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起始價： * 3 元/月 報價開始時間： *** * : * : * 限時報價開始時間： *** * : * : * 保證金金額（元）： ***

保證金繳納賬號： *** 戶名： (略) 交通 (略)   (略) ： (略) (略)  保證金收取截止時間： *** * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 (略) 市 (略) 區(qū) * 坊 * 巷南后街 * 號商鋪進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。 (略) 如下：

* 、項目基本情況

項目編號： ***

項目名稱	項目位置	掛牌價 （元/月）	計租面積 （平方米）	租賃期（月）
南后街 * 號商鋪	(略) 市 (略) 區(qū) * 坊 * 巷南后街 * 號商鋪	* 3	* . *	* 個（含1個月免租裝修期）

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季度支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：第 * 年月租金按最終中選競租價計收；第 * 年起每年年租金按上年度租金的5%逐年累進遞增至租期結(jié)束。

3、租賃保證金：最后 * 年月租金的 * 倍。

4、履約保證金：最后 * 年月租金的 * 倍。

5、裝修期：1個月（含在租賃期內(nèi)）。

6、租賃用途：品牌糕點展銷。

7、面積說明： * 層面積 * . * 平方米。

8、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民 (略) 有權(quán)證》未辦理。

9、競價保證金： * , * 元。

* 、標(biāo)的移交期限： (略) 結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的 * 日內(nèi)移交。

* 、其他：水費3.9元/噸，電費1.3元/度，物業(yè)費 * 元/平方米/月，裝修押金 * , * 元。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱 * 致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

* 、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www. *** ）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積 (略) 實際可使用面積多少， (略) 面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、競租標(biāo)的為風(fēng)貌建筑。

5、供電標(biāo)準(zhǔn)最高為 * W/平方米。如需增容需根據(jù)該地塊用電總量是否滿足增容需求，如可增容，相關(guān)費用 (略) 承擔(dān)。

6、競租標(biāo)的的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過消防、建設(shè) (略) 門驗收合格后方可使用。

7、消防設(shè)施設(shè)備安裝、維護和消防報審 (略) 負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償。

8、報名競租人獲得承租權(quán)后，若以任何形式將承租的商鋪分割經(jīng)營、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方 (略) 理，沒收租賃保證金、履約保證金，并收回商鋪， * 年內(nèi)不允許在 (略) 市歷史文化保護地段從事任何經(jīng)營活動。

9、本項目不得分割經(jīng)營，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

* 、報名競租人中標(biāo)后 (略) (略) 門注冊營業(yè)執(zhí)照。

* 、中標(biāo)人需知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑 * 個立面、主體結(jié)構(gòu)不得變更。

* 、根據(jù)《 (略) 市歷史文化街區(qū)國有房產(chǎn)租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定，中標(biāo)人須服從出租方管理。

* 、已在 * 坊 * 巷歷史文化街區(qū)經(jīng)營的品牌（百餅園、 * 刻蛋糕、聚春園）不得參加競租。

* 、每個報名競租 (略) 報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報 (略) 承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

* 、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人。

* 、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限品牌糕點展銷使用。

（3）報名競租人經(jīng)營范圍須具有糕點、餅干、炒貨食品、堅果、糖果的生產(chǎn)、銷售的資質(zhì)。

（4） * (略) (略) 。

（5）報名投標(biāo)人需出具 (略) 出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。

（6）報名競租人須有自主品牌。

（7）法定代表人及全體股東對此次競租出具的保證書。

（8）須承諾引進面點師，并在該項目不少于 * %的面積設(shè)置制作及體驗區(qū)。

（9） (略) 結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面房屋租賃合同并于簽訂合同后的 * 日內(nèi)移交，逾期視為中標(biāo)競租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價保證金并有權(quán)拒絕 (略) 有主張和要求。同時，若出租方重新招租，中標(biāo)競租人不得再次參加。

（ * ）須承諾本項目不得分割經(jīng)營；不接受聯(lián)合體投標(biāo)；消防報審由中 (略) 負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償；根據(jù)《 (略) 市歷史文化街區(qū)國有房產(chǎn)租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定，服從出租方管理；中標(biāo)人獲得承租權(quán)后，若以任何形式將承租的商鋪分割經(jīng)營、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方 (略) 理，沒收租賃保證金、履約保證金，并收回商鋪， * 年內(nèi)不允許在 (略) 市歷史文化保護地段從事任何經(jīng)營活動。

（ * ）須承諾知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑 * 個立面、主體結(jié)構(gòu)不得變更。

（ * ）須承 (略) (略) 門注冊營業(yè)執(zhí)照。

（ * ）列入出租方不誠信名單的企業(yè)或自然人，不得參與本項目的競價(最終解釋權(quán)歸 (略) 市 * 坊 (略) 所有)。

（ * ）已在 * 坊 * 巷歷史文化街區(qū)經(jīng)營的品牌（百餅園； * 刻蛋糕；聚春園）不得參加競租；

（ * ） (略) 結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)將競價服 (略) 賬戶、應(yīng)于合同簽訂之日將第 * 期租金、租賃保證金及履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（ * ）其他詳見租賃合同。

* 、意 (略) 資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》：

企業(yè)作為意向承租人：

①經(jīng)營范圍須具有糕點、餅干、炒貨食品、堅果、糖果的生產(chǎn)、銷售的資質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《競租提示書》、《意向競租申請表》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤ (略) 門提供的企業(yè)基本信息表；

⑥提供“ (略) (略) ”查詢結(jié)果截圖；

⑦報名競租人須擁有自主品牌（提供商標(biāo)注冊證原件和復(fù)印件）;

⑧提供 (略) 出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

⑨《保證書》；

⑩《承諾書》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

* 、時間安排

1、公告時間： * 日至 * 日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于 * 日 * 時前至本平臺（www. *** ）注冊用戶名，登錄賬號進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于 * 日 * 時前至本平臺（地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道 * 號桔園洲商住樓A區(qū)前排 * 層 * - (略) 面） (略) 確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期： * 日 * 時。

5、看樣時間： * 日至 * 日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話： *** 、 *** 。

7、澄清、修改文件時限： (略) (略) 澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

* 、注意事項

1、 (略) 間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間 (略) 系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從 * 日 * 點 * 分開始，自由報價時長為 * 分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為 * 秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為 * （元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整， (略) ，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費。交易 (略) 或 (略) 該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索 (略) (略) 費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

(略) 電話： ***

傳真： ***

(略) 海峽縱橫電子競 (略)

* 日