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關于四川省涼山彝族 (略) 小廟鄉(xiāng)長寧街 (略) (略) 中心南9幢2單元4樓2號房產(chǎn)的

第二次拍賣公告

(略) (略) 將于2024年4月30日10時至2024年5月1日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

標的物：四川省涼山彝族 (略) 小廟鄉(xiāng)長寧街 (略) (略) 中心南9幢2單元4樓2號房產(chǎn)。

評估價：(略)元，起拍價：(略).8元，保證金：(略)元，增價幅度：900元。

瑕疵說明：

1.請競買人詳細閱讀瑕疵說明，競拍前必須仔細審查拍賣標的物。調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看競買標的物實際情況，慎重決定競買行為。標的物以實際現(xiàn)狀進行拍賣、移交，標的物視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果，本院不承擔標的物瑕疵保證。

2.拍賣標的以實際現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，實際面積以過戶時登記機關確定為準，另外可移動的家具、電器等不在此次拍賣范圍內(nèi)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等） (略) 確認后可參與競買。但下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人需先 (略) 上注冊淘寶賬戶和支付寶賬號，并確保支付寶支付上 (略) 確定的保證金數(shù)額。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的由 (略) 負責輔拍工作的宣傳、咨詢及組織現(xiàn)場看樣工作（咨詢及看 (略) 唯一授權(quán)的拍賣機構(gòu) (略) ）。競買人可撥打(略)電話進行咨詢或預約看樣?？礃訒r間統(tǒng)一安排為2025年4月28日上午9時0分至10時0分，請各意向競買人在看樣前三日提前預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)；拍賣標的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，符合辦證條件時，由買受人自行到相關部門辦理。在本次拍賣過程中所形成的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，對于應由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人先行墊付的，買受人 (略) 執(zhí)行裁定書之日起十五日 (略) 書面提出申請退還已墊付的稅費，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人。對于拍賣標的有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢， (略) 無涉。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、本 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：以實際情況為準。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款在成交后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) (略) 支行，賬號：(略)7165），填寫繳款單時請注明本案案號：（2024）云05執(zhí)1361號，余款繳納完畢后， (略) 安排開具收據(jù)及簽署成交確認書。

特別提醒：拍賣成交后悔拍或逾期不繳納尾款的，保證金不予退還。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0875-(略)

輔拍公司咨詢電話： (略) 400-(略) (略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

舉報監(jiān)督電話：0875-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

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2025年4月14日