998-0000）。 特別提示：該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準： 操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。 競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀 (略) 銀將競買保證金從報名人的銀行帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)入以下賬戶： 戶名：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示 開戶銀行：自行勾選、按網(wǎng)上交易系統(tǒng) 提示賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成 注：①保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，個人繳納競買保證金需從本人賬戶轉(zhuǎn)出，單位繳納競買保證金需從本單位的銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支 (略) 支付。 ②非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。 ③由于競買人原因造成沒有及時報名成功并足額繳納競買保證金的相關(guān)責任，由競買人自行承擔。 九、競價須知 1.競買人在交易時間前用報名時的注冊用 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應 (略) 上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-998-0000.如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責；如不可預測的原因 (略) 絡系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進行和成交，由此導致的一切損失由競買人自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方、拍賣人無關(guān)。競買人 (略) 絡競價，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統(tǒng)披露的其他風險。 2.網(wǎng)上競價開始時間為2025年6月 26日9：30分，此為順延競價，每個標的自由競價時間為10分鐘，即第一個標的開始時間為9：30，第二個標的開始時間為9：40，以此類推。延時競價周期為120秒，報 (略) 上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為200元/次或其整數(shù)倍。 3.注意事項：成交后，承租方須在競買成交后三個工作日內(nèi)到 (略) （地址： (略) 任家新村18號)簽署《交易成交確認書》。自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復印件，委托他人的，須提供《授權(quán)委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競買保證金將不予退回。 十、保證金退還時間：競買未成功的，競買保證金在競價會結(jié)束后按退付流程原賬戶退還；競買成功的，保證金在規(guī)定的時間內(nèi)付清成交價款（首年租金）、競價傭金、租賃押金并簽訂《租賃合同》后原賬戶退還。若承租方存在違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并重 (略) 置標的，競買保證金不予返還，交到監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費用后交給產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。 國泰新點技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務熱線 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：朱 (略) 拍賣公司聯(lián)系人： 吳(略) 掛牌代理：0701-(略) | ||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌出租的重大事項揭示見贛政聯(lián)評報字（2025）第0326號《評估報告》。 2.承租方競租成功后，須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《 (略) 國有企業(yè)房屋租賃合同》。 3如承租方已付清租賃競拍成交價款及傭金，但未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視同承租方同意并認可《租賃合同》，租期從承租方按規(guī)定在拍租成交起3個工作日內(nèi)交清全額租金及傭金后的次日起開始計算。 4.租賃期內(nèi)的門前三包、物業(yè)費、水、電費及日常維護均由承租方自行負責承擔。 5.標的物以實物現(xiàn)狀拍租，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積以移交時的現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向承租方視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，意向承租方參加競拍時即視為對該標的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認可，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由承租方自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍租成交結(jié)果及成交價格。競價成交后不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。 6.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。 7.承租方須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《出租房屋維修（護）、管理責任書》。 8.未經(jīng)轉(zhuǎn) (略) 國有資產(chǎn)管理服務中心同意不得轉(zhuǎn)租標的。 9.承租方不得拆除墻體或通過其他方式改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方須對房屋主體結(jié)構(gòu)、設施、設備、消防安全等進行維護管理，如租賃場所因管理不善造成損壞均由承租方承擔責任。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的租賃押金，追究承租方相關(guān)法律責任，并終止租賃關(guān)系，造成的后果與損失由承租方自行承擔。 9.租賃合同期滿，轉(zhuǎn)讓方標的裝修歸轉(zhuǎn)讓方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求轉(zhuǎn)讓方收購或補償承租方自置的裝修或任何設施設備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對承租方投入的可移設施設備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個月 (略) 理完畢，否則轉(zhuǎn)讓 (略) 置并不給予任何補償。 10.承租方必須按時繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設施維修等）費用來抵扣租金。 11.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟、民事法律責任由承租方負全部責任。 12.租賃期限：三年（以租賃合同簽訂時間為準）。 13.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè)。 14.如原承租戶中標，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租戶按原租賃合同租金標準交納。 15.在同等價位原承租方有優(yōu)先競買權(quán)，但原承租戶需在掛牌信息披露前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，否則視為自動放棄優(yōu)先競買權(quán)。 16.清場工作由轉(zhuǎn)讓方負責。 17.承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營。承租方在經(jīng)營期間的一切違法行為，由承租方負責，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 | ||
| 1.意向承租方應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和相應支付能力，能獨立承擔民事責任的自然人和法人及其他組織。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
|
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 網(wǎng)絡競價需競買人自備 (略) 上操作完成，競買人應提前 (略) 絡競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責；如不可預測的原因 (略) 絡系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進行和成交，由此導致的一切損失由競買人自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。競買人 (略) 絡競價，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統(tǒng)披露的其他風險。 | ||
| 聯(lián)系方式： | 國泰新點技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務熱線 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：朱 (略) 拍賣公司聯(lián)系人： 吳(略) 掛牌代理：0701-(略) |
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