(略) (略) 將于2023年2月14日10時(shí)至2023年2月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶名： (略) (略) ，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://**/0766/04）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

(略) 龍華東路79號(hào)一幢1至5樓的房屋內(nèi)的財(cái)物【具體物品詳見《查封財(cái)物清單》】（詳見評(píng)估報(bào)告）,標(biāo)的物詳情請(qǐng)自行下載附件查看,附件信息僅供參考。

起拍價(jià)人民幣32820.2元，保證金人民幣6500元，加價(jià)幅度人民幣100元及其倍數(shù)。

特別提示：1、競(jìng)拍成交后，買受人自行到標(biāo)的物存放地提取，并自行承擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用；2、拍賣以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如實(shí)際重量、型號(hào)等和評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)有差距，以實(shí)際交貨為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如評(píng)估報(bào)告中記載的標(biāo)的物情況與實(shí)際不符，或標(biāo)的物自評(píng)估基準(zhǔn)日至交付日期產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)（如盜搶、損毀、遺失等），均以成交價(jià)按實(shí)際現(xiàn)狀交付，法院對(duì)由此可能產(chǎn)生的相應(yīng)差價(jià)不作多退少補(bǔ)； 3、成交價(jià)款自成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號(hào)）第七條“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的， (略) 可以將拍賣輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)”“社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”以及《 (略) (略) 關(guān)于印發(fā)< (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）>的通知》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公開選定程序，自2022年11月10日起，本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工 (略) (略) 承擔(dān)，被執(zhí)行人依 (略) (略) 支付輔助工作費(fèi)用。 (略) (略) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)告如下：

以標(biāo)的物拍賣、變賣成交價(jià)為基數(shù)，實(shí)行分段費(fèi)率收取，即：

不超過1萬元（含1萬元）的，每件50元；

超過1萬元至100萬元（含100萬元）的，按照（成交金額-10000）*1%+50元計(jì)算；

超過100萬元以上的，按照（成交金額-*）*8‰+9950元計(jì)算。

單件標(biāo)的費(fèi)用不超過3萬元，單宗案件不超過5萬元。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費(fèi)用。上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付。

自覺履行生效法律文書確定的義務(wù)是每一個(gè)自然人、法人、非法人組織應(yīng)盡的責(zé)任。本院 (略) 有未結(jié)債務(wù)的被執(zhí)行人，及早履行生效法律文書確定的義務(wù)，誠(chéng)信守法。

特此告知。

二、競(jìng)買人條件及委托競(jìng)買

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)），法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于開拍前5天 (略) (略) 辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、通知及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前5 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、特別提醒：

拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、保證金及款項(xiàng)繳納

拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)釋放，凍結(jié)期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后十個(gè)工作 (略) 指定賬戶[戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó)農(nóng) (略) 支行；賬號(hào)：*3063， (略) 執(zhí)行案號(hào)21執(zhí)3079號(hào)及競(jìng)買人姓名，執(zhí)行員：卓組長(zhǎng)] 并致電0766-38272 (略) 匯款情況；買受人無需支付拍賣傭金。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

六、余款繳納

如果成交價(jià)等于拍賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于拍賣預(yù)繳款，高出部分的拍賣余款請(qǐng)拍賣成交后10天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

[戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó)農(nóng) (略) 支行；賬號(hào)：*3661， (略) 執(zhí)行案號(hào)22執(zhí)149號(hào)及競(jìng)買人姓名，執(zhí)行員：李組長(zhǎng)] 并致電0766-*

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

八、特別提醒

1.拍賣財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本標(biāo)的物未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)?、品質(zhì)及能否正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量、瑕疵、缺陷、損壞等問題，本院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，實(shí)物以交接時(shí)為準(zhǔn)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。

2.權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，及其可能存在的保管費(fèi)、倉(cāng)管費(fèi)、拆卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等其它費(fèi)用均由買受人繳交。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行核實(shí)并解決。本次拍賣為按現(xiàn)狀拍賣，如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3.交付過程中因拆裝、裝卸、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的費(fèi)用和安全責(zé)任，以及風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。在清拆過程中，買受人應(yīng)當(dāng)注意安全事項(xiàng)，做足相關(guān)安全防范措施，本院對(duì)清拆、運(yùn)輸標(biāo)的物發(fā)生的安全事故不承擔(dān)責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣通知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

十一、（一）執(zhí)行所依據(jù)的 (略) (略) 作出的（2021）粵5381民初3302號(hào)民事判決書。本案已依法向申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人送達(dá)網(wǎng)絡(luò)拍賣事項(xiàng)通知。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

（二）依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

（三）標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，按交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告（詢價(jià)建議書）不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，不負(fù)責(zé)本標(biāo)的物質(zhì)量及安全性能和水電問題，也不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。

（四）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書等法律文書（約三十個(gè)工作日）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行繳交，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢，或撥打12366查詢稅費(fèi)相關(guān)問題。本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

(略) (略)

二〇二三年一月二十九日

(略) (略) 執(zhí)行局聯(lián)系電話：0766-*

網(wǎng)拍監(jiān)督電話：0766-*（紀(jì)檢監(jiān)察室）

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)專線：400-822-2870

競(jìng)拍流程指引：http://**

(略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http://**

地址： (略) 羅城街道龍華西路107號(hào)