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| 招標信息表 | |||
| 出租方名稱： | 上海 (略) | 出租方地址： | 莘瀝路242號 |
| 出租方聯(lián)系人： | 張培紅 | 出租方聯(lián)系電話： | 021-* |
| 資產(chǎn)分類： | 其他 | 編號： | 23XZQT* |
| 資產(chǎn)類別： | 村組集體資產(chǎn) | ||
| 街鎮(zhèn)： | 莘莊鎮(zhèn) | ||
| 村： | 上海 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名稱： | 莘瀝路242號 | ||
| 出租物地址： | 莘瀝路242號 | ||
| 權(quán)利情況： | 上海 (略) | ||
| 法定用途： | 商鋪 | ||
| 現(xiàn)狀描述： | 餐飲 | ||
| 出租物面積： | 198.00 | 出租物間數(shù)： | 1 |
| 備注： | |||
| 對競租方資格要求 | |||
| 審核方式： | 資格后審 | 競租方資格： | 法人 |
| 優(yōu)先資格： | 原承租戶優(yōu)先 | ||
| 經(jīng)營能力： | |||
| 注冊地址： | |||
| 現(xiàn)在經(jīng)營業(yè)務(wù)： | 餐飲 | ||
| 備注： | 1、合同期滿競租人承諾如期返還該租賃房屋。出租方對競租人的裝修不作任何補償，合同到期后需恢復(fù)原狀。 2、合同期內(nèi)遇到動遷，出租方提前30天通知*方，競租人承諾無條件搬離。 3、如原承租戶延長退房，則新租戶的租賃期限自動順延。 4、承租戶不得轉(zhuǎn)租。 5、競租人必須符合莘莊鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦的業(yè)態(tài)管理 6、競租人必須依法取得工商營業(yè)執(zhí)照及合法經(jīng)營的相關(guān)證件。 7、新競租人中標，對原租賃方屋內(nèi)財產(chǎn)、設(shè)備、裝修，按市場價支付。 | ||
| 對承租方經(jīng)營出租物要求 | |||
| 租金底價： | *.00元/年 | 租金加價幅度： | 5000.00元 |
| 租賃起始期限約定： | 2024-01-01 | 租賃終止期限約定： | 2026-12-31 |
| 出租物經(jīng)營用途約定： | 餐飲 | ||
| 業(yè)態(tài)約定： | |||
| 租金調(diào)整和支付約定： | 租金調(diào)整和支付約定：租賃期限為3年，租賃建筑面積198㎡，年度租金為人民幣（大寫）：二**萬*仟零**元整（￥*元）。*方向*方按季度支付租金，每次提前十天付下季度租金。實行先付后用，若逾期不付，*方有權(quán)終止此協(xié)議并追收拖欠的租金及滯納金，滯納金按5‰/天計算。 | ||
| 裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定： | 承租方在經(jīng)營中裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)以不能破壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)為前提。 | ||
| 維修養(yǎng)護約定： | *方應(yīng)妥善使用*方提供的租賃物及附屬設(shè)施，如有毀損，*方應(yīng)及時自行進行維修，*方不承擔(dān)因*方使用不當(dāng)或者其他因素造成的租賃物毀損后的維修費用；租賃期間*方如需對租賃房屋內(nèi)的布局進行改建的，必須得到*方的書面認可，改建須經(jīng)有關(guān)部門審批、審核的，*方還應(yīng)報請有關(guān)部門審批、審核并經(jīng)同意后方可進行，*方因改建形成的相關(guān)產(chǎn)權(quán)在租賃期限屆滿或者租賃合同被依法解除或者終止時歸*方所有，但*方認為需由*方恢復(fù)原狀的除外。 | ||
| 綜合治理和安全責(zé)任約定： | 租賃期間，*方應(yīng)當(dāng)加強日常安全防范，注意消防安全，如發(fā)生相關(guān)事故的，所涉及法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由*方承擔(dān)。 | ||
| 其它約定： | 租賃期間，*方的水、電、停車費、物業(yè)管理費等費用自行負責(zé)。 | ||
| 其他合同要約 | |||
| 征收約定： | 租賃合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止履行租賃合同，雙方各不屬違約，亦不承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）、租賃房屋范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)被依法提前收回的；（2）、租賃房屋因社會公共利益依法被鎮(zhèn)級以上人民政府或有關(guān)部門征用的； （3）、租 (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 | ||
| 續(xù)租約定： | 租賃期限屆滿時，*方如須繼續(xù)承租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前 三 個月向*方提出續(xù)租的書面要求，*方根據(jù)*方經(jīng)營情況自定。 | ||
| 終止合同約定： | 租賃合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，*方可隨時單方書面通知*方解除租賃合同，并由*方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任： （1）、*方未征得*方書面同意而改變房屋用途的； （2）、*方未征得*方書面同意而對租賃房屋進行擴建或者改建的； （3）、因*方的原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （4）、*方擅自將承租房屋的部分或者全部轉(zhuǎn)租、或者以發(fā)包方式轉(zhuǎn)租給他人，或者無償讓他人使用，或者與他人交換使用租賃房屋的； （5）、*方具有逾期不支付租金達一個月之久情形的。 上述規(guī)定的情形（2）、（3），*方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或者維修房屋主體結(jié)構(gòu)的實際支付費用。 | ||
| 爭議處理約定： | *、*雙方就履行租賃合同發(fā)生爭議，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方法 解決，協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在 (略) 提起訴訟。 | ||
| 違約責(zé)任約定： | 在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致（本公告第五條第“一”規(guī)定的各種情形除外），*、*雙方均不得無故變更或者違反租賃合同約定的條款或者終止租賃合同的履行，否則視為違約，違約方必須向?qū)Ψ劫r償租賃合同約定的相當(dāng)于三個月的租賃費的違約金。 | ||
| 其它約定： | |||
| 公開招租相關(guān)內(nèi)容 | |||
| 公開招租方式： | 網(wǎng)上 | 報名辦法： | 網(wǎng)上報名、現(xiàn)場審核 |
| 審核地址： | 七莘路889號3號樓 | 出租物現(xiàn)場考察辦法： | 承租人自行踏勘現(xiàn)場 |
| 競租保證金約定： | 65000.00元 | ||
| 公開招租程序： | 自公告發(fā)布開始至競拍結(jié)束時間5分鐘前為明標出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結(jié)束時間前5分鐘為暗標出價階段，競投人可選擇1次出價。 | ||
| 其他 | |||
| 報名截止時間： | 2023-11-29 16:00:00 | 取得競拍資格截止時間： | 2023-12-01 16:00:00 |
| 競拍截止時間： | 2023-12-04 16:00:00 | 最終報價持續(xù)時間： | 5分鐘 |
| 交付保證金開戶銀行： | 上海農(nóng)商銀行閔行支行 | ||
| 其它約定： | |||
| 出租物圖片 | |||
| 出租物圖片： | 【暫無圖片】 | ||
| 附件下載 | |||
| 資格預(yù)審文件： | |||
| 招租文件： | 莘瀝路242號房屋-招租文件.doc 【下載】 發(fā)布于 2023-11-22 15:12 | ||
| 補充文件： | 【沒有補充附件】 | ||
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