(略) (略) 將于2025年7月5日10時至2025年7月6日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：該 (略) 四特大道77號（時代廣場）3幢612號的房產(chǎn)【產(chǎn)權證號：贛（2020） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號】；土地性質(zhì)：出讓；房屋用途：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；建筑面積78.85㎡；總樓層13層，標的物位于6層；建成年份：2019年；土地使用期限：2083年11月4日止（以不動產(chǎn)登記為準）。

起拍價：(略).00元，保證金：(略).00元，增價幅度：(略)，評估總價：(略).00元，以上價格均為人民幣。

競買前請務必提前詳細咨詢房產(chǎn)所在地相關部門購買資格及過戶事宜，不符合購房資格條件的，不得參與競拍！不符合條件而參與競拍，將承擔相應法律后果！

特別提示：

1、標的 (略) 四特大道77號（時代廣場）3幢612號，未入戶，未盡事宜請來電咨詢。標的物評估報告及展示照片僅供參考，具體標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，法院不組織看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對本次拍賣標的物已完全了解，并接受其現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、所拍賣標的物交易及過戶按標的物所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

3、以上起拍價（保留價）不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當天下午五時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，咨詢時間上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00。有意者請自行到標的物所在地進行看樣或自行了解，本院不安排看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但委托手續(xù)應于2025年7月2日1 (略) 提交合法有效的證明， (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人，2025年7月2日16時前無委托或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人是本人行為, 拍賣成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。本院地址： (略) 濱江新城鹽城南大道9號（可通過百度地圖、高德地圖導航到達）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物權屬變更手續(xù)由買 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照法律規(guī)定承擔，由被執(zhí)行人應承擔的費用，可在本拍賣款中予以支付，對于有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照法律規(guī)定承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日當天下午 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須提前3個工作日， (略) 提交書面資料確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買，享有優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣 (略) 上拍賣成交后10 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：江西樟樹農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：(略)(略)）

1、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

座機咨詢電話：0795-(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年六月十九日